健康资讯 珠海的房地产市场好像一夜之间就变好了，每个项目都在卖房！朋友圈都在刷屏，只有我所在的项目冷冷清清的[流泪][流泪][流泪][流泪]感觉我呆了一个假横琴[我想静静][我想静静][我想静静]
珠海房地产税更多的！//@太高级已被系统屏蔽:奇怪的是珠海上缴税收反而更多
动态视界数据库昆山VS珠海GDP对比：人口体量相当，看看宇宙昆是多么的无敌？
好消息：
伟大的民营企业，珠海市滨江广场耗资4.16亿拍下新香洲土地，楼面价约：24373
终于有民营企业开始拍地了，下半年珠海房地产市场稳中向好
坏消息：
这家企业竟然被法院列为执行人，千万要度过难关，尽快把拍来的地顺利建起来交楼
这家房企在珠海有开发：凤凰公馆、双水湾、等珠海知名项目
你们对珠海楼市接下来怎么看？评论区聊一聊
珠海房地产行业的现状，体现的淋漓尽致[捂脸]#珠海头条#
2月11日楼市头条
1，中国房地产指数系统百城价格指数，1月重点100城新建住宅成交规模销售同比降幅超两成，绝对规模降为2015年以来同期最低水平，单月已连续20个月同比下降。尽管新房价格环比下跌了0.02%，但跌幅较上月收窄0.06个百分点。1月百城二手住宅价格依然保持下跌态势，跌幅较上月扩大0.04个百分点。
2，“提前还贷潮”激活经营贷违规进楼市：利率低至3.08%，购房者冒险置换。
3，节后京沪深三地带看量回升，是三地二手房市场的共同特征，另外，北京和上海的二手房成交价仍保持稳定，但新增房源挂牌价均有所上涨。（牛评：怎么没有广州，被打爬下了？）
4，1月深圳市二手房录得量为1818套，环比下降31.5%，同比增长14.2%。节后开工的第一周，深圳市二手房录得量为560套，环比增长214.6%。虽然深圳二手房成交呈现快速恢复态势，但是价格依旧平稳。
5，政府救市要撑住楼市不垮，必须把土地价格顶住。因为中国楼市夜壶的上限是土地市场价格，这个是房价的主要成本，由政府决定。中国楼市夜壶的下限是法拍房市场，这个是需求底由纯刚需决定。如果土地市场价格下跌，或者法拍房市场被砸穿流拍了，就把新房和二手房市场全部套死，你说楼市会不会垮？房价会不会跌？如果仅靠政策去破坏楼市流动性阻止不了房价下跌，只可能把所有坏账推向银行。
6，武汉放松限购的原因出现了，武汉房价四连跌。
武汉光靠放松限购，只能说是维持武汉楼市别再继续冷下去，至于说是报复性上涨，基本上不太可能。
7，供需两端政策加快落实，在全国相应配套政策的支持下行业将回归正常，如成都在内的少数住房需求旺盛的一二线城市有望率先复苏出现“小阳春”，但大部分城市受经济环境和房价预期的影响较大，修复时间更长。
8，2月7日，河南部分地市网民咨询房贷政策，郑州透露正测试“带押过户”。
9，珠海有银行首套房房贷利率开始下调，现在最低可按3.7%操作，且无其他特殊要求，新增的网签都能办。
目前大多城市都只能降到3.8%-3.9%，珠海的3.7%，是全国最低的房贷利率水平了。
10，环球时报：包括得克萨斯州和佛罗里达州在内的美国多州正在考虑禁止中国公民在美购置土地、住房或任何房地产，并称这是出于国家安全。
2021年9月珠海市房地产市场报告[爱慕][泣不成声]#珠海头条# #珠三角资讯#
五一珠海楼市：强弩之末。看的人不多，买的人更少，珠海房价已逼近临界点
假期终于快结束了——这可能是珠海多数房产从业者的心声，平日里一周也就忙两天，结果这个假期连续忙了五天。我也是接待多位朋友忙活了整整四天，今天才能稍事休息，在家里陪陪家人。
这个假期也没少在各个楼盘的销售中心走访，我所了解到的情况是五一期间的成交价格基本与四月的价格一致，相比提价，走量才是目前开发商最在意的事，毕竟价格高了，买的人就更少了。
我举个例子，近期卖的最好的金湾航空新城卓越旭辉江屿海项目，最早从4月27日开盘到5月1日之间的三天时间里，首次开盘的二栋去化率在90%以上。5月1日当天，十栋加推一半项目，经过最期待、最黄金、最热闹的4天假期，这半栋的去化尚且没有完成，勉强在假期最后一天加推了另外半栋，但销量可想而知。请注意，销售价格基本维持在28000--29500之间，只有个别单位的价格超过3万元，可见开发商还是比较理智的。
另外，个别贸然涨价的楼盘，在五一期间尴尬地遭遇了冷场，错失了去化的最好机会，遭受了不可估量的损失。还有某高端项目，当天到访客户30多批，但无一成交。而且大家有没有注意到，整个五一期间并没有以往热闹非凡的认筹、摇号、抽签等例牌表演。
从我本人的些许经历和感受而言，这个五一珠海房地产市场趋于平静和理智，人傻钱多的时代已经一去不返了，而此前一路高歌猛进的价格也在这个五一遭受了滑铁卢，不论是购房者还是开发商，都开始重新审视市场，也位珠海下半年的楼市订了一个不错的调调。
#珠海头条# #香港# #澳门#
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