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- 1、土地使用权年限：住宅所在土地的年限怎么算？（每日一问）
- 2、土地使用权年限，土地使用权年限介绍
1、土地使用权年限：住宅所在土地的年限怎么算？（每日一问）
问：住宅所在土地的年限怎么算？
例：小陈家有一套住宅，该住宅的产权性质是商品房，土地所有权是于1996年取得，建成年代是2002年，小陈于2005年取得该套住宅的《房屋所有权证》，那么截止到2022年，该住宅所在土地的使用年限最多还剩多少年？
答：按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为：居住用地70年。
70-（2022-1996）=44年。
2、土地使用权年限，土地使用权年限介绍
土地使用权年限介绍?土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利，现在小编就来说说关于土地使用权年限介绍?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!
土地使用权年限介绍
土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年。
工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
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