健康资讯 三座奥特莱斯有两座成了“鬼城”，还有人要来合肥开奥特莱斯？
合肥目前有三家奥特莱斯购物广场，恰巧最近陪一个哥哥找铺子做生意，特地去转了转。
周末和非周末、白天和晚上，几乎每个奥特莱斯我们都去了不少于三趟，一番考察下来，这位来自北京的哥哥说了句笑话。
他说合肥三座奥特莱斯，有两座差不多是“鬼城”，人烟稀少，生意何其清淡？甚至面临很多商户经营不下去的局面。
如今居然还有人要在合肥做奥特莱斯？他们真的做了市场调研吗？
合肥的商业过多，鳞次栉比，严重扎堆早已是不争的事实，多少商业已然岌岌可危？经历YQ考验之后的商业究竟何时回血不得而知。
“过于饱和”是合肥商业面临的现状，合肥总体收入不算高，房价这几年异军突起，导致普通百姓的荷包并不丰厚，尤其是今年因为YQ的原因，很多人都开始过起了“紧衣缩食”的日子。
未知新进奥特莱斯未来如何？合肥头条的朋友们，你们觉得呢？
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合肥市区的空置房
网上的数据(15%的空置率)，
合肥住房的空置率明显排在第一梯队，
以前都说滨湖/新站/新桥是鬼城，
在这昼伏夜出的乱溜达的日子，
发现市区的空置房，
零星的灯光让人以为都烂尾了，
高耸的楼房，
极具特色的小区名字，
只能让人感觉，
工大太有钱了！
[打脸][打脸][打脸]
所以合肥的房都是被外地人买走，也不住。留下滨湖鬼城，一茬一茬的韭菜还在搁。
#合肥头条# #合肥身边事# 百大新悦城——滨湖最惨淡商场，没有之一。
同在紫云路上，世纪金源人气爆棚，悦方ID Mall也顾客满仓，利港差一些但好歹一楼和外街人也不少。唯独这个百大新悦城，门可罗雀，凄凄惨惨戚戚。
尤其五楼六楼的美食区，犹如鬼城，也没有新店面接盘。还在营业的几家店，气若游丝，全凭一口真气在那撑着。
六楼的罍街估计算是合肥最惨罍街了，多家店面人走茶凉，仅存的商户无聊地到坐在那玩手机，消费就餐的顾客统共不超过10个。
话说人从众，也谓之马太效应:人越多的地方人越多，人越少的地方人越少。我能去世纪金源和悦方，也不会选择到新悦城来。唯一支撑我还时不时来这的理由，是罍街里那家孔小许芙蓉蛋卷。她家只要还在，我就还会去，就好这一口卷馍~
合肥滨湖新区从当年认为的“鬼城”，到如今的省级行政中心、区域性金融中心、高端生活住宅区，合肥市政府规划多条地铁线路绕道滨湖新区。
近十年“霸都”合肥的华丽蜕变，迎来百年难得的发展机遇。合肥中央公园将成为世界园艺博览会主办场地，将成为安徽之心、省会之肺、合肥之窗。
据了解，华为的安徽总部选址就在这个中央公园的核心地段。
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滨湖的房子空置率全市第一，高达23%。
根据最新调查显示，滨湖房子空置率位于全市最高，进一步坐实了滨湖=鬼城的事实！第二名是经开区，因为厂多，比如美的，美菱，海尔，恰恰，联合利华，江淮，佳通等，所以不适合居住！！空置率高可以理解，空置率最低的是新站和蜀山，是最宜居的板块[撒花]#合肥头条#
合肥市的春节就是一座鬼城
#合肥最新明确：继续开展烟花爆竹禁放
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安徽未来看合肥，合肥未来看滨湖，滨湖未来看卓越城。这次我们要分析是合肥滨湖新区卓越城。
很多人吐槽滨湖，炒房/鬼城，其实大多没有深层次调研和了解这个地区，很多炒房炒的周边“滨湖南/滨湖西/杭埠“等区域，那些根本是虚假宣传，跟实际滨湖完全不符。作为资深合肥人，很负责高度大家，滨湖目前没有所谓“滨湖南/滨海西“，真正滨湖就是文章图片的滨湖区域规划（目前已经开发10年，城建规模有目共睹），不喜勿喷。
从发展角度来看，滨湖未来发展前景和动能在安徽具有重要战略意义，而滨湖未来在哪？
笔者看:卓越城。
1.规划: 高标准规划，投入巨大。城建基础是需要大笔，持续的资金作为雄厚基础，没有这些配套支撑和落地，所谓规划是无源之水，无木之本。
2.产业经济: 都说滨湖没有产业，其实滨湖还有隐含大产业: 投行经济。合肥几大重点项目，基金公司（包括芯屏基金等）全部落户于卓越城。另外，省政府连续5年，每年配套1.6亿元支持创意文化战新基地发展，市政府1:1进行配套支持；包河区也是全省唯一将文化产业扶持政策单列的县（市）区。
3.教育: 公立教育解决大众化基础需求，其实最好教育是在私立教育。上海很多发达地区是这样，包括合肥也可以看的出来，包括寿春/168等等，卓越城有引进的上海外国语学校。
还有政治等等很多没有列举要素，综合形成一个高层次区域。安徽未来看合肥，合肥未来看滨湖，滨湖未来看卓越城。
欢迎大家关注留言讨论。
#合肥头条#滨湖入住率只会越来越高，现在如果有人再说滨湖鬼城，简直是长眼说瞎话了！可以开车走走包河大道高架或者上海路，随着省府南迁，三十年河东，三十年河东！
