健康资讯 【分化！水渡口法拍房溢价超20%成交！老城“学区房”低价抛售却无人问津…】
果然是，新年新气象！春节之后的楼市到处都呈现出一派欣欣向荣的景象。新房和二手房市场无论是看房人气还是成交量都在以肉眼可见的速度澎湃起来。
就连法拍房市场，也打破了许久的寂静！这不，刚刚淮安就有一套法拍房遭遇了激烈争抢！
这一套竞争激烈的法拍房就位于水渡口板块的融侨华府。
据阿里司法拍卖数据，由于起拍单价仅5字头，凭借着其无敌的“性价比”，融侨华府这套房源也迅速得到了众多买房人的青睐。
最终，竟然有13个人参与，竞争这套房。围观次数更是达到了7916次。市场关注度也是可见一斑。
2月16日，对于这套法拍房的激烈竞逐终于落下帷幕。参与报名的人共计竞价26轮，最终成交价超100万元，达到了1007126.4元，溢价超17万，溢价率高达21%
据了解，融侨华府的这套房源，户型建筑面积139.72㎡，位于32层高层建筑的5层，居家装修，目前房屋已经腾空。
照此面积来算，最终这套房源的成交单价约7208元/㎡。
尽管相较于起拍5977元/㎡的单价，成交单价已经高出很多，不过相较于融侨华府二手房的市场价，这套房源的性价比依然是肉眼可见。
据贝壳网数据，就在今年1月29日，贝壳渠道刚刚成交了一套同面积，并且也是精装修的二手房，该房源成交总价139.7万，成交单价10051元/㎡。
两相比较不难看出，这套被市场哄抢的法拍房在溢价超20%之后，仍然低于市场成交价近40万元。
虽然说，融侨华府的地段、房企品牌、周边配套都还不错，但出色的“性价比”绝对是其抓住市场关注度的重要原因。
当然，市场的分化也依然存在。
正如人类的悲欢不尽相同，楼市也是如此。
比如说，下面这一套法拍房！
尽管低于市场成交价超2000—5000+/㎡，还是一附小+清中的教育配置，装修也不错，但清河老城区的这一套房源法拍仍然以流拍首场。
这套房源位于清河老城区的天山华庭小区。
房屋建筑面积约148㎡，位于11层小高层的3层，起拍价格176万元整，折合单价11869元/㎡。
虽然被围观了4032次，并有90人设置了提醒，但从挂牌其至今却始终无人报名。
也因为无人报名，所以，这套房源今天再次流拍！而这已经是该房源的第二次流拍。
从阿里司法拍卖显示的数据看，天山华庭的这套房源装修还是比较不错的，墙壁上甚至还贴了墙纸，电视背景墙也十分讲究，应该是自住房。
从价格上看，天山华庭的这套房源也明显低于市场价。
目前贝壳网站成交的天山华庭小区的房源中，小面积房源价格较高，有的甚至可以突破2万/㎡，而面积稍大的也基本都在1.3-1.4万元/㎡左右。
而上面的这套法拍房单价还不到1.2万元/㎡，算下来低于市场成交价最少也得20万元。
然而，即便如此，或许因为总价太高，或许因为面积太大，却依旧无人问津。
同样的低价法拍房，一个抢的热火朝天，一个却屡次流拍，这命运的差距的确让人唏嘘不已……
认命吧，经济正在恢复，信心正在修复，房地产回暖势不可挡。
春节过后，房东们开始涨价了，市场上已经出现房东反价或者撤盘不卖的现象，由于各地二手房成交量不断放大，二手房笋盘越来越少了，人们想要买到便宜的房子越来越难。
种种迹象表明，房地产已经逐步走出低谷，房价已经没有下跌的空间，楼市正在逐步回暖，刚需可以考虑入手买房了，暂时没钱的人也不要心慌，别再盲目唱衰房地产了，老实挣钱攒首付吧。
这样不是更多二手房投入市场，对现存二手房和新房压力不是更大吗
广东惠州：住房限售政策由3年缩短至1年
目前二手房市场成交量大涨，
有没有可能是业主降价导致的，
每年开年市场成交量都会表现不错，
市场反应如何还是需要看3月中四月初，
另外提醒一句业主，
不是很优质的房源，
能卖就卖，别等到最后降价的还卖不掉。
旧的不去新的不来。你把二手房锁死了，哪里来的改善型需求？早该这样了，而且做的还不够，应该彻底放开二手市场。
南方都市报重磅：惠州二手房限售政策从拿证3年调整为1年
#西安二手房市场逐渐回暖#
西安的二手房市场。
经济允许的情况下。
买二手房也不哟。
二手房的房价，
虽然是贵了一点儿。
但是二手房的地段都非常的好。
有的二手房精装到位。
可以省掉装修的钱。
惠州优不优化限售，二手房都卖不出去
惠州只有新房市场，没有二手房市场；据统计，惠州二手房的交易量长期几乎为“0”，这样限售政策，限购政策有什么意义？现在的优化限售政策又有什么意义？
#西安二手房市场逐渐回暖#证明西安经济发展秩序回暖，西安外来人员在有序增加，疫情形势好转，社会生活逐渐回归正常秩序！
深圳房地产
媒体：鼓吹二手房成交大增
中介：发朋友圈首付30W万，开发商再送60W，假如那么好卖，开发商为啥还送？
你评估下当下深圳的房地产到底是热了还是冷了？#深圳买房# #房地产# #房地产市场#
