健康资讯 半年前有过一次“消息”//@倪博士看世界:#上海头条# 传上海二手房楼市有新政策，因为1月份销量不佳，上海楼市即将开启松动新政。1，放宽上海家庭二套房限制，可以购买第三套房屋。2，购买第三套房屋为新房的，限售期10年。3，住宅标准将放宽：内环内，面积小于140平方总价低于600万；中环内，面积小于140平方总价低于4600万；外环外，面积小于140平方总价低于380万。4，指导价继续上升，首付款来源也尽量宽松对待（现在已经这样了，这条不会写进新政里）。如果是真的，实在太夸张了，上海楼市将开启火爆模式。#上海头条#
倪博士看世界#上海头条# 传上海二手房楼市有新政策，因为1月份销量不佳，上海楼市即将开启松动新政。
好消息，终于全面回暖了，成交量大涨，房价会涨吗？
原来楼市已经悄悄的全面回暖了，再不买房估计以后又得为高房价买单了，刚需朋友们加油啊。
你看看，上一周有10个重点城市的二手房成交量暴涨了，351.93%，这完全是翻了三倍啊，也就是说现在买房的人是以前的三倍。
为什么突然一下子大家都要买房了呢？是因为现在的利率太低，还是未来的房价要涨的呢？
我个人认为很多人都不会为低利率买单，顶多是提前还房贷，多半是大家都觉得房地产的信心恢复了，房价要上涨了。@楼市味道 #重庆头条#
深圳二手房指导价又有新消息。但是我对这个消息一点都不惊讶，我早就预测过，深圳二手房指导在2年内肯定会被直接取消或者变相取消（不再严格按照指导价进行放贷）。
二手房指导价只是病急乱投医的治标对策。指导价的存在直接干扰了正常的市场行为。买方，卖方，银行方，都无法也没有垄断这一市场，所以这一市场就是完全的自由市场。而指导价问世，干扰了这一自由市场。
往小的说，指导价计算逻辑不透明，每个小区的价格是如何得来的，有没有寻租空间，公务员小区的指导价过高被质疑。一个小区不同户型，不同楼层一个价更是不可思议。这已经不是违背规律，这是违背常识的行为。
短时间也许有用，但是指导价并没有改变最底层的供需关系，并不能治疗深圳高房价的本。
现在需要的是一个坡，驴才好下来。
南京刺激房产新政出台以后，这几天到处看到这种涨价消息，二手房挂牌价纷纷涨价，新房优惠政策取消，各房产媒体和中介纷纷鼓吹房价上涨了，小阳春要来了！我就想提醒大家千万不要上当，别被忽悠进套！
1、不管是从需求层面，人口层面看，房价下跌远远没有结束，就像股票一样，就算是最近有反弹，也只是长期下跌中的反抗而已！
2、房贷利率虽然已经3点几了，但是相比其他国家，依然有下调的空间！
3、经济有自己的运行规律，政策只能适当的干预，并不能起决定性作用，不要认为政府的宏观调控是万能的，能解决任何问题，想保什么就保什么，如果真是那样的话，世上就不会有“经济危机”这个词，因为没有哪个政府不想搞好国家的经济！
4、那些趁势涨价的，都是些给点阳光就想灿烂的投机份子，这些人就算是被套死也不值得同情！
今天真是好消息不断，大家盼了好久的利率3.8终于来了，你2023会买房吗？虽然二套不变但是首套3.8已经是历史最低了，整个朋友圈都是欢呼的声音，还有很多二手房房东涨价的声音，售楼处收回折扣的声音，还有一中到经开的消息也是很振奋人心，这下华发中央首府和愉悦天成应该会更多人买了，毕竟周边配套规划真的是太多了，学校（一中），商场（K11），奥体，博览中心，这些都为这两个项目加分，看来最近会有个高峰期的。
深圳二手房指导价要上调了吗？
今天也有人说深圳二手房的指导价可能会取消，各式各样的分析都来了。
去年有消息说，深圳二手房的指导价会上调百分之3到5%，到目前为止，深圳二手房的指导价一直没有变。
我个人认为深圳是很难去出政策的，包括取消指导价或者上调指导价之类的，因为如果上调指导价或者取消指导价，辛辛苦苦稳定下来的房价又可能出现波动，也更不可能把限购限贷这些政策取消，放宽松的可能性都非常之小。
房贷利率随着大趋势下调的可能性是非常大，大概率会在下半年。深圳会从边缘做一些调整，比如今天积分入户放开一万个名额，2月15号起开始。
你们觉得深圳会上调二手房指导价吗？你们觉得深圳会取消二手房指导价吗？
