健康资讯 #大连头条#大柴板块改造项目，绿城沁园近日开盘。基本还是延续去年蘭园的状态。内筹阶段已经落位几尽。主要是主城区的土地供应特别稀缺，再一个客群主要来自周边的地缘客群。在一个地方生活、工作久了。改善的时候基本还是想在周边考虑。而户型面积区间又比较实用，所以在总价控制上，就主城核心区板块来说还算比较好。而本身地处两大商圈之间，自身又是tod项目，交通和生活配套极为丰富，所以说大柴板块的项目，真的不需要太多的销售技巧。与蘭园一样，开盘前并未见过多的宣传，便存量见底。
#你是希望房价涨，还是希望房价降#
绿城建发沁园，有人拿出来卖了。
这个楼盘从拿地开始就一直饱受关注的一个楼盘。2018年年初，40700元/平的楼面价又创了杭州土拍之最，周边很多人都很兴奋，4万拿的地，新房出来卖，总得卖个7万才行吧？很显然，引来的是申花板块的价格应声大涨。2018年年底的时候，绿城沁园迎来了第一张预售证。40700拿的地，首开高层卖49000。
很多人骂绿城是不是有病啊。2018年的申花，总价七八百万的房子，中签率只有30%。
现在是2021年6月。沁园交付了，马上就有人挂牌出售了。131方，1450万，单价11w。税大概有个120万左右。
大连绿城沁园开盘成交情况。开盘时间：2021年10月17日。开盘地点：城堡酒店。开盘产品：精装洋房，6#、7#，共108套精。时间轴：8月7日发布案名；8月14日开启外展；9月3日沁润会排卡；10月2日销售中心开放，启动认筹，认筹金10万，认筹优惠99.5折（十一假期后改为2万车位券）；截止开盘前累计认筹150组。开盘成交：截至开盘当日15点，成交82套，去化率76%，金额为2.92亿。成交价格：洋房：32500元/㎡（精装标准3000）；开盘优惠情况： 沁润会会员99.5折；认筹优惠99.5折；开盘当日优惠99.5折；按时签约99.5折。客户来源：以沙区地缘性客户为主，主要集中在西安路板块；置业目的：以首改及再改客户为主，占比达到80%左右；客群年龄：年龄段以40-55岁为主；关注点：区位、品牌、户型。关注，持续更新其它热点项目成交情况。#大连头条# #大连身边事#
我现在是北京首套首贷，手里预算大概250左右，最近也在看房，有中介推绿城沁园的东向两居，总价不到480，户型和朝向一般，但总价比较低，这个小区未来表现会怎么样，在现在政策逐渐放宽的情况下，现在出手买房是个好时间点吗，还是可以再等等，买房现在也并不着急住。
回答：
1.有需求就买，不着急就等着呗。这会儿问时机的肯定都是错过了时机的，否则也就不问了。口罩都戴了两年多了，还能有好时机留着吗？只能说是全国又一次救市，算是给买房人一个信号，是否接受就看自己了。等等也行，但一般建议做个方案，定时定量的，也就是等到什么时候，或等到什么价格？然后做出预案，也就是到时候涨了怎么办，跌了敢不敢买？最好别陷进跌了不敢买还等着再跌，涨了不敢买仍然等着再跌的怪圈儿。
2.绿城沁园也都卖了两年了，估计现在剩下的都是尾盘。那就考虑好，这都是在开发商花巨资营销的情况下都不好卖的，你将来出手的时候能有什么方法做营销吗？房子是用来住的，一般不选择户型朝向一般的，越宜居的才越保值。未来说不太好，地段儿中等，户型又一般，指望着逆袭是比较难的，还是自住为主吧。
仅供参考。
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绿城建发沁园，小区采用黑色风格，看起来很高级，莫非是绿城新一代设计语言，条友们觉得效果怎么样？虽然已经交付，不过绿化依然在施工完善当中。草坪，绿植都还有补种的情况。建筑品质没话说，不过绿化感觉不够大气，如果能提供更开阔的视野就更好了[笑哭]
#遇见更美大连#【道旗“霸占”盲道 行人基本靠绕】4月7日，有市民向大连新闻传媒集团舆论监督中心反映，在东快路桥下，长江路至鞍山路双向行人道上，绿城沁园的几面道旗插在了盲道上。“本来人行道就不宽，道旗太影响出行了，这要是盲人更没法走。”
当日下午记者在现场看到，东快路桥下，长江路至鞍山路双向的人行道上插立着20余面绿城沁园的道旗，其中长江路向鞍山路行走方向路面较窄，中间插着的5面道旗严重占用盲道，有些地方宽度仅能容一人通行。
“一个人走还行，绕着点就过去了，这要是两个人一起走，窄的地方还得分个先后。”附近一名行人接受记者采访时表示。16时左右，记者看到现场共有十余名行人经过，多数行人低头看手机，走到道旗旁发现通行受阻后选择绕开，在一处狭窄路面，甚至有市民走下台阶选择借用行车道规避广告位。
记者依据道旗上所留电话联系了绿城沁园售楼处，对方工作人员表示，道旗计划摆放至5月3日。“是外包出去的，服务商回复说有跟城管部门报备审批过。”记者随后联系了绿城沁园第三方服务商，一名李姓工作人员表示，其实道旗摆放尚未报备城管部门审批，正准备审批材料，压盲道肯定不对，既然影响到百姓出行了，会组织人员尽快将道旗撤离。
随后记者就此事采访了大连市城市管理局，该局市容处工作人员回复称，针对占道道旗的设立事宜，已不予审批。4月8日，记者来到道旗放置现场，发现20余面道旗已经不见踪影。#美好辽宁欢迎您# （大连新闻传媒集团记者 丁一）
杭州豪宅系列——绿城沁园#建筑# #设计# #房地产# #杭州# #我眼中的杭州#
项目位于杭州拱墅区，丰潭路与申花路交叉口，容积率2.4，户型面积段100—165平米，绿城看来是在拱墅区做了很多楼盘啊，该项目是由gla建筑设计公司出品，网上图片来源网络，仅供学习
便民举措！南通崇川区再添3个小游园！
#南通头条# #南通爆料# 记者近日获悉，作为崇川区今年的重点民生实施项目之一，该区按计划会新增3个小游园。截至目前，绿城沁园北边的小游园已完工，而位于复客科技园附近的小游园，以及高墩圩桥边上的小游园目前在紧张施工中，按计划也将在今年年底前如期竣工。
#合肥头条#现在看看人家杭州绿城沁园，再看看合肥绿城的产品。[微笑][微笑][微笑]
