四万亿计划是什么意思，其实这次与房地产完全无关

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• 1、四万亿计划是什么意思：4万亿放水又来了！释放出什么信号？其实这次与房地产完全无关
• 2、四万亿计划是什么意思，四万亿计划的主要内容是什么

1、四万亿计划是什么意思：4万亿放水又来了！释放出什么信号？其实这次与房地产完全无关

列位欢迎来到照理说事。

经历了去年下半年几乎席卷全国的房产冰冻期之后，您有没有感觉到开年以来，很多地方房地产市场出现了一点小松动。为什么大家感觉到似乎放水慢慢要来了？首先就是央行的降息，我们以前跟大家聊过这个事，虽然央行这次降息了，但是我们说央行这次是不对称降息。什么意思？一年期的LPR的率降的多，5年期及以上的LPR的率降的少。

以往我们就讲过，真正跟房贷有关的那是五年及以上的。央行这次的不对称降息实际上很明确的表示出了他的观点，那就是他的降息不是冲着房地产去的，但是相对而言，很多人发现贷款比以前审批的更快了，这有可能是房地产要转升的一个苗头。尤其是在最近这两天我不知道大家有没有接受到这个消息，很多房产中介都在朋友圈中转发一则消息。说什么4万亿又来了，央行1月份增加了超过4万亿人民币的贷款，这说明大放水时代又要到来了，很多城市的房价又要暴涨了，真是这么回事吗？我们可以跟大家好好分析。

咱们先说4万亿这个词对于很多中国人而言，这真是记忆犹新的。4万亿实际上在此前专指2008年我们的强经济刺激计划，2008年是北京奥运之年，但是实际上那一年真是发生了很多事，不知道大家还记不记得。开年之初我国南方就遭遇到了冰雪灾害，5月份又是汶川大地震，不光我国遭受到了这样的自然灾害，国际上美国那边爆发了次贷危机，所以全球的经济形势都不太好。在这样一个状态之下，我们提出了4万亿的经济刺激计划，带领全球经济迅速走出了泥淖。

当时美国人都很感谢是中国的强经济刺激计划，不但拯救了美国，也拯救了全球经济。当然反过来讲，也正是由于4万亿的经济刺激，你想大笔的钱撒到了市场上，有很多流入到了房地产领域，结果造成了大放水和房价的飙升。很多人都记得大概在07、08年的时候，很多城市尤其是北京出现了一小波的房产低谷，房子纷纷降价，甚至那个时候很多地方都出现了打砸售楼处的情况。为什么？前期高价买了房的业主看到开发商降价了，非常生气要去讨个公道，所以去把人家售楼处都给砸了。

然而由于4万亿的钱投下去了，各地房价迅速暴涨起来，以前1万一平方马上变成1万5、2万，房价上涨非常迅速，所以前期打砸售楼处那帮人还后悔了，因为你刚打砸完人家房价又应运而起了。所以自从08年10年之后，很多人都坚定了一个信念，那就是我国房价是永远只会涨不会跌的，哪怕偶尔出现一点回调，出现一点低谷，出现一点冷冻期，没关系，你挺个3个月、5个月、半年房价就会掉头向上的。

所以这一次的4万亿真是正中了很多人的下怀，尤其是很多中介会宣传说，你看4万亿又来，现在的情况跟08年很相似，房价都有个小波谷，降了半年多，4万亿一来大放水一来，房价马上会上涨的。当年从08年到09年慢慢涨到09年到10年火速上升，所以现在如果你有闲钱的话赶快去买房，赶快抓住现在房价比较低这个机会，再过一段时间房价真的飙升起来你就买不起了，是这样吗？这一次的4万亿跟14年前是一样的吗？

当然不一样了，时移世易，咱们先从金额上讲，很巧的事是08年刚好我们也搞了北京奥运会，14年间中国经济有了天翻地覆的变化，2008年我国全年GDP大概是30万亿人民币左右，而截止到去年年底，我国GDP总量已经超过了110万亿人民币，差距快4倍了。而且还是用人民币计价，如果用美元08年的时候，一美元大概能兑换7块钱人民币，现在一美元大概只能兑换个6块3了。如果用美元算的话，我国GDP已经是08年的4倍多了，在这样一个状态下，今天的4万亿人民币和08年的4万亿人民币的规模完全不能相比，更关键的是14年间我国经济形态也发生了巨大的变化，所以这两笔4万亿投的方向根本就不一样。

