健康资讯 广州南沙二十年房价变迁：
2002年，均价2199元/㎡
2004年，均价2633元/㎡
2006年，均价2914元/㎡
2008年，均价4567元/㎡
2010年，均价7344元/㎡
2012年，均价8666元/㎡
2014年，均价10591元/㎡
2016年，均价15100元/㎡
2018年，均价20411元/㎡
2020年，均价26558元/㎡
2022年，均价25043元/㎡
南沙区，广东省广州市市辖区。位于广州市最南端、珠江虎门水道西岸，是西江、北江、东江三江汇集之处;东与东莞市隔江相望;西与中山市、佛山市顺德区接壤;北以沙湾水道为界与广州市番禺区隔水相连;南濒珠江出海口伶仃洋。
地处珠江出海口和大珠江三角洲地理几何中心，是珠江流域通向海洋的通道，连接珠江口岸城市群的枢纽，广州市唯一的出海通道，距香港38海里、澳门41海里。
#南沙# #广州#
说说奶爸在深圳买的第一套商品房，深圳已经是在4大一线城市里，房价最高的，照理说，闭着眼睛买，都是赚得盆满钵满的，但事实证明，奶爸例外了！！！买房需谨慎，地段！地段！地段！
奶爸第一套房2012年买在龙岗丹竹头，选了一套89平米三房两厅两卫，总价是152万。当时的政策是三成首付，但是开发商可以无息贷款其中的两成，等于我只需要付一成的首付款，另外的两成分2年，每半年支付一次，我就可以在大深圳拥有一套属于奶爸小家庭的一套房了。
回家和太太商量过后，我们凑齐了16万的一成首付款，签署了N份文件（累并快乐着），选择了交通银行作为贷款银行，当时的利率还是6点大几，30年等额本息，一个月还6500多。因为是现房了，银行放款后，我们就装修了，空了2个月就入住了。奶爸和太太在家私都还在到位的情况下，装修好后，带上被子枕头就去打地铺了，感受属于自己的一个家的味道。
入住后，慢慢弊端就凸显了，整个楼盘只有4栋，300多户，占地面积一万多平方，房子临近高架桥，晚上睡觉都是轰轰声，为此我们装的都是双层玻璃，也怪自己做的功课不够，最大的弊端是，离楼盘直线距离1公里有沙湾殡仪馆！！！开发商哪会告知？当时的网络时代也没有现今的发达，这就是造就这楼盘很难涨的3个主要原因。
奶爸又在光明上班，每天开车来回70公里，住了2年后，奶爸和太太商量把房子卖了吧，挂盘多少呢？152万+2年的贷款+装修费，大概算了下，挂盘175万。
经历过深圳2008年到2015年的都知道，2015年国家的放水，股市的疯涨，贷款利率的持续下调，造就了深圳的房价一天一个价，连我们这个小楼盘来看房的人也不少，最终我们顺利175万卖出去了，算白嫖了2年免费住，当晚在中介的店面签了卖房合同，奶爸和太太心里也挺不是滋味的，虽然他的地理位置不佳，但好歹也是人生第一套属于自己的房子。扣掉银行的贷款，到手是72万。
写到这里，当初为什么要买这里，也是手上的资金有限，功课做得不够。如果当时手上有三成款的钱，当时买龙华，坂田，宝中，也许多出个100-200万是妥妥没问题的。
所以，套用李嘉诚的话，买房子，就是买地段！
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