健康资讯 直接点出了美囯的病根[赞]
消防水管爆裂 商铺秒变“水帘洞”
德州的尹女士，在当地的瑞华新都汇小区租了一个门头房，三年来一直经营着舞蹈学校，现在正逢暑期，前来学舞的学员多了不少，可就在一周前，商铺里突发的一场大水，让自己的买卖“泡了汤”。
从尹女士提供的一段监控录像中可以看出，水是从房顶处漏下来的，不到一分钟的时间，地面就完全被水浸泡了。由于屋里的电箱位于漏水点的正下方，很快就因为进水连电跳了闸。
由于害怕屋内电源连电，大家只能等到物业断电后，涉水进入屋内查看情况，一番寻找后发现，水是从屋顶的消防管道溢出的，随后流向了其它房间和屋外。
尹女士说，长时间的浸泡再加上排水不畅，让整个屋子受损严重，这都一个多星期过去了，屋内的异味仍然无法消除，舞蹈班也无法正常营业。
究竟是什么原因导致消防管道突然破裂呢？一番打听后，尹女士得知，事情发生的时候物业曾经对消防管道进行过一次打压，于是她怀疑，正是因为这次打压才导致消防管道破裂的。
伊贝少儿舞蹈老板 尹艳丽：我问物业了，我说你们消防打压应该告诉我们，好提前留人，物业说每个月都会打压，没有必要通知我们。
尹女士认为，消防管道的破裂导致的损失，一方面是物业没有及时通知，另一方面，消防管道属于公共管道，物业具有维修、养护的责任，如今出现这种严重的漏水问题，理应由物业对自己进行赔偿。事发后，尹女士曾找到物业公司协商赔偿问题，可对方的答复让她无法接受。
尹艳丽：就是说不能赔付 ，只能维修，只修它的主管道，包括这个顶子也只能自己拆除，才能进行维修。物业说只能跟房东进行沟通，找房东就让我们找物业，就两边推，我们也没有办法。
随后，特派员跟随尹女士来到了德州安居物业管理有限公司，由于物业经理不在，特派员与她进行了电话联系。
德州安居物业管理有限公司物业经理：自动爆裂，这个屋里范围之内是由业主负责的，(所以认为管道是个人的是吧？)对，个人的。
物业公司一口咬定，这屋内的消防管道，不属于公共管道，是属于个人所有，所以拒不承担赔偿相关损失，而且由于房屋建成已经超过了五年的时间，质保期限已过，所以开发商也没有维修的义务，那么这消防管道的归属到底是谁来负责呢？随后记者拨通了德城区消防大队的电话，咨询相关情况。
德州市德城区消防大队工作人员：这个小区验收完之后全部都属于物业管理，就是说物业应该担这个责任，这个事情我跟瑞华新都汇物业也联系了一下，她承认是他们负责，他们进去维修，但是租户她进行了一部分装修，他们没法修，租户他们不拆，这是我们了解的情况。
尹女士说，之所以不拆屋内的吊顶，是因为物业一直不承认消防管道归他们管理，自己为了保留证据才拒绝拆除。既然消防部门认定屋内的消防管道归物业管理，尹女士承诺尽快配合物业修好消防管道。随后尹女士叫来了房东，与物业公司再次沟通赔偿事宜。
于经理说，破裂的消防管道是主管道的分支，不属于物业的管理范畴，应该是业主自己负责。当着记者的面，于经理拨通了德州市德城区消防大队一位负责人的电话。
德州市德城区消防大队工作人员：小区验收之前是开发商，小区验收之后是物业，除非物业和谁签订合同了，谁代管这个事情，让物业找一下和开发商签的合同就可以，咱从合同里面找，别都凭嘴说了。
于经理拿出了一份业主服务手册，是当初房主买商铺时与物业公司签订的一份协议，其中业主治安、消防安全责任书中，有对消防安全的详细条款。
于经理：这不写着呢吗，负责维护物业范围内公共区域，不包括各户内的治安秩序和消防安全。其实我们这边也想服务好了，你看咱们先把管道修上，上面明确说和物业没关系。
房主：我觉得它打压的话，首先要告诉租户，如果没告诉，物业也有责任。每次我们小区打压的话都会给我们说。
伊贝少儿舞蹈老板 尹艳丽：我不接受，先定好赔偿问题，再进行维修吧。
