健康资讯 震惊！重庆文旅城二手房成交价不到8千?
炒房客开始踩踏出货了?
这地方天量二手房，投资性客户差不多占了2/3左右，周边还有很多在限售期的。
炒房客会全军覆没吗？
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只会更难，人口越来越少，房子越来越多，经济由于国外打压也不会想十年前那样迅速发展//@肆伍陆玥：说实话，我对重庆市区的房子还是有信心的，只是这两年会难点//@Karry2015：两年内人口至少再减少400万，会腾出多少套房子？这2年又会多盖多少房子？存量新房、二手房、法拍房又有多少？你觉得2年后会好？//@肆伍陆玥：我有点怕了，因为我也马上就要还不起房贷了，想把房子卖了，但是重庆要拿到房产证两年后才能交易，我才拿到房产证，但是贷款已经付了两年多了。再过一个月我就付不起房贷了，不知道怎么办。以贷养贷你们都是怎么申请贷款的？申请的什么贷款
房子月供断了6个月，正月初十法院开庭，法拍。房子从当初购买时1.1万一平降到如今8千都无人问津，即使卖掉也资不抵债。5年啊，月供还了30万，竟全是利息，本金还有100万。我和老公都气笑了，几年来的努力付之一炬，房子没了，钱也没了，往后余生，负债累累。两个我一手带大的孩子，老大6岁半，老二2岁半。身边有人劝诫我，应该出去打工，应该自己经济独立，别老舍不得孩子把着不放。一心一意全职带娃6年，在婆家人眼里却是一个只知道享清福吃闲饭的闲人，一文不值。我动摇了。我想去上海打工，工资高，而且工作累、时间长，把精力全用在工作上，才能让我不那么想孩子。之所以想走那么远，是因为我知道不走远点我还是会百分百顾及孩子，到时候一个小学一个幼儿园，想找一个时间对应的工作肯定难上加难，更别提微薄的工资了。
#重庆头条#几十人抢照母山一套二手房！楼市热起来了
最近，
一名做房产顾问的朋友，
发布了一条信息，
照母山一套二手房#二手房#，
几十组客户排队等候签约。
随后，房观君联系对方得知，
该套二手房，
位于渝北区照母山#照母山#片区，
是一个成熟小区，
最终的成交价80万元，
同样的户型，
最近一次成交总价还在100万元左右，
这套二手房，
堪称买到即赚20万，
所以吸引了几十组客户排队。
最近，我从中介朋友那里了解到，
春节刚过，
每日带看人数，明显增多，
功签单的成功率，
也比节前提高了不少，
最近，各大售楼部，也明显热闹起来。
看来，今年的楼市大阳春，应该是比较稳了。
#重庆##重庆爆料##重庆身边事#
#基金 股票# 【#钛媒体每日收评# | 今日A股收评：创业板指涨超1%，两市成交额突破万亿】
截至2月1日收盘，沪指报收3284.92点，涨0.90%，成交额4134亿元（上一交易日成交额为3753亿元）；深成指报收12158.19点，涨1.31%，成交额5912亿元（上一交易日成交额为5249亿元）；创业板指报收2613.69点，涨1.27%，成交额2014亿元（上一交易日成交额为1705亿元）。两市全天成交额突破一万亿元，较上一交易日放量1044亿元，超4200股上涨。今日，北上资金净流入94亿元，其中沪股通净流入42.79亿元，深股通净流入51.21亿元。
板块方面，ChatGPT概念股飙升，慧博云通、初灵信息20cm涨停，广云科技涨超17%，汉王科技、传智教育、天娱数科涨停，拓尔思、天源迪科涨超9%；小金属板块表现活跃，章源钨业、翔鹭钨业、东方锆业等多股涨停，锡业股份、中国稀土、北方稀土涨超6%；钛白粉概念股集体上涨，龙佰集团、中核钛白涨超8%，安宁股份涨5.85%，惠云钛业涨4.19%；证券板块尾盘冲高，红塔证券涨停，湘财股份涨6.8%，中信建投涨5.59%；教育股震荡走强，传智教育涨停，中国高科涨超6%，豆神教育、行动教育涨超5%；酒店及餐饮板块跌幅居前，西安饮食跌4.41%。