08年的时候我们还需要汶川的灾后重建，我们还需要高铁的征地补偿建设，我们还需要南方电网的重建的。08年的4万亿大部分都给了基础设施建设，当然有很多钱流入到了房地产领域，而今年这4万亿要投到哪些方向呢？这次我们投的是新基建了，这次的新基建包含7大领域，涉及多个产业链，包括5g的基础建设、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车、充电桩、大数据中心、人工智能工业互联网。咱们这次的投资方向和08年有很大的不同，确实经济是需要刺激的。

美国那边由于疫情的重大影响，他们已经印了几十万亿的美元，结果把通货膨胀都搓起来了。但是美国也意识到了，你不刺激经济经济就会因为疫情的影响而非常的低落。反过来讲，我们也需要刺激经济，但是我们这个刺激不是简单的把钱印出来投到经济体中就算了，而是利用这个机会把新基建建设好。

更关键的是这一次的4万亿绝对不会有大量的资金流入到房地产市场中，这一次的4万亿绝对不会形成大放水。实际上我们看看很多大的开发商最新的表态就了解到了，有一家全国闻名的大开发商说，房地产马上要进入到黑铁时代了，大的开发商想存活下来都很艰难了。是的，这一次的4万亿是要给中国的经济找到一个新的方向，而不是给房地产商做接盘侠用的。

2、四万亿计划是什么意思，四万亿计划的主要内容是什么

四万亿计划是什么意思?2008年9月，国际金融危机全面爆发后，中国经济增速快速回落，出口出现负增长，大批农民工返乡，经济面临硬着陆的风险为了应对这种危局，中国政府于2008年11月推出了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施初步匡算，实施这十大措施，到2010年底约需投资4万亿元随着时间的推移，中国政府不断完善和充实应对国际金融危机的政策措施，逐步形成应对国际金融危机的一揽子计划此后，一些媒体和经济界人士仍将其简单地解读为“四万亿计划”，下面我们就来聊聊关于四万亿计划是什么意思?接下来我们就一起去了解一下吧!

四万亿计划是什么意思

2008年9月，国际金融危机全面爆发后，中国经济增速快速回落，出口出现负增长，大批农民工返乡，经济面临硬着陆的风险。为了应对这种危局，中国政府于2008年11月推出了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施。初步匡算，实施这十大措施，到2010年底约需投资4万亿元。随着时间的推移，中国政府不断完善和充实应对国际金融危机的政策措施，逐步形成应对国际金融危机的一揽子计划。此后，一些媒体和经济界人士仍将其简单地解读为“四万亿计划”。

四万亿计划的主要内容：

（1）加快建设保障性安居工程。加大对廉租住房建设支持力度，加快棚户区改造，实施游牧民定居工程，扩大农村危房改造试点。

（2）加快农村基础设施建设。加大农村沼气、饮水安全工程和农村公路建设力度，完善农村电网，加快南水北调等重大水利工程建设和病险水库除险加固，加强大型灌区节水改造。加大扶贫开发力度。

（3）加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设。重点建设一批客运专线、煤运通道项目和西部干线铁路，完善高速公路网，安排中西部干线机场和支线机场建设，加快城市电网改造。

（4）加快医疗卫生、文化教育事业发展。加强基层医疗卫生服务体系建设，加快中西部农村初中校舍改造，推进中西部地区特殊教育学校和乡镇综合文化站建设。

（5）加强生态环境建设。加快城镇污水、垃圾处理设施建设和重点流域水污染防治，加强重点防护林和天然林资源保护工程建设，支持重点节能减排工程建设。

（6）加快自主创新和结构调整。支持高技术产业化建设和产业技术进步，支持服务业发展。

（7）加快地震灾区灾后重建各项工作。

（8）提高城乡居民收入。提高明年粮食最低收购价格，提高农资综合直补、良种补贴、农机具补贴等标准，增加农民收入。提高低收入群体等社保对象待遇水平，增加城市和农村低保补助，继续提高企业退休人员基本养老金水平和优抚对象生活补助标准。

（9）在全国所有地区、所有行业全面实施增值税转型改革，鼓励企业技术改造，减轻企业负担1200亿元。

（10）加大金融对经济增长的支持力度。取消对商业银行的信贷规模限制，合理扩大信贷规模，加大对重点工程、“三农”、中小企业和技术改造、兼并重组的信贷支持，有针对性地培育和巩固消费信贷增长点。

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