二手房过户贷款全流程

这段时间提前还贷的新闻上了热搜，很多人提前还贷需要提前六个月。前年我换房的时候，提前还贷是这么个流程：先把要卖的房子剩余贷款还上，银行对该房子解押，解押后就去住房交易中心过户了，前后大概是两个星期可以办妥。

现在仅是提前还贷就要半年，对于二手房交易肯定会造成困难。但据调查，现在提前还贷大多是因为对未来经济的预期不好，有钱就先还了，不去投资、消费了，这对经济发展不是个好消息。

与此形成鲜明对比的是城投债却没钱还了，前些日子有城投公司平台宣布115亿贷款展期20年，在网上掀起轩然大波说不还钱有了新花样。

两个信息放一起看，就是时下的经济不好导致普通民众看淡未来，提前还贷减轻压力。

从国务院决心重启经济的动作看，放水是必选项，社会流通性会得到缓解，钱会在一定程度上贬值，也就是说会出现通货膨胀。手里有一定的债务，尤其是利率比较低的房贷是对抗通货膨胀的好工具，等经济好起来再去还贷压力才会变轻，大可不必急匆匆一窝蜂去提前还贷了。

放水也是可以缓解一下城投债，至少提供了不少腾挪空间，对银行等金主来说也可以松一口气。