健康资讯 房地产泡沫破灭，就能看到谁在裸泳
广州仅有两个世界500强民企，恒大和雪松，最终都先后走上了暴雷的结局，实在让人惋惜
剩下的都是所谓以行政中心命令调配资源的国企央企和总部经济：南方电网，广汽集团和保利发展等等..至于网易分部运营部和微信，还有各种小地产商，大宗交易集团，这类体量都比较小。
国产车逐渐全面接管市场，深圳比亚迪猛的不得了（我真不明白为什么这么多人喜欢他的LOGO）传统日系车日薄西山，合资厂也主要和广州合作，广汽虽然销量稳健，但很难不让人担心。
不得不说深圳这块土地真的很有魔力，能够建起华为、中兴、腾讯、大疆等知名大厂，吸纳了全广东的资本和人才。一颗冉冉升起的新星正在不断发光发热，且未来可期。尽管与香港通关隔海相望，但奇怪的是会说粤语的人不多。
广州外贸大环境衰退下面临调整，这么多年产业升级号召下，服装业这种劳动密集低利润的产业更加苦不堪言，深圳靠3c供应链抢走了不少跨境电商贸易大卖。
最坏的结果就是广州成为一个普通省会城市，至于一线城市，就要看新生的广州仔有没有冲劲，行政高层有没有好的order了。可惜中大华工毕业也只会去北上深这种互联网扎堆城市闯吧，某某良风波以后，很多城市规划方向搁浅甚至冲突，最近的几位似乎仅仅把该位置当做跳板，房地产成了唯一建树。
三十年河东，三十年河西，
广州这座城市真的很典型
从清朝的十三行到国民军队根据地再到改革开放，城市的遗产和富商的衣钵以及政策的倾斜都让广州成为了养尊处优的大儿子。国内大循环钟声敲响后，却再也追不上其他城市的步伐，在东亚，只有内卷才是唯一的出路。
【上市房企或将创下历史上最差成绩】据不完全统计，截至1月31日，已经有65家房企发布2022年度业绩预告，其中业绩预亏的显示有39家，占比达六成，预计亏损总计高达1661.42亿元，刷新了历史上的最差纪录。其中，亏损超百亿的房企多达7家，分别是荣盛、蓝光、金科、中天、阳光城、华侨城和泛海。荣盛也成为开年第一个暴雷的房企，融资30亿、亏损250亿。对于这些房企，会不会随着整个经济形势的复苏而逐步向好呢？房企走出低谷、实现扭亏为盈，恐怕仍然需要很长时间，拭目以待吧，房企大洗牌才刚刚开始。
2021年以来，房地产行业遇见了20年来最冷的冬天。
先是从2021年上半年开始，不少高杠杆跑马圈地的民营房地产龙头企业先后陷入债务兑付的危机，烂尾楼现象开始遍地开花；截止2022年4月1日愚人节这天，中国恒大、融创中国、华夏幸福、泛海建设、佳兆业、厦门国贸等曾经处于风头浪尖的房地产企业股价从最高点跌幅均达90%以上！2022年1-2月份全国土地拍卖面积同比下降42%，一、二线城市土地流拍司空见惯，三、四线城市土地拍卖更是冰冻期；2022年1-2月份全国房地产企业到位资金同比减少17.7%，住宅销售面积同比减少13.8%。2022年二月份70个大中城市的二手房价环比上涨的只有10个城市，绝大多数环比下降，这是2015年以来表现最差的时期。
从2000年以来，对房子未来前景的争议从来没有像今天这么大。
我要旗帜鲜明地讲：房子仍将是绝大多数城镇家庭的优质核心资产，中产家庭对这个基本事实一定不要有随波逐流的误判。
任何高估眼前房价的波动、政策的变化，都看不清房地产的未来，在房子这种长期资产面前，这些波动和变化都只是浪花而不是浪潮。任何把房子和黄金、理财、债券、股票、基金等简单对比而对房子下结论的做法都是轻佻的，房子有太多属性是这些纯粹的金融资产所不可比拟的。
为什么房子仍将是大多数城镇中产家庭的优质核心资产？这一篇内容将聚焦这个颇具争议的问题。
以上摘自道哥倾心专著《跨越中产三部曲：房子、股票和基金》第5篇内容《房子仍是大多数家庭的优质核心资产》。本书由清华大学出版社出版，百度百家号联合出品，即将于2022年国庆节前后和大家见面.......敬请期待。
中产三部曲：房子、股票和基金
房地产调控升级、集中土拍等政策的加码，未来1-3年必将有大量房企尤其是现金流有问题的房企，暴雷破产倒闭。那么，上市房企20强（如碧桂园、恒大、万科、绿地、保利、融创、华润、龙湖、中海、招商、龙湖等，详见下图）中，你觉得哪个更安全？哪个更值得信赖？哪个可能暴雷？哪个的房屋品质最差呢？如果你再买房，会买个哪个开发商的？欢迎讨论，也给买房的朋友一个建议。
温铁军：房地产泡沫早晚会崩，今天崩还是明天崩我不知道，因为我不是算命的。
评：21年是房地产泡沫离崩盘最近的一次，不救市房企都得爆雷；本轮救市已经持续半年，其一.力度最强；从上到下全面支持，降息、信贷、取消限购限贷限售…其二.范围最大，救市超百城，涵盖一二三四五线；但市场反应最差，4月全国楼市继续量价齐跌，其一.疫情持续3年，居民收入下降，购买力萎缩；其二.断贷、停工、延期…房地产预期信心崩塌。#我要上头条#
2022年一季度A股业绩亏损榜排名如下，其中最差的行业主要是航空，养殖，房地产，未来几年能反转吗？
看完这个亏损名单你就知道房地产已经见底，最坏的时候已经过去
房地产史上最差年报，航空业史上最差年报，汽车业还勉强，保险业开始走下坡，电信业还可以，银行业正增长。
看了这些数据，感想如何？
明珠广场F6中，最尴尬的莫过于振兴湖境臻园
明明位置、户型、园林都不错，但卖的是最差的一个
就因为品牌影响力不够，缺乏落地楼盘的说服力
#合肥头条##房地产##合肥#
2023年楼市你知道又有什么大事吗？
这些年房地产方面大家也都很清楚，随着这几年国家楼市调控，楼市不是太景气。特别今年的2022年房地产价格降价不少！创本世纪以来的最差水平。
有关资料显示全国商品房销售面积为7.8亿平方米，同比下降23.1%；商品房销售额为7.6万亿元，同比下降28.2%；全国房地产开发投资额为7.9万亿元，同比下降％6.4。
明年2023年降负债或成为楼市主旋律！对于有购房需求的家庭来说，最好有需要的买没需要的应该尽量避免。
