健康资讯 燕郊房价迎来狂飙时代
书香雅苑九号楼即将开盘
本项目最后一栋楼
一居室62平米（东北西北）
两居室85平米（南北）
小三居92平米（东南西南）
单价：21100~23800
天通苑和回龙观怎么选？
天通苑
被称为北京房价的稳定器，供应量太大了。密度又很大，50多万人，相当于一个燕郊的城镇常住人口了。
早期的天通苑是有大户型，大家对经适房不懂的那个年代，认为是有钱人才能买的起的，后来房子小了，密度大了，人也越来越多。居住品质严重下滑。
现在只是作为一个通勤居住片区。未来的涨幅有限，处于一个稳定器的作用。
这里名声又大，有个风吹草动，都会引发关注，法拍房关注的人很多，捡漏是很难了。要是买房的话，可以关注下那些9折的笋盘市场。仅限于刚需，投资就别选了。
回龙观
海淀外溢区，码农的最爱。主打刚需品，也有经适房，也有商品房。品质上比天通苑好点。好产品最多定位是刚改，还是以小户型为主。
昌平盛产平民别墅，这边回龙观也有，像吉晟别墅。矮板少。
回龙观这个片区到海淀，甚至到望京，都可以。通勤都非常方便。他的位置很好。
如果改善一下，看国风美唐三期，新干线二期或者三期（紫金书院）。如果刚需一定要买XX苑，可以去笋盘市场淘下，这种热门片法拍可能性捡笋不大，可以看看9折笋盘市场。我记得是有的便宜房子。
最近我说燕郊房价还要下跌，不是仇恨燕郊，也不是已经把燕郊的房子卖了.！我就有忆江南的房子。这新闻里都是炒房的，他们在限购前买的房子多，限购后房价下跌，炒房的人资金链断裂，还不款，你要是刚需、自主，跌了怕啥呢？炒房被套那不是活该嘛。[捂脸][捂脸][捂脸]
北三县尤其燕郊房价必然下降，也必须下降，这是趋势，让我们拭目以待！
经济学有个租售比的概念，我觉得15年比较合理，比如一套燕郊icon的房子每月租金1500元，那就是15年租金即为房子价格27万比较合理，所以燕郊房价还远着呢！
一但进京检查站外移，燕郊房价就会
