健康资讯 券商股真的不能再持有了，【南京证券：股东拟减持不超1%股份】南京证券公告，持股5.28%的股东凤凰置业拟于2020年8月1日至2021年1月28日期间，以集中竞价交易方式减持不超3299万股，即不超过公司总股本的1%。
大摩广场之殇是合肥商业的缩影！不知未来能否起死回生？#合肥头条# #商业模式创新# #合肥# #合肥买房#
大摩广场对于大多数合肥本地人来说不是很熟悉，它的名声不小，这大多是来自这些年来不停的业主维权和破产清算的传闻。
谁能想到当初它也曾是合肥一众文艺小资们的聚集之地，“网红打卡点”！
它的本名叫“吉瑞泰盛广场”，2012年被合肥大摩商业商管租赁下来，改名为“大摩商业广场”，2014年5月开始营业。
但自从该项目开发商合肥骅晋达置业有限公司，在2015年出现资金断裂、公司停业、失联后，就纠纷不断，相关维权也不停。
19年就传出大摩商业广场要破产清算，此后经营状况每况越下。
去年7月，合肥骅晋达置业有限公司，被合肥中级人民法院裁定资不抵债而破产后，大摩商业广场就再度陷入停业的传闻之中！
最近该广场的经营管理公司大摩商业经管正式下发通知，大摩商业广场8月31日正式停止经营，要求所有承租户在此之前搬离！
这宣告了大摩商业广场正式停业！
目前商场内除了有一些商户在做最后的清仓大甩卖外已经空空荡荡！
地处庐州大道与祁门路口，比邻合肥南站，地理位置和交通条件都不错的大摩广场为什么会走到今天这一步？
整体大商业环境的影响，这个大家都了解一些，电商对传统商业模式的绞杀，极大挤压了这类传统商业的市场份额和生存空间！
具体到大摩这个区域来看，个人觉得这个区域或者说一定时期内，本就不太适合发展大型商业中心。
1、周边常住人口不足，目前其周边仅有东侧的望湖城一处较为集中的住宅社区，居住氛围不够，人口数量和消费力都不足。
2、周边交通网络发达，两条高架桥加一条地铁（五号线），做商业的都知道“高架底下无商业”，交通便捷反而成了它们的“抽血机”，难以引导和截流客源！加上长时间的封路建设期，没有多少商家能熬出来。
3、同质化竞争，此类商业广场从产品设计开始就陷入同质化，缺乏自己的特点。招商上又缺有引导性的品牌，经营上也缺乏亮点，基本处于同质化的“肉搏”状态，这很难长期存活！
4、产权混乱，管理难以统一，这是客观现实造成的，也是最难解决的问题，而这恰恰是商业管理的大忌！
5、最后一点，是给规划管理者的，在做地块规划时只考虑短期效益和市政形象，而缺乏对区域商业环境未来发展的长远预判，造成重复规划，资源浪费，看看大摩商业广场对面，还有个半死不活的凤凰文化广场，南边不远高铁站还有绿地中央广场这么个半拉子工程！这不是市政规划出了问题吗？
类似此类的情况，在合肥还有不少，大家可以在评论区补充！
刚刚听说大摩广场在9月1日将换由一家叫明润万家的商管公司代运营！
希望能有所改变吧，毕竟这资源浪费太可惜了，不过后面要解决的问题还很多，希望能起死复生吧！
#福州头条#25年烂尾楼 有望断尾求生
地处六一路福州市雕刻厂边，有一幢盖25年的烂尾楼有可能断尾重生。
经了解，烂尾楼名叫鸿业中心大厦，建筑面积30500平方米，由福州鸿业房地产有限公司于1993年开始建设，1997年办理预售许可证，因债权债务工程款纠纷等问题，至今未完工，属烂尾楼。期间所有套房均已售罄。2019年6月由凤凰运置业有限公司接盘运营，于2020年5月入驻装修再次开盘出售，此事被原已交预售款的部分业主发现并阻止其售楼部的装修工程，属地街道派出所介入维稳停止其再次预售工作。
为了圈钱把未彻底完工的楼盘多次重复售卖，致使原预购房客户的权益屡受侵害，部分准业主集中去投诉，老预购户有的已作退款补息等措施等处理，尚余几十户预购户的权益未解决。