消防部门认定，如果没有其它代管协议，尹女士屋内的消防管道应该由物业负责维护、维修，但是物业认为，自己已经跟业主签订了协议，屋内的消防设施不归物业负责维护，那么这根消防管道到底归谁管理，这份消防安全协议又是否有效呢？
齐鲁频道法律服务团律师 陈峰：首先来看管道破裂是人为因素还是正常维护不当造成的，如果是人为因素，那么由行为人进行维修及相关的损失赔偿，如果不是人为因素造成的，理论上来讲公共区域部分由物业来进行相应的维护、检修，当时基于物业和业主已经签订了一份新的协议，这份协议也是双方共同确认、自愿的，所以这份协议是有效的，已经将室内部分的维护确定是由业主来自担的，所以理论上来讲，相关的维护责任，已经损失部分应当由业主和租客根据双方的过错来承担赔偿责任，但是基于物业在进行打压的时候，没有及时告知业主留人，物业也是存在一定过错的，物业也应当承担一部分责任。
由于责任不清，尹女士屋内的消防管道还没能维修，附近的商铺和住户的消防管道也都还没能通水。(小溪办事)
山东德州：小问题拖成大问题！
20年12月我在齐河县城区新华路融创观澜府小区买了一套精装房子，于今年5月14日交房，房子存在质量问题瓷砖空鼓严重、有破损瓷砖、不锈钢门套破损不予更换，与开发商交涉无果，后打德州市长热线12345至今未解决问题，当地住建部门到房子查看也说存在质量问题就是不予维修办理，还存在推诿扯皮、推卸责任，我的要求就是同小区同质量。#德州头条#
中医的作用还是巨大的！
想想像我们这样的小老板最难受！又要配合政府部门的各种各样的检查，还要想法设法拉关系拉客户。还要满足工人的工资要求！他妈的太难：！
山东德州。张先生买了一辆起亚轿车。一次开车外出跑在高速时，车子突然发生故障，车子无法正常变档，差点给他造成安全事故，送到4S店维修后，4S店表示达到了换车条件，但是厂家不给换，去起诉吧！
张先生购买这辆车子不到两年的时间，一次在高速路上开车，挂挡就挂不上，有时候变高档，有时候变低档。最后把火灭掉，这才把车停住。张先生一家人认为，这不是小问题，不敢再开这辆车了，于是提出退车或者换车，哪怕自己贴钱都可以。
不过4S店表示没有达到退换的要求，于是拒绝了张先生的请求，后将车子放在4S店进行维修。这一修，就是40多天。张先生再次提出了退换车的要求，4S店表示这次符合换车条件。可还没等他们来换，4S店又改口说厂家不给换。
明明4S店已经答应了换车，也符合换车的条件，为什么又突然改口呢？
张先生再次来到4S店讨要说法。一位售后工作人员表示：考虑到受疫情影响，海关的影响，这导致了厂家配件在运输过程中又耽误，这才导致维修时间过长，他们也跟厂家沟通过，对方的态度就是让消费者走诉讼流程。
对于这种说法，张先生不认可，他认为既然4S店最初已经答应可以换车了，那后面的理由更像是借口。而4S店这种态度更是让他不能接受的。最后经过一番协商，4S店表示会继续和厂家进行协商。
有不少网友认为：车子已经开了快两年了，又不是两个月，哪能说换就换，要是大家都开两年就去换车，那厂家也不用干了。
其实这种说法是不正确的，要知道，无论是换车还是退车，都是有相应条件的，要是说开两年有点小毛病或者开腻了去换车，这属于无理取闹。但在符合换车条件下而拒绝换车，这是说不过去的。
首先我们要知道汽车的三包期限是多久。
一般来讲，时长为三年六万公里。三包期：三包法规定三包有效期：时长为二年五万公里。国家明确规定了家用汽车产品的“保修期”和“三包有效期”，按照“规定，家用汽车保修期期限不低于３年或者行驶里程６万公里。
