健康资讯 不要说苏州房价上涨不可能，就是苏州地区房价下跌也没有多少人会去买。
2023春节后的第一个周末，
苏州楼市感觉回到2019年的3月份。
下午没事干，出去转了转。
走出来，你才知道市场有没有变化？
二手房，我了解多家公司和门店，
签约室和谈判室都不够用，轮轴转；
一手房，各个售楼处都座无虚席，
跑了几个售楼处，今天的认购都上20+了，
后来给几个营销总朋友打电话了解一下，
多个项目的优惠，下周开始都逐渐收回了。
真是：
下跌需要2-3年，上涨仅需1-2月！
房价和新冠一样，专治各种不服！
2023年的苏州楼市，
你怎么看？欢迎交流[恭喜发财][兔年大吉][来看我]
#苏州和杭州经济对比#论经济苏州gdp全国第六，杭州gdp全国第九。按道理苏州的房价也应该更高，并且苏州挨着上海地理位置更优越。但是实际苏州房价比杭州低很多，这是什么原因。
#苏州头条#很多人在说苏州楼市不行了，未来两年最起码降幅百分之二十，甚至更多，我就不信这个邪，这不，东挪西辏又买好了一套，全当投资！因为我相信苏州，我相信这个拥有1000多万人口，GDP名列前茅的城市，2万多的房价，贵什么贵！能跌到哪里去？
苏州现在最惨的那批人就是2019年到2021年买房的这批人，他们呀，踩在苏州房价的最高点，同样的小区，同样的楼层；
现在买比2019年到2021年要便宜几十万，但是呢，大家不知道的是啊。
这些购房者跟银行签的165个浮动加点，这个是永远都不变的，5.95的利率，光是利息跟现在4.1的利息比就要亏30-50万；
这等于说就是在定向收割上班族，好的房子，还是在有钱人手里，但是他们呢，都是全款拿下，然后再去银行，加杠杆把钱借出来；
这就是为什么尽管苏州的二手房挂牌量将近20万套，但是有的小区近期反而开始回暖上涨。
所以啊，我还是那句话啊，希望存量房的利率能够降一降，帮一帮这些高位站岗的购房者，你明白了吗？
从苏州跑回无锡，过个元宵节，为了团圆饭，折腾一下倒也无妨。中午到的相城活力岛，等了下昨天让同事带看的客户，见面就问我这个房子有啥缺点，项目销售就在旁边，搞的我一脸黑线，有点尴尬。
把案场销售支开之后，和客户简单说了下元和这个板块的情况，刚需改善都没问题，周边发展了这么多年，配套很成熟了，几个楼盘性价比不错，无外乎就是细节的比较。作为投资暂时看不到什么未来可期的价值，但是对于自己住，是个选择吧。
和客户吧啦吧啦说了两个小时，案场销售时不时过来转一圈，估计也是着急了，我和项目销售讲，你想开单的心里我能理解，因为我也想开单赚米，但是不把客户的问题和疑惑解决了，这个房子你卖的也不踏实，不是我装X，卖房这种事有时候就是个缘分。
客户今天没有下定，说是下周想我再带他去科技城转转，之前觉得距离远，交通不方便，现在想想也做个参考。送走客户之后，给家人打电话，说回去吃个团圆饭，路上买了两包烟，这些年一直对大前门情有独钟，不过家人都说抽烟之后，身上味道太重，就要时不时搭配一些细支烟抽抽。
明天还是去趟胜浦，约了头条的朋友去看看板块和项目，胜浦这个地方你可以赌它的未来，现在看着比不得其它新城的界面和配套，但是园区终究是园区，自己的亲儿子该给的好处也不会含糊，就像人一样，你决定不了你的出身，可是你的出身决定了你能够接触的环境和资源。
泪崩了！
苏州房价又跌了！
苏州房价跌幅排行榜出来了！
从榜单中我们可以看到，跌幅最大的是旭辉上河郡，挂牌价格12377元/㎡，跌幅达29.28%！
2022年.我国97%的家庭都有住房，只有大约3%的家庭没有住房，这就说明绝大部分的家庭都没有购房需求，再加上生育率的降低，这就导致购房需求变得越来越少，购房需求变少，房价自然下跌，再加上我国不断下降的出生率，这就让市场上的购房需求变得越来越少！
目前房地产行业不景气，开发商承受着极大的资金压力，很多都是通过降价促销来回笼资金，因此，很多购房者都进入新房市场，二手房市场的购房需求就更少了。
目前很多二手房不但有价无市，就算降价也很难出手，导致很多购房者认为购房风险太大，而不愿购买！
当前形势下，如果不是有迫切需求的刚需购房者，尽量不要买房，倘若以后房价跌幅过大，房产就会大幅贬值！
关于苏州房价，说说你的看法吧！
#苏州头条#
去年我就怀疑苏州房价撑不住，被网上群嘲，现在打脸了吧。
千万别指望苏州房价会暴跌。
小房牙子在苏州，有三种房子不要买，谁买谁是大冤种，带你进坑的人很多，想爬出来，那就各安天命了，坐坑观天或许是很多购房者的真实写照！第一种，远郊区县乡镇的房子，城市交界地带的房子，不要听什么规划，那种高铁站啊，长三角核心啊，说哪里大家应该知道，期房卖成了现房，还在炒这点概念。说沪苏湖高铁的，火车能带来人流，但火车可固定不了人流，需要产业来撑着。说长三角核心的，我就不明白你是咋想的，你是看地图看出来的么，想啥呢，长三角核心只有一个，那就是上海，其它任何城市任何区域只能做陪衬。第二种，公寓房，苏州没有什么豪宅公寓的概念，要是西山岛的商业别墅我就不说啥了。那种几十万一套，40年产权的小公寓别碰了，住着不舒服，成本还挺高，最可气的没有住宅对应的任何房产属性，你要是买个几十套出租，我到无话可说，你这是投资，毕竟资产不过亿，不敢碰公寓。第三种，挂不到学区的老破房，学区的残值还是能炒作的，但如果没有好学区加持，楼龄20年以上的，别管在哪，能处理就处理吧，实在处理不掉，就租出去吧，自己住倒无所谓，这种房子没有一丁点金融价值了，你说等拆迁，可能性不大了，最多给你来个老旧改造，加装电梯，再评个五星小区。
