健康资讯 探盘蓝城凤栖梧桐
蓝城凤起梧桐，位于中州大道杨金路东1000米路北，售楼部年前都已经开放，预计4月份销售。
先看看规划，占地约107亩，容积率2.79，建筑密度24%，绿地率30%，规划13栋16层的小高层、1座幼儿园、300平米无边泳池，郑州首家，2座会所。住宅产品面积区间137-155㎡，总户数1280户。
产品很棒，绿城2.5代高层经典设计，大面积玻璃高窗墙比、立面线条简洁、户型面积段改善纯粹（最小137平方米）、精装修交付、中央空调都配备的有，在杨金来说相对比较好的地段，这样的产品得卖啥价？小区物业费3.5，小区有自己的社区医院，每月还有免费体检。
学校也很好，拿着合同就可以上了。纬五路一小大河校区，（已经建成招生了）郑州八中的分校相当亮眼
目前看，首开预计在1.8-2万，超过2万的可能性很小。 东三环西的杨金，只有美盛北龙台、龙居华府、康桥东麓园超过两万，相比来说，凤起梧桐的产品丝毫不差于他们，还要超过他们。
缺点
1.土地主美商出了名的缺钱，以至于龙湖一号这么多年烂尾，凤起梧桐这个项目是回款重点，速速回款回血是当务之急；
2.蓝绿郑州代建项目基本没有顺顺利利的，购房者信任度有所下滑，现在凤起梧桐终于块开张了，也该有个成绩交代；
3.杨金楼盘众多，竞争压力大，市场虽说年后有些许“小阳春”的迹象，但改善盘的客户不像刚需盘那样容易躁动，动辄近300万总价的房子总归是要谨慎考虑，适当相对低价吸引客户是明智选择。
项目最大的不确定性，就是蓝城的地主美商。另外虽然产品纯粹，但整体户型设计其实有点掉分，主卧卫生间没有窗户，但售楼部风格很棒，明显用心思了，值得一看 #郑州头条##蓝城##杨金片区##买房##改善##北龙湖#
青岛楼市开发商不少，一手好牌打的稀巴烂的开发商也有很多，绿地泉就是其中的一个。
①该开发商接手了烂尾多年的原同泰华府项目，业主们维权6年，本以为这次交房有望，结果绿地泉接手两年却什么都没干。最后因为一场违法风波，项目草草收场。
②西海岸的凤栖澜玥算是西海岸的标杆楼盘，位置好缺乏竞品，项目算是不错，但也有拖欠农民工工资，工地起火等事件，这样的高端项目，工程质量也得打个问号。
③望海领域新房质量问题不断，据说有虚假宣传、合同处处欺诈、偷工减料、精装修承诺没有兑现、50万天价车位等等问题。
非黑，绿地泉青岛公司真不是太好[泪奔][泪奔]
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建成的历下文体档案中心，气势恢宏，比很多商业综合体还要震撼。
负一层有家家悦超市，美食城，肯德基等，一至六层分布了图书馆，档案馆，文史馆等公益性场馆，也有一些篮球馆，游泳馆，各类培训机构等收费性质的场馆，七层屋顶包含了两个三人制篮球场，目前篮球场门还锁着，不知道是不是公益性质的，另外还有一个跑道，适合饭后散步及慢跑训练，视野超好，天气晴好的情况下，可远眺建设中的CBD！另外屋顶绿化做的也不错！
可以说这一文体中心的建成，丰富了历下区的城市主人，金域华府，银盛泰金域蓝山，璟园以及历城区中建凤栖第，天齐奥东花园，建大花园等周边居民的业余文化生活，为历下区点赞，不亏为首善之区！