根据三包政策规定在三包有效期内，因严重安全性能故障累计进行了2次修理，严重安全性能故障仍未排除或者又出现新的严重安全性能故障的；发动机、变速器累计更换2次后，或者发动机、变速器的同一主要零件因其质量问题，累计更换2次后，仍不能正常使用的，发动机、变速器与其主要零件更换次数不重复计算；转向系统、制动系统、悬架系统、前/后桥、车身的同一主要零件因其质量问题，累计更换2次后，仍不能正常使用的，消费者选择更换或退货的，销售者应当负责更换或退货。
此外，因产品质量问题修理时间累计超过35日的，或者因同一产品质量问题累计修理超过5次的，消费者可以凭三包凭证、购车发票，由销售者负责更换。如果家用汽车产品符合更换条件，销售者无同品牌同型号家用汽车产品，也无不低于原车配置的家用汽车产品向消费者更换的，消费者可以选择退货，销售者应当负责为消费者退货。
由此不难看出，张先生的车子还在三包有效期，而且因质量问题修理时间累计超过35日。这也是4S店最初同意换车的原因。至于后期所说是因为不可抗力原因导致厂家的配件送不到，这一点至少应该是4S店跟客户做出解释，而不是直接就让客户去走法律程序。
诉讼应该是最后的底线，而不是有问题就去诉讼。消费者是和经销商签的合同，不是和厂家签订合同。至于经销商和厂家的问题，这是他应该举证的问题，而不是把问题甩给消费者，这才是一个正规门店或者品牌该做的事情。
我的前美国同事们又在失业的边缘-又见老鲍勃
周末在好事多（Costco）购物时，有人拍我肩膀并喊我的名字。回头一看是我的前同事老鲍勃（Bob)。我己经离开那家公司两年零四个月了，想不到在这里遇见他。他是开了二个多小时的车来西雅图看上大学的女儿的。他告诉我那家公司现在运营状况很不乐观。这个我是能想到的。那家公司产品百分之九十出口亚州大国。现在大国的几个主要大客户生意都不景气，订货量大大降低。我问会不会象2020年那样，受新冠疫情影响，停产几个月？老鲍回答道：可能性很大呀！谁知道呀。老鲍还对我说：“帮我看看你们公司有没有适合我的工作。”我说：“好的，我发电邮给你。”最后我们握手道别。
与老鲍的偶遇，又把我的记忆带回到了五年前。那时我在德克萨斯州，距休斯顿一个半小时的一小城市的公司中担任高级工程师。虽己在那家公司工作了三年，但极其不喜欢那边的气候。除了炎热湿度大外，每年都有飓风季节，经常发水。那年正赶上飓风哈维（Hurricane Harvey），有些地段水深没过一屋楼。决定找新工作，尽快逃离那个破地方！恰好一个猎头介绍了这家在华盛顿州的公司。新工作的名头是经理，直接向CEO汇报。工作职责与先前的差不多。工资，奖金及其它福利也沒什么大区别。公司支付二万美元现金搬家费。其实只要不到一千美元我就能撤家。这二万还要扣去百分之三十的税（$6000，美国政府太无耻了！总是雁过拔毛。）不利之处在于这家企业较小，年产值才二亿美元不到，是独立的，没有任何一家分公司。更不好的是其产品百分之九十出口亚州大国，而且主要客户就三家。长期来看，这个企业的经营稳定性堪忧。但是还是决定试一下，因为太想离开那个鬼地方了。于是就飞过去进行了面试。是以CEO为首的各部问经理组成的七八个人的集体面试。每个经理问我一个问题，总共三轮。这其中就有老鲍，他是工程与维修经理。（Engineering and Maintenace Manger）
后来接受了这个工作，从德州搬到华州。我的办公室与老鲍相邻，工作又密切相关，所以打交道最多。老鲍帮助我很多，对我的工作也多有肯定。