消息面：
1、开源证券认为，从微软对ChatGPT的投资和应用来看，高度拟人化的对话问答模式具有更好的交互体验，将进一步加强NLP技术的应用，如人机交互、智能客服、机器翻译、智能写作等。国内方面，政策环境持续优化，虚拟人、人机交互等场景需求旺盛，有望推动AI 技术在金融、政府、医疗等领域加速落地。
2、龙佰集团公告，根据国内国际钛白粉市场情况，经公司价格委员会研究决定，自2023年2月1日起，公司各型号钛白粉（包括硫酸法钛白粉、氯化法钛白粉）销售价格在原价基础上对国内各类客户上调1000元人民币/吨，对国际各类客户上调150美元/吨。
3、据悉，宁德时代正考虑在瑞士发行全球存托凭证(GDR)，可能筹资约50亿至60亿美元。该公司已就发行GDR并上市事宜进行了内部讨论，并与财务顾问进行了讨论，最早可能今年成行。如果继续推进，预计中信建投、中金公司、高盛和瑞银将帮助安排发行。
4、据中国消费者报，从江苏省镇江市市场监管局获悉，因哄抬血氧仪价格，江苏鱼跃医疗设备股份有限公司被罚款270万元。镇江市市场监管局认为，自2022年12月开始，鱼跃医疗利用市场供需紧张状况，在血氧仪生产入库平均成本环比上涨47%的情况下，大幅度提高该产品销售价格，平均销售价格环比上涨了131.78%，销售价格上涨幅度明显高于成本增长幅度，推动了血氧仪市场价格过快、过高上涨，扰乱市场价格秩序。
5、贝壳研究院的最新数据显示，1月贝壳50城二手房价格指数环比上涨0.2%，这是自2021年8月连续17个月环比下跌以来首次止跌。分城市看，50城中约六成城市二手房价格1月止跌，止跌城市覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群。从成交量来看，受春节返乡、出游等影响，1月贝壳50城二手房整体成交量环比有所回落，但50城中如北京、廊坊、天津、重庆、郑州等城市成交量较12月提升，市场出现回暖势头。
炒房客最后的逃命机会已经失去。今年以来，如果大家留意各大房产交易平台，会发现一个明显的趋势，就是二手房挂牌量激增。比如重庆，二手房挂牌量就突破了11万套，排名所有城市第一位。
北京和成都的挂牌量都超过了10万套。而杭州的数据更为厉害，在过去的18个月里面，二手房挂牌量就从2万套左右涨到了近8万套，可以说过去一年的挂牌量，赶上了以前5年的挂牌量。
背后的一个重要原因，就在于2015年下半年开始的这波房地产牛市，冲进去了太多的炒房客，而这几年炒房客买入的房子数据量绝对不在少数。随着房地产市场转凉，房价上涨的势头得到了遏制，市场的风向已经发生了变化，炒房客开始抛售。
不过，现在可以确定，炒房客最后的逃命机会已经失去了。楼市的成交量呈现了断崖式下跌，比如海南，1-8月房地产的成交量和成交额都双双腰斩。
更让炒饭客绝望的是，很多城市的新房价格比二手房还低，二手房自然就卖不出去了。这些炒房客已经高位套牢，不过也要感谢他们，这样的舍己为人的接盘行为，还是对经济有贡献的。
4月70城房价中有62城环比上涨，与上月持平，其中，重庆以1.4%的环比涨幅领涨全国，广州紧随其后，涨幅达1.1%；二手房方面，56个城市环比上涨，较上月减少2个，其中，徐州以1.4%的涨幅领涨全国，重庆涨幅达1.3%，广州、北京涨幅均为1.2%。
重庆楼市已经进入二手房主导的市场了吗？
7月份，重庆二手房成交了11172套，而新房只成交了3882套。
二手房单月成交量，几乎是新房的3倍。过去几年，重庆主城新房成交量都大于二手房成交。而今年新房成交锐减，二手房成为市场成交的主力军了。
