最新房价行情（最新房价动态）

楼市，中国经济绕不开的话题，

最近政府出台了许许多多的利好房产政策来促进消费，不知道还能否像前些年那样总有一波轰轰烈烈的上涨行情，

而耶鲁大学陈教授观点恰恰相反，他认为楼市泡沫破裂的概率是99％。

从房价收入比（住宅购买价格达到家庭年收入多少倍）上看，日本截止2021年达到6.83倍，在发达国家之中显得偏高，美国则为5.07倍、英国为5.16倍、法国为6.14倍。

而我们中国以全国范围来看，根据《2021上半年百城高房价收入比》报告认为，全国平均房价收入比为12.9，跟去年相比下跌2.6%。其中深圳以41.6的房价收入比继续稳居首位，三亚、上海次之。

这意味着一个家庭要想在深圳买房，平均下来至少需要40多年不吃不喝，才能够买得起一套深圳的房子。

在人口负增长的当下，楼市的高价格是不是该继续维持呢？

今年一些地方的房价行情上涨，不少人蠢蠢欲动，个人认为，这一波行情又与疫情前有了明显的区别。最大的变化是，一，现在买房，消费者更加理性，注重刚需。二，投资的机会更看重一线、省会、三四线的地段房。

盲目跟风、便宜、偏远市县及镇已成了风险的代名词，被很多人抛弃。不过，即使是刚需，有人算了这样一笔帐：

1.租售比极低

2.贷款利率还比较高

3.房屋还有产权年限一套500万的房子，首付150万，贷款30年一个月要还1.8万，一共还的钱加贷款和税房屋总价在850万左右

70年产权，等于自己买房，实际是租房子，一年租金12万

看看500万的房，你那里能不能租1万/月房子?

有人说，不能升值的话，房产泡沫迟早爆，大家都是赌升值，跟房价比，租金太便宜了，为什么还要买房！

帐是不是这样算的呢？

如今房价高居不下的情况，建议国家倡导二手房市场参考二手车市场买卖行情，所有二手房挂牌出售的，按当初开盘价价格的基础上，再折旧一定的比例相应出售，回归房子原有的居住本性。#我们一起上头条# #房价# #中国# #打倒高房价#

网友评论房价开始迈入新的上涨周期？

有自媒体发布消息说，新一轮房价上涨从二线城市开始蔓延：成都涨、武汉涨、苏州涨、南京涨。。。。。。

并赛出了一组房价上涨的数据：

成都，1月新房价格环比上涨0.20%；

杭州，1月新房价格环比上涨0.11%；

宁波，1月新房价格环比上涨0.09%；

长沙，1月新房价格环比上涨0.02%；

武汉，1月新房新房住宅成交6214套，均价同比上涨1.75%；

苏州，1月二手房成交3972套，环比上涨0.61%；

.........

对此网友不淡定了，对房价上涨表示质疑，到底是谁在推动房价上涨？

纷纷评论道

1.疫情防控才放开几天呀？封了三年人都还没缓过来，网络上又在沸沸扬扬炒房价了，这儿涨，那儿也涨，虚虚实实，扰乱人心，你只喧嚣涨涨涨，怎么不看看成交量多少啊？

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2.继续涨吧，最好一步到位，涨到一百万亿人民币一平米，这样楼市就稳住了。

3.都是想房价上涨的推手，但房价真的上涨了吗？我一朋友儿子在武汉一环内买二手房150平单价1万元，前几年二万左右

4.谁涨房子价，房子还是谁的，这是人的自由和权利，就比如你手中的手机，无论什么牌子的，但你说你的手机值十万元，谁给十万就给谁，无论你如何叫唤宣传那手机还是你的，不会有人买的，如果你说几块钱就卖，那就被买走了。

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5.涨就更不买了！以不变应万变！

6.说实话，压抑了二三年的住房需求在整一个月的新年期间，才成交那么可怜的套数，看起来同比环比数字惊人，但要搞清楚，所比较的基数是几乎可以忽略不计的。这个数据有现实意义吗？就此推断房价反转，或大涨的，要不无知者无畏，要不就是居心不良。

#2023房价大预测#

海南1月份房价新鲜出炉，春节过后房价是涨是跌？

1、三亚：33303元/平

2、陵水：27075元/平

3、海口：20435元/平

4、保亭：20000元/平

5、琼海：19227元/平

6、万宁：18031元/平

7、乐东：17667元/平

8、东方：17600元/平

9、五指山：15633元/平

10、文昌：14453元/平

11、澄迈：13855元/平

12、儋州：12655元/平

13、临高：11080元/平

14、昌江：10600元/平

15、定安：9425元/平

16、屯昌：9350元/平

17、白沙：9200元/平

18、琼中：7000元/平

都说春节期间海南楼市迎来报复性复苏，可以从最新的数据来看，除了陵水，涨了接近1500元/㎡，其余市县价格虽然有所上调，但涨幅却并没有多少，像海口，都不足100元/㎡，不过海口是以刚需市场为主，春节期间市场并不火热，也在意料之中，让人意外的是像三亚这样的热门城市房价相比上个月还有小幅度的下滑，从数据来看你们觉得海南的楼市复苏了吗？#海南买房#

经济发达的区县房子价格已经逐渐触底了！

地铁学区兼顾的新楼盘，比同地段其他房价明显高出一截！

再涨100万元，你退还开发商吗？房价是随市场行情和国家政策来确定的。

关于哈尔滨房价，大家应该理性对待，四环内房价和区位基本成正比！配套好价格也高，价格低的配套差一些！刚需可买盘房子并不多，好房子价格真的没有降！政府应该操心的事是板块的配套，土地的合理供应和地价控制，很好解决烂尾楼盘，不要再盲目摊大饼。虽然空置率稍高一些，但刨除投资客户群体，实际也不是很大，价格还是保持合理区间，溢价率并不高，泡沫也并不大！

股票市场上有一个区间震荡行情，许昌市房价也是低位震荡行情，这几年就是//@乐观的乘峰破浪先生:

许昌人，郑州欢迎你去买房子了。郑州都市圈人民的福利，许昌人可以享受到郑州市首次购房不限购的待遇，目前郑州市房产性价比超高，超过许昌市房产，老乡们要不要去郑州看一下？#河南# #许昌身边事# #许昌头条#

滁州规定房地产价格的最低售价，如果低于之前备案价的95%就不予网签。

这就是房价坚挺的原因！！！