老鲍曾在美国海军干了五年，在航母上搞电气方面的维护。退役后上学深造，成为电气工程师。由于多年从事维修管理，所以对机械等专业也很有了解。他的办公室挂有他服役时的照片，平常也常讲他海外服役的故事。他最“恬不知耻”吹嘘的是他去参军的经过。高中毕业大爬梯(Party)结束后，小鲍勃开着他的二手破皮卡回家，被警察抓到酒驾。（那时好象还没有二十一岁以下不可喝酒的法令。即使有那帮坏小子也不会遵守的。）法庭上法官给了小鲍勃两个选择：去监狱还是去军队（Go to jail or join the army)。你看看，这资产阶级腐朽没落的法官竟然把军队与监狱相提并论！可见美帝的军队就是如同监狱一般。小鲍勃当然毫不犹豫地选择去当兵。所以说美军是纸老虎是太有道理了，因为它的士兵中有很多象鲍勃这种入伍动机不纯的家伙。
在那家公司工作了二年半，直到疫情严重影响了公司订单，公司不得不宣布停产三个月，然后一直延期至八个月。这是我职业生涯中第一次失业！这其间老鲍勃给我打了几次电话，交流情况。他开着房车带着小老婆（他的第三任老婆，比他年轻二十多岁）到处游玩露营，活得十分潇洒。问我找没找工作，我说找了，但都不理想。他是不准备找的，一心一意地就等公司复产。我在失业第七个月时，有猎头向我介绍了我目前这个工作。我很感兴趣，因为永久居家办公，不用再搬家了。虽然出差比较多，但对我来说无所谓。网上进行了一个一对八的面试，很快就拿到了Offer。年收入涨了一大块，又回到了大公司，没理由不接受这个工作。巧的是又接到了原公司的复产召回通知，肯定是不会回去了。鲍勃知道我不回去了，给我打电话，知道我的新工作更好，连说：祝你好运。原公司CEO和HR经理也是LinkedIn 上祝福我，并说随时欢迎我回去。这家美国公司对离职员工的态度还是可圈可点的。（有人说是虚伪？）据说有百分九十五的员工返回了公司复产。有不到十个人彻底离开了公司，其中包括我和其他三名工程师。
其实象鲍勃这样的经验丰富的工程师，只要不挑工作地点（搬家去其它地方），即使失业了，很快也能找到新工作的。因为美国很多制造业单位都缺乏工程师，有太多的空缺，找不到人来填补，年龄根本就不是个问题！但愿我的前同事们能躲过这一劫。
（老哥写东西就是这样，文不对题，浮想联翩，胡扯一气。对不起，浪费了您的宝贵时间，请见谅）
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胶州这三条路改造何时进行？官方：拓展空间受限
青岛热搜网获悉，近日有市民咨询，胶州市德州路、滨州路、莱州路改造事宜。
经胶州市住房和城乡建设局落实，于10月15日回复如下：
胶州市住房和城乡建设局高度重视市政道路改建维修维护工作，德州路、滨州路、莱州路道路两侧小区、企业、商户众多，拓展空间受限，胶州市住房和城乡建设局将根据先急后缓的原则，结合周边地块开发利用，逐步完善路网结构，加快道路新改建和综合整治工程，优化出行条件。
#热搜爆料##青岛本地##青岛热搜#
#德州头条# 接到学校通知，今天我们要开学喽?
学生们正月十六开学，而我们老师们今天就要复工啦，
老师们要提前为下学年教学做准备，开始备课，编制分工表、课程表，领发教材，制定各项工作计划，打扫卫生，检查维修公物等，为正常开学做准备。
我的假期模式正式关闭[捂脸]。你们今天开学了嘛？
#美国德州天然气价格正无限逼近零# 【欧洲人看到这则消息，一定恨得咬牙切齿】由于当地天然气管网维修，导致产量远超管网的输送能力，美国主要油气产区——德克萨斯州西部二叠纪盆地的天然气价格正在无限逼近零。行情数据显示，二叠纪盆地瓦哈中心(Waha)的天然气价格周一下跌了85%，报收于0.41美元/百万英热单位，最低一度低至0.2美元/百万英热单位。
一边是天然气价格快要为负，一边是拿到的天气价格是“天价”。欧洲人心里边的那个气，可能已经比天然气的爆炸威力还要大了。
要知道，美国卖给欧洲的天然气价格，仍然是“天价”，并不会因为德克萨斯州的天然气价格便宜，而给欧洲的天然气价格下降。即便这是特殊情况，也不会。因此，欧洲人需要承受的，就是美国的“天价”天然气。
