健康资讯 哈哈，郑州的城中村可以合理升级提升民生基础设施与人居生活环境即可不必大拆大建融入文化艺术元素的人居生活环境相对较好的城中村即是城市天然的中低端公租公寓的集散地
【好消息！#郑州人才公寓租金不高于同地段市场租金的七成#】#郑州头条#4月15日，记者自“活力郑州•青春郑州”郑州市青年创新创业行动新闻发布会上获悉：郑州市计划筹建40万套（间）人才公寓用于人才安居。人才公寓原则上以30㎡-50㎡的小户型为主，以公寓为主，兼顾成套住宅，租金标准不高于同地段市场租金的70%，具体金额按照租赁合同约定执行。详戳：好消息！郑州人才公寓租金不高于同地段市场租金的七成
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4月15日，在“活力郑州·青春郑州”郑州市青年创新创业行动新闻发布会上，郑州市住房保障局局长赵红军在答记者问时介绍，郑州市计划筹建40万套（间）人才公寓用于人才安居。
人才公寓原则上以30㎡-50㎡的小户型为主，以公寓为主，兼顾成套住宅，租金标准不高于同地段市场租金的70%,具体金额按照租赁合同约定执行。
近期郑州市政府为了吸纳人才出了很多优惠政策，这是最吸引我的一条，毕竟作为一个思想独立的人，我还是很期待拥有一套自己的小房子的，只可惜啊，我不在郑州，有点想去啊！
很多人说，公寓不好，各种原因都有。在我看来，公寓却刚刚好，毕竟一个人出门打拼，房子需要的不是多么大，而是居住的是否舒服。上班回家有一个能够休息的地方，是我们这一代人很多人都拥有的梦想。现在房价依然高，所以拥有一个小公寓简直就是太开心的事情了。
衣食住行，是人类的生活基本要求，所以说在不考虑住房的情况下能够让自己一心一意的去工作，为梦想奔波，还是挺好的。所以啊，我现在最期待的事情就是，要么去郑州吧，要么努力工作吧，为自己的小房子加油！
河南，郑州。300多户业主买了公寓后，一起出租给了酒店，租期5年，业主承诺减免三个月租金，可是半年还没到，对方又以经营困难为由，要求再减免一个月租金。并声称：如果不同意，就退租！
小尚和其他300多户业主一样，手里有了点闲钱后，就投资买了套公寓，出租给了店方，由店方统一管理，自己只管收租金。
拿到房子后，业主们就一起把房子租给了第一家店，并签订了租赁合同，合同到期后，对方决定不再续租，于是，大家又把房子一起租给了另一家店。
和上一家店不同的是，这一家店在签租赁合同时，提出了要减免三个月租金的要求，理由是房子需要重新装修，而装修期是没有收入的。
业主们都觉得这次租期比较长，签了5年，所以，经商量后就同意了对方的要求。
@梅姐说法
万万没想到，半年还没到，店方就又以经营困难为由再次要求业主减免一个月租金。
更让业主们无法接受的是，店方是在未经他们同意的情况下，以通知的形式告知大家的。
业主们都认为，按照合同规定，要经60%业主同意后，方可再次减免租金，店方的做法实在是太霸道了，大家表示坚决不同意。
可店方态度却非常强硬，声称如果不同意，可以收房，双方终止合作。
一听这话，耿直的小尚来了气，她当即表示要收回房子，可是，当她去收房的时候，眼前的一切却让她傻了眼。
油烟机被拆了，厨房间的柜子被封了，门框都裂开了，窗户合不上了，卫生间的水龙头也是东倒西歪的，很明显，这都是被人为破坏的。
原本是设备齐全的精装房，如今却变成了这般模样，小尚都被气哭了，她找到店方理论，对方却满嘴道理，声称这并非是人为的，而是搬家具时不小心碰坏的，再说了，哪有东西不坏的？
由于上一家店退租时，小尚并未验收，所以，油烟机到底是被谁拆走的，双方各有各的说法，但又都无从考证。
小尚认为，当初是因为看在租期5年的份上才同意减免三个月租金的，所以退租后，小尚要求店方退还减免的三个月租金，并把房子恢复原样。
可店方并未答应小尚的要求，称他们本来是要租5年的，是小尚自己提出要求退房的，并表示假如小尚想要收回减免的三个月租金，可以去起诉他们。
也有业主表示，他们可以和店方继续签合同，但是，对方不能一而再，再而三的要求减免租金。
店方也表示，坏了的东西他们可以负责修好，要是正常营业的话，他们是不会要求减免租金的。
从法律的角度来说，该如何认定这件事呢？
一、民法典第543条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第590条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
疫情也是不可抗力，如果因此而导致店方经营困难，店方想要再减免一个月租金，那也是情有可原的，但这就需要变更合同，店方应和业主协商一致后，才能变更合同，减免租金。
况且合同上也有写明，必须要经60%的业主同意后，才能减免租金。而店方却不经业主同意，单方面要求业主必须再减免一个月租金，否则就退租，这种做法是不合法的。
二、民法典第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
业主和店方签订的合同中写明了减免三个月租金，如果要再次减免，必须要经60%的业主同意，可店方却强行要求业主再减免一个月租金。
这种做法属于履行合同义务不符合约定，是一种合同违约行为，店方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于愿意继续出租公寓的业主，店方应继续履行合同义务，不经业主同意，不可单方面要求再次减免租金。
对于像小尚这样要把房子收回的业主，店方应赔偿因违约而对其造成的经济损失。
三、公寓属于小尚的私人财产，店方在退租时破坏了屋内的设施，不管是有意还是无意，店方都应承担侵权赔偿责任。
民法典第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第1184条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
因此，店方应按市场价赔偿小尚因此而造成的经济损失，也可将房屋恢复原样后再交还给小尚。
做生意有赚也有亏，店方不能只替自己着想，也应该考虑到业主的不易。
大家觉得假如店方事前跟业主商量，业主会同意再次减免一个月租金吗？#法律热点解读#
郑州惠济北核心区域，公寓挥泪价5500，开发商真疯了，大降价。
这俩年买住宅不是最亏得
公寓敢排第二，住宅不敢排第一，赔钱当属公寓第一名。
郑州公寓供应量太大了，从2017年开始大量供应，一直到今，最早三环外的1万公寓价格，跌倒5500，几乎腰斩，站岗不可怕，就怕出租难。
郑州房租连续下跌，四年的时间郑州租金每年平均下跌7%，郑州几年房价没有大涨，加上入手门槛比较低，买房入住不占少数，外加安置房大批入市，郑州房东很难。
地铁口的公寓，惠济核心区域，这个价，真是开发商比咱们还难，也可能是卖套挣一套。
郑州公寓你敢抄底吗
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