健康资讯 从青岛的第二批土地出让来看，有这么几个特点：
西海岸依然是主力，土地源源不断的出来，区域去化压力不小。
市区的这几块地不仅仅容积率提高了，更重要是地价提高了，老四方都到了14000，未来开发商要么牺牲利润，要么抬高房价。
今年的1.2万亩土地出让计划，基本无法完成。
老四方房价3万线干到郑州路了？让过了北岭就是农村的老四方咋想？？#读懂青岛# #青岛头条#
所谓的“市北李沧3万元线”
21年春天的楼市中部分项目（主要是市区和城阳共有产权零首付双加持）过了一个红火的三月，房子卖的好了些，什么诸如量价齐升、市区房子不愁卖、老四方和李沧将迈向3万元价格线等鼓吹楼市的叫嚣言论又起来了，真相如何呢？老四方和李沧真能迈向三万元价格线吗？
先说李沧，年后的李沧有几个项目卖的不错，主要就是重庆中路北段的佳源和印象滟，这两个项目去年就是一万八九的开盘价到今年依然是这个价格在走量，甚至17×××的特价房源也时有出现，别说什么三万元价格线了，但凡价格2字头起销量立马打骨折。
黑龙江路的融创逸山走量价格也在2万以下，房子卖掉大半以上带上装修价格调至两万出头也到顶了。
李沧中心片区就两个楼盘，乐客城旁边的海信和万达旁边的金水，价格不低，基本上都是两万七往上，海信一共只有两栋楼慢慢的佛系去化，金水自去年开盘至现在销售情况查查网签套数就明白了，这说明李沧中心区域精装在2.7万已经走不起量了，更别说什么三万元线。
李沧有没有三万以上的房子？当然有，但都是产品特殊的高级货，绿城的云栖洋房三万以上，万竹云峰的叠拼也是3万以上，但是对于普通住宅产品来说，2.7的精装价格已经是李沧楼市的天花板了。
再说老四方，老四方房价挑战三万元线的说法应该是从中海寰宇时代的探风放出来的，寰宇时代在建筑设计和装修上更加精致，价格也是想借此向上突破，但现实情况是从最初的3万放风已经改口2.7万，3万的价格想想就罢了。
以上，老四方和李沧，普通住宅产品价格天花板就是2.7万，多数项目的走量价格也就是2万上下，3万？洗洗睡吧。
#青岛楼市#
对于一般的城市，房价拉太大是没有意义的。以青岛为例，最贵的崂山区房价已经过五万，比如银丰玖玺城、佳源华府，市内其他区域也在两万以上，比如原来的市北区和四方区，最低档的在郊区，特别是新建的区域，比如上合示范区，房价都在六七千左右。
高房价由少数人决定，中间层次房价由中产撑着，刚需入门价才是老百姓的门槛。最贵的不用管，中间档看经济大势，没钱了房东自然降。
青岛房价涨没涨？看看各区成交价格变化再说！参考一下青岛各区，成交量前10的小区的成交价格是涨还是跌，会让你有一个更直观的判断！
新年一过，许多人就开始大肆渲染青岛房价要上涨，而且还抬出“小阳春”的概念。有房企甚至早早的就抛出，某月某日房价要上涨多少多少钱这样的噱头。
而且很多房地产中介也不失时机的开始进行吹风，鼓噪。那么，青岛房地产价格的真的上涨了吗？
有网友将青岛各区成交量前10名的小区成交价格，制成了一个表格。我们发现，其中市北区的浮山后片区，以及崂山片区的房屋价格一直坚挺，而老四方片区的房价，并未出现明显上涨，甚至有些片区还处在下跌中。
而西海岸新区、李沧区以及城阳区的房价，更多是处在下跌中。值得一提的是，市南区成交量前10的小区，由于成交量不高，很难找到同一时间段5套以上的成交房源，所以没有列入比较表格之中。
国家调控政策并未放松的情况下，房价很难出现大幅的上涨或者下跌的情况，人为制造紧张气氛，实在没有必要。
还是那句话，房价大起大落的时代已经过去了，刚需随时可以上车，炒房者还是好好考虑一下吧！毕竟房住不炒依然是主旋律！#青岛# #青岛头条# #青岛身边事#
前几天去青岛看我表哥，他还住在市南区的那套房子里，一室一厅，六十多个平方！住了大半辈子了！
我表姐早就让他到四方区买个大点的房子，可他在这里住惯了，不想换地方！
现在房价已经三万了，我不由得直咋舌，这个小房子快二百万了！表哥笑着说，当初幸亏没去四方！
青岛市南区的房价，看来是跌不下来了！我一直想去市南区居住，看来这辈子是别想了！
都在说现在房价涨跌区域分化严重，市内主城几乎公认的比较保值的几个区域就是沿海一线、浮山后、新都心、东李、以及城阳白云山等片区，这些片区的优势也都耳熟能详，购房者在自己的经济能力之内肯定还是根据自己的需求往这些片区靠拢最好。
除却这些片区之外，也比较看好老四方片区和李沧北（老沧口）片区，这两个片区都有着老城区的优劣之处。二者相比，李沧北肯定更适合刚需入手，保值的稳定性也更低一些。老四方更靠近市南市北的城市活力区，有着交通通勤这样一个最大的利好，当然随着地铁的开发，李沧北的交通优势也不弱。
去年老四方的楼价冲击三万失败，原因在于配套等的不足，只有交通利好无法支撑三万的价格，毕竟最有通勤需求的是刚需、刚改一族。这也说明，买老四方的房子，不要想着短期房价暴涨，只能说这块区域将会随着规划的完善，房子保值力度越来越强。
不仅是老四方的房子，其实现在，买房的心态应该转变，不要再想着靠买房发家致富，毕竟房住不炒，要的就是一个“稳”字。
台风烟花过境过的上海，雨虽然下的不大，但这两天淅淅沥沥下个没完没了，上海市中心的下午就是这个样子。
城市部分公共交通在停运后，很快又在恢复中，据说台风很少正面袭击上海，每年的台风多数都与上海擦肩而过，在此都会调了一个方向北上，这可能就是上海被人叫做魔都的第一来历。
其实我一直搞不懂，上海为什么被人们称作魔都？
我觉得这两个字更适合广州，深圳，甚至是重庆。
这个城市他到魔在哪里呢？是不成活不成魔，还是带魔音耳机的人多？
整个城市的气象海纳四方，四平八稳，除了房价奇高，其他的也不过如此，物品零售价甚至都没有小镇的高？
那么他到底魔在哪里呢？我觉得给上海起魔都这两个字的人想象力太差，跟风叫魔都的人也多数是随大流。
其实这个城市的气象，如果比喻成人，他就像一个戴着眼镜的斯斯文文中年人，四平八稳，既不骄也不躁，没有初生牛犊的那种锐气，也没有老气横秋的日薄西山，一切都是规规矩矩。
我比喻的对吗？
房价下跌，房子贬值，财产缩水，但同样是居住，关键是房价影响生育，以后没有子孙，房子给谁呀！
长沙低房价