最新消息：福州市台江区法院，接手该案的审理。目前，该案件已进入破产清算程序，有望于明年，结案。
#驻马店头条##驻马店房产#双学区房要重见天日！？
驻马店凤凰城2016年开发公寓楼（当时已盖10层）对外销售，承诺2018年交房，，到现在还没有盖好。
最近楼盘又开始动工，根据[2020-08-14]驻马店市凤凰置业有限公司用地规划审批批前公示 来看，是不是问题已经解决，但目前只有10层，不知道买了10层以上的会怎么解决，是退房还是继续往上盖？#凤凰城#
《凤凰WEEKLY地产》从接近恒驰汽车的可靠信源处独家获悉，恒大汽车广州工厂已出售给广州某国资车企，内部要求全部员工在今年12月底前搬往天津。[祈祷]
独家｜恒大汽车要求12月底前全员搬往天津，许家印12月1日在广州开会
【太突然！明天起，镇江又一家海底捞停业闭店】
时代的一粒灰，落在每个人头上，就是一座大山。
就在刚刚，我得到最新消息：今天是凤凰文化广场的海底捞最后一天营业！从明天起，凤凰广场的海底捞就正式关店，停业整顿。
据了解，这是继宝龙广场的海底捞后，镇江关闭的第二家海底捞。
不得不说，凤凰广场的海底捞关门还是惊到我了，印象中凤凰广场海底捞生意不错，怎么就关门了？
在疫情反复的当下，整个商业大气候都不好，闭店潮来袭，海底捞的关门只是一个缩影而已。
事实上不仅是餐饮业，包括教培、房地产等各类行业都面临着巨大的挑战，今天有地产业内告诉我，今年的年终奖泡汤了....
海底捞宣布关停300家门店
今天，凤凰广场海底捞最后一天营业
刚刚，我得知到最新消息：今天是凤凰广场海底捞最后一天营业，明天起将停业整顿。
对于海底捞，我想大家都不陌生，作为火锅店的龙头老大，海底捞遍布全国甚至全球，影响力是其他竞品无人能比的。
尤其是在2020年，海底捞新增门店数达544家，创历史新高，平均每天新增1.5家海底捞门店。
但，在全国疫情之下，大环境受到极大影响，在2021年11月5日，海底捞已经正式宣布：将关闭全国近300家左右客流量相对较低以及经营业绩不如预期的门店（其中部分门店暂时休整，择机重开，休整周期最长不超过2年）
消息一出，大家都极其震惊，还没等大家完全反应过来，就先后传出了各城市海底捞闭店的消息。
11月24日，海南关停4家海底捞门店。
截止12月初，上海已经超20家海底捞门店暂停营业。
而在镇江，2020年9月开业的海底捞宝龙广场店，竟然已经默默关店2个月了，大众点评上也早已搜不到了。
如今，凤凰广场海底捞也传出消息，今天将是最后一天营业，得知消息后，我第一时间赶到现场。
负一楼的电梯间内，海底捞的招牌十分醒目，如今再看到，有些惋惜。
要知道凤凰广场2019年12月开业的时候，海底捞的招牌就已经亮起，海底捞的到来，给凤凰广场带来了不少人流量。
工作人员确认：今天正常营业，从明天开始将停业整顿，届时会出通告。
下午5点左右，门口有客户正在做美甲，似乎还不知道海底捞关门的消息，海底捞内也有不少人正在用餐，看起来和平时没两样。
最后，我也询问工作人员，闭店后会去哪里工作？得到的回复是：会听从公司的调配。
海底捞创始人张勇在接受采访时也说道，公司不会裁员，会安顿关店员工。
随后，我也在凤凰广场里逛了一下，一边逛一边感慨，现在的线下商业真的是很艰难。
马上临近春节，下午5点左右的凤凰广场人气并不旺，整个商场望过去一片空荡荡。
商场负一楼除了一点点和超市之外，店铺基本都关了。
商场一楼店铺虽然都开着，不过逛街的人并不多，有服装店打出全场2.9折起。
二楼儿童开放式游乐区是商场人气最旺的地方，还有不少家长带着小朋友来抓鱼、玩沙子。
美食区人气也一般，日料店门口自助元旦69元/位。服务员告诉我：凤凰广场美食区海底捞、相遇、小菜园等生意相对还算好的。
“万万没想到，如今海底捞也要关门，凤凰的人气估计要更差一点了....”
