南京公积金上限，注意南京公积金最高缴存基数涨了（南京公积金，准备出手了）

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1、南京公积金上限：重磅！南京公积金，准备出手了！

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确实重磅！

南京公积金，准备出手了！

2023年2月3日，南京在《南京市推动经济运行率先整体好转若干政策措施》明确了“支持提取住房公积金支付购房首付款，减轻居民首付资金周转压力。”

那么，政策何时正式执行？

刚刚，南京公积金中心回复：目前中心正在制定相关操作细则，待制定好后，会第一时间对外公布。可以关注我中心官方网站：http://gjj.nanjing.gov.cn/或微信公众号后续公告。

政策群里，也有读者爆料同样的对话：

我接了南京公积金的电话，目前各方都很关心落地细则，相信很快就要落地。一旦正式执行！还将刺激房地产。

另外大家一定要注意最近市场上的两个变化：

第一，房地产问题已经纳入南京重要政策扶植环节，这样的政策面的重要性就不需要我多说了。

第二，注意政策面，要支持刚性及改善型住房。

这两个信号就很明确的告诉你，我们要承担房地产的支柱产业，需要房地产来支持经济发展，给南京人提信心、催发展、拼经济。

而公积金政策松绑，将是重要一环！

关于南京公积金存量有多少？南京住房公积金管理中心召开2022年度工作总结大会发布：2022年全年共归集住房公积金535.82亿元，完成年度目标任务的107%；发放住房公积金贷款283.84亿元，完成年度目标任务的105%。全年缴存职工提取住房公积金390.93亿元。

如此巨量的资金一旦松口，那效果或将立杆见影！

所以，现在你去买房，政策一定会很友好。如果用公积金贷款，金融风险更是会降到最低。

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当下买房，南京如何放低政策门槛？

这是留下新南京人的关键。

南方周末2017年采访了一个南京毕业生，2017年临近毕业的时候，南京大学某个班，同学们都以为刘会去位于北京的中国移动总部工作，但她却出人意料地留在了南京。

刘于南京大学硕士研究生毕业。她表示，中国移动确实是非常好的就业机会，“但是南京可以落户又有补贴，很好很方便”，又考虑到南京的房价比北京便宜很多，于是她决定放弃中国移动总部最后一轮面试的机会，留在南京。

而当时所谓的“可以落户又有补贴”，是指南京户籍制度和人才政策上的新动作。我们可以理解为这是南京提高毕业生“留宁率”的一个重大举措，很有现实意义。

同样，户口是一方面，关键还有买房！

为什么年轻刚需要买房？

因为在北京、上海工作多年，如果无法早早买房，等于是撒下汗水，却无法留下青春。不买房，就无法享受城市发展的红利，只是辛苦工作取得工资性收入，这样太吃亏了！

把公积金提出来付首付，一旦落地，实实在在的刺激！

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现在，南京、杭州、武汉，连句容正在积极的送政策、送户口、送钱等不留余力，这些信号释放出来了之后。

南京的压力很大。

如何让公积金激活更多南京人的购买力，非常迫切。同样，在年后复工后，南京的整体策略我觉得堪称“友好城市”。

什么是友好城市？

有工作机会，有发展前途。并且，能给你户口和降低门槛、提供你买房机会的城市。

—END—

公积金贷款政策

根据最新公积金政策，买房人可以提取住房公积金支付购房首付款（具体操盘方案，等细则公布）。

首次使用住房公积金贷款购买第二套房住房公积金贷款最高限额：50万元/人、夫妻双方100万元/户。

家庭已有一套住房建筑面积不超过120平方米且人均不超过40平方米(根据本市人均住房建筑面积情况适时调整)，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

注：高层次人才按照A、B、C类，公积金最高贷款额度分别放宽到4倍、3倍、2倍。

来源：阳光城市论坛

2、南京公积金上限，注意南京公积金最高缴存基数涨了

刚刚，南京住房公积金管理中心发布《关于调整2020年度住房公积金缴存基数的通知》，7月1日起2020年度住房公积金缴存基数上限为31200元，比去年增长3500元。

上调最高缴存基数

调整对象：2020年6月30日前在南京住房公积金管理中心办理缴存登记的单位及其职工。

调整标准：住房公积金缴存基数按照国务院《住房公积金管理条例》《南京市住房公积金管理条例》及其实施细则等有关规定进行核定调整。

2020年度缴存基数为2019年度职工个人月平均工资，最高不超过市统计局公布的南京市2019年在岗职工月人均工资的3倍（31200元），最低不低于南京市2020年职工最低工资标准（2020年最低工资标准待有关部门公布后另行通知）。职工工资按照国家有关工资总额组成和本市的工资总额规定确定。

执行时间：调整后的缴存基数从2020年7月1日开始执行，各单位需在10月31日前完成基数调整工作。因特殊情况延迟调整的应从2020年7月开始补缴。

调整步骤

柜面办理

1.各单位到本单位开户的银行网点领取《单位分户信息》《个人住房公积金缴存基数调整明细表》或拷贝相关数据信息。

2.各单位按职工个人2019年月平均工资调整每个职工的缴存基数，将调整结果告知每个职工，如职工对此次调整无异议，单位按新缴存基数填写《个人住房公积金缴存基数调整明细表》或直接修改从银行拷贝的数据。

3.各单位应核对本单位基本信息，以及职工个人信息。如单位信息与《单位分户信息》不一致，职工姓名、身份证号码等信息有误的应当进行更正，在表格上直接修改并加盖单位公章，确保单位和职工个人信息准确无误。与本单位不构成劳动关系或人事代理关系，以及退休的职工不得缴存住房公积金。

4.各单位将修改确认后的《单位分户信息》《个人住房公积金缴存基数调整明细表》或数据送交各银行网点。

5.各银行网点应对单位提供的资料进行认真审核。审核合格后修改单位基本信息、职工个人信息和职工的缴存基数，并将修改后的单位基本信息、职工个人信息回执和打印的基数调整受理回执返回给单位核对确认，单位和各银行网点应确保缴存基数调整准确无误。

网上办理

已开通住房公积金网上办理业务的单位，可通过网上办事大厅办理。

1.登录南京住房公积金管理中心网上办事大厅，单击 “归集业务”—“打印年度基数调整单”，直接点击“提交”按钮，下载本单位《个人住房公积金缴存基数调整明细表》。按照柜面办理的要求核对本单位基本信息、职工个人信息，并及时办理变更手续。

2.按职工个人2019年月平均工资调整每个职工的缴存基数，并将基数调整结果告知每个职工。如职工对此次调整无异议，单位按新缴存基数制作年度基数调整表格（表格样式可通过“归集业务”—“基数调整”菜单直接导出）。

3.单击 “归集业务”—“基数调整”，基数变更类型选择“年度基数调整”，单击导入按钮，导入制作好的年度基数调整表格，提交打印受理回执后再次提交，完成年度基数调整。

有问题可与缴存银行联系或拨打南京住房公积金管理中心，客服热线12329

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