健康资讯 市中心就是市中心巴子就是巴子。//@游戏人生134851145:现在好多市中心就是镇。昆山市区就是玉山镇。房价一两万呢。江苏这样的很多。没见过世面//@21世纪Fox:吹吧！什么镇买套二手房要伍十万。
小美故事集女儿满月酒上婆婆说了9个字，我狠狠拍了酒桌吼他们滚回家！
土巴子抬自己//@赵娟71150441:没买过房子直可怜//@21世纪Fox:吹吧！什么镇买套二手房要伍十万。
女儿满月酒上婆婆说了9个字，我狠狠拍了酒桌吼他们滚回家！
接上条：
华侨城的品质无须质疑，物业管理更是严格，除开21世纪的中介，其他中介都很难进小区，全得靠“混”的本事，由此可见物业管理，也是极好的，个人选中了几套，然后邀请家人一同前往，情况频出，楼层不合适，房间格局不好，房子不利主家（有些价格便宜，家里人刚出过事），总之看了一天又一天就是没合适，父母从内心也看不太上二手房，毕竟考虑的因素确实多，再者二套房本就是为了改善，买的房子舒适度还不如现在的住所，心理肯定也有坎要过。
纠结，犹豫，决心谁都不愿意下，最后只好又调整策略，看新房。成都目前上学的政策要求户口满一年，也就是最晚24年6月前要收房迁户口，又开始各种不合适，通勤目前只有6号线通郫县，为了娃儿，两口子能忍则忍，但仍然没有合适房源，主要是预算有限，继续各种不合适。
只能开始反思了…………
吹吧！什么镇买套二手房要伍十万。
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不管买房或卖房是一个长期而漫长的过程，如果您看到这个头条，希望能帮到您。
今天先说卖房，在21世纪的今天，一般人不会一套房住上二十年或者更久，可能十年八年就会换房，如果您有不同意见，以您说的为准。
在X壳挂房源，有个重要的节点就是需要上传房本、身份证和委托协议，如果不传这个，只能经纪人查阅，但买家是在贝壳找房看不到房源的，经纪人也无法对外推送，因为这种房源无法确定真实存在，哪怕我们看到房本和身份证，但没上传系统就不认，所以经纪人不能推，只能口头告知。
但如果同小区房源较多，有更多的同户型或者同价位，那么这样的房源就只能长久沉睡，类似这样的再挂七八百天也卖不出去，这种挂房就没有任何意义。
其实买卖二手房绝不是带你看看房、算算税费、跑跑房产局这么简单，这些东西我告诉你，你学三天也会。但你的房子卖给谁、怎么卖、人家为嘛买这些才是关键。毕竟一次让人家花几十万，一两百万甚至几百万是需要有很深厚的专业功底，很多的流程，才能让别人对你信任，达成买卖协议。
目前我入职了六个星期，也就学个皮毛，很多问题都是师傅代替回答或者请教他之后再说。我的师傅有11年行业经验，他也还在不断学习。你还觉得卖房会是很简单的事吗？
21世纪经济报道，中国建设银行深圳市分行今日下发通知，将于今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP。
另外为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。
很多人问我怎么看，深圳在限制二手房之后，现在这是连首套房都要进行调控了吗？
对此我只说一句:深圳房地产最大的赢家不是炒房客，也不是地产商，而是银行。
现在二手房调控后，成交单量下滑，银行只能靠提高单价来获取足额的利润。
无论房市怎么变，银行是不能亏的。
刚需的购买商品房的成本还在加大。
【#深圳近半数房源接近参考价成交# ，部分小区“相当于打了七折”】据报道，作为全国首个推行二手房参考价的城市，深圳“2.8新政”推行已满一年。2021年2月8日，深圳市住房和建设局连发3条公告，宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，其首次发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格几乎相当于市场价的七折。同时，银行将根据参考价发放贷款。二手房成交参考价落地后，影响之一便是挂牌量。2021年挂牌量相较于2020年同比下滑约30%。乐有家研究中心数据显示，2021年深圳二手住宅成交量大幅下跌，由2020年的95273套，跌至40699套，同比下降57%。（界面新闻）
深圳二手房指导价格区域均价一览：
2月8日，住建局发布了3595套住宅二手房指导价，给了烧开的锅一瓢冰水，市场瞬间沉寂。主要是差距太大，可以看下图感受一下。如果深圳房价真的按照这样的价格成交，有多少人会开心的？应该不多吧？因为买不起的即使按照指导价格还是买不起！多少人会伤心到跳楼的？应该不少吧？起码持有商品房的人不会开心！
2月8日的指导价新政只是给出价格指导，并没有设定价格限制。注意，这里的指导价仅供参考，不强制。说白了执行这个政策没有受益人，刚需，卖方，买方，中介，银行等，好像都吃亏了。受益的可能就只有那些吃瓜群众，站在人群里傻笑， 反正我也买不起，爱咋整咋整。
根据《21世纪经济报道》消息，2021年2月19日，财联社报道称，深圳建设银行、交通银行、北京银行在春节后已按照深圳官方发布的二手房成交参考价执行贷款发放，但据21世纪经济报道记者了解，其时并非全面执行，仅是小范围事件。
但在2月19日，光大银行全面下发通知之后，后续其他银行继续跟进将是大概率事件。另一名深圳商业银行的个贷经理也指出，“我们暂时还没下文，但消息应该是板上钉钉的。”如果银行全面跟进，深圳楼市过往“高杠杆”的炒作之风将会有所改变。“威力极大”，专业人士称，一旦商业银行全部严格执行，市场成交很快会跌至冰点，业主与购房者会进入焦虑期。
不仅是按揭贷款，之后经营贷也可能受到影响。就怕经营贷评估价格也参考，本来可以全款贷7成出来做个经营的，如果按照参考价，最低也就5成了。
#深圳楼市#
【全面复苏！成都线下#经济#多行业指标，已基本达疫情前】
春节7天假期（1月21日-27日）线网累计运输乘客1418.36万乘次，同比去年增幅21.42%。为期40天的春运，成都地铁全线网共计运输乘客1.78亿乘次，较2022年同期增长4.02%。优化调整疫情防控政策后的首个春运，回乡过年、探亲访友、旅游观光等出行需求得到集中释放。我们见证了城市“年味儿”复苏。
2月6日，成都地铁的工作日日均客流再次达到了600万+，基本上已经达到了疫情前的水平。地铁客流数据的节节攀升，背后是成都汹涌澎湃的经济动能，热闹的不仅是地铁，还有成都的各行各业。
除了春节假期文旅经济显著回暖，多行业在返工后陆续显现出相比于往年的回暖迹象。以地产为例，昨日国家统计局公布1月70城房价，其中成都涨0.6%，涨幅排名第2！近期楼市到访指数呈攀升趋势，新房、二手房交易火热。城南一公寓项目“首付分期2万起”、“利率4.9”、“总价38万买进新川”……“一天就卖了100套，这是在口罩时期想都不敢想的，最近来访量大增”，工作人员如是说道。
其他行业同样。大型线下招聘会启动“抢人”，60多家用人单位、提供就业岗位超过5000个；夜间消费较去年同期上涨13个百分点；线下会展有序进行，有场馆档期已排至下半年；外贸订单激增，国际铁路港运作繁忙……
交通运力、经济活力、市民干劲正热气蒸腾，成都人正铆足干劲，投入“兔”飞猛进的新年开局中。#成都头条#