当然，凤凰广场并不是个例，镇江许多商场都在面临着同样的困境。
就连镇江市中心的苏宁广场，非节假日期间，生意都很一般。
主流商场不容易，各种金街就更加艰难，店铺换了一茬又一茬。
除了实体商业，在疫情的大环境下，各行各业生存都不易。
以房地产行业来说，最近几个月的行情大家也都知道。今天我开发商的朋友告诉我：今年年终奖一分都没有，春节还要上班。
冲击之下，中介几个月不开单非常常见，很多人选择离职、转行。
不过我相信，不管是哪个行业，能够熬过这个寒冬的，留下来的都是精英。
我也相信困难是暂时的，只要现在坚持住，终究会有时来运转的那一天。
成都向北，凤凰山要起飞了！网友：牛牛实力雄厚
要说成都哪儿地标最多，金牛区排第二，没有区敢排第一，扳起手指算一下，牛牛到底有好多优秀的地标呢？
凤凰山体育公园、天府艺术公园、成都露天音乐公园、蜀道通衢园、丝路云锦……在这些地标的背后，是牛牛对城市建筑审美水平的升级和GDP实力的展示。
如今的牛牛，营城逻辑已从重经济的“产业模式”转变到重生态生活的“公园城市模式”，而同时符合生态营城、产城融合、地标聚集三个要求的区域，凤凰山体育公园的「凤凰未来新城」呼之欲出！
何为“凤凰未来新城”呢？用五个“冠”可以降之概括———交通之「冠」、生态之「冠」、商业之「冠」、生活之「冠」、形象之「冠」！由此，形成以凤凰山体育公园为核心的「超级公园城市」！见图四
划重点：上面出现的很多地标，背后的缔造者是成都城投置地（集团）有限公司，这还没完，城投置地还准备为凤凰未来新城城市舒居样板——城投置地·天湖岸。
这个项目有何可吹呢？ 「封面级」地段 +「封面级」建筑 + 「封面级」园林（见图六），未来有人问你住哪儿？你就说：“我住天湖岸！”绝对要引来羡慕的目光！
【宇宙第一房企遭呈请“清盘”！许家印“在劫难逃”？】来源：DoNews
许家印淡出公众视野数月，停牌的恒大再度“历劫”！
2022年6月28日，恒大港股公告称“Top Shine Global Limited ofIntershore Consult (Samoa) Limited 于2022年6月24日提出对本公司的清盘呈请，涉及金额8.625亿港元”消息一出，瞬间引舆情发酵，恒大也成了继花样年和大发之后，又一遭外资呈请清盘的知名房企。
在债务危机压顶的节骨眼，此番清盘呈请操作会不会对恒大造成致命打击？“孤勇者”许家印又能否全身而退？
恒大会破产吗？
27日，一家位于太平洋萨摩亚岛的公司向香港高院提出对中国恒大集团进行公司清盘呈请，打破了午后的宁静，这对正紧锣密鼓进行债务重组的恒大来说，如鲠在喉：
恒大表示，倘公司最终因该呈请而清盘，公司于开始清盘之日开始后就本公司直接拥有的财产作出的任何产权处置、公司的任何股份转让或本公司股东地位的任何变更将属无效，除非高等法院授出认可令。
恒大还称，倘该呈请其后被撤销、驳回或永久搁置，则于起始日（2022年6月24日当日）或之后作出的任何有关产权处置、转让或变更均不受影响。
值得一提的是，清盘呈请不等于破产，债务重组也不等于破产，但清盘令下达后，法律后果上讲，与破产无异。
……
但如果将许老板已经公开变卖的个人资产进行计算，也就70亿顶破天的规模，这与许老板的真实财力可谓有着天壤之别，如果进行简单的家族资产盘点，那将是正水深火热中的“白衣骑士”孙宏斌都艳羡不已的数字：
据调研机构《Wind》数据统计，自2009年恒大上市以来，截至2020年度，常年持股恒大60%以上的许家印仅分红一项的收入，合计约513亿之多；
另据《凤凰WEEKLY地产》报道，2011年至2020年，许家印家族通过BVI（鑫鑫有限公司）持有中国恒大股份比例在58%~71%之间，按照65%的分红比例作为平均数计算，获得现金分红高达近500亿元；
公开报道还称，在《2019胡润套现企业家30强》榜单中，许家印以115亿元排名2，仅次于130亿元的华夏幸福，500亿分红加100亿套现的巨款去哪了？
诚然，许家印再有钱，他哪怕不花一分为恒大纾困也并不违法，只是感慨一众媒体或自媒体的塑造下，许家印已经成了那个纵使砸锅卖铁也要为求恒大于危难之际的“孤勇者”，这或许有失偏颇。
紧张重组的当下又逢“清盘”施压，恒大最终能否化险为夷？
……
全文：宇宙第一房企遭呈请“清盘”！许家印“在劫难逃”？|恒大地产|许家印_新浪科技_新浪网
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