健康资讯 广州推出保障性租赁住房推出按月还房租提取新业务试点，符合租房提取条件的住房公积金缴存人，可以授权公积金中心每月将所缴存的住房公积金直接划转给收租方用于支付房租，那么要如何办理呢？申请提取要什么条件，提取额度？多久能提取一次？统统都有答案！#广州头条#
近日，广州有公众号爆出“租户占用业主学位，业主孩子无法入学”的问题。
租户能使用房子所在地的学位，这早就是明文规定的合法操作了。但目前大家关注的问题是：租房备案时租户无需经房东同意。
这就意味着租户有可能背着房东备案上学、占用学位。
——【租房备案】——
根据广州住建局《广州市房屋租赁合同登记备案规则》的通知，第八条中提到：
双方自行签订合同的，可由租赁当事人单方办理房屋租赁合同登记备案手续。
注意注意注意！！！是可单方办理！！！
而目前租房备案实际操作分两种：线下和线上。
线下：房东本人和租户都需要到场；
线上：不同区操作不一样，但某些街道确实是可以如上面的通知一般：租户一方上传相关资料，就可完成备案操作。
那么，线上备案的话，能通过备案占用学位吗？
答案：是的，可以。
——【学位使用权？】——
据网上传言的事件之一：
租户和业主完成租赁签约，没有告知会借用学位，更没获得业主同意，之后租户单独完成备案和学位申请，只花6年租金，白嫖了6年学位使用权。
可以想象：辛辛苦苦赚钱买了学位房的业主，可能孩子还小暂时用不上学位，那先把房子出租出去，然而在孩子6岁时却发现房子的学位被占用，自己的孩子没地方读书。
这……该如何是好？
这确实是一个值得关注的问题。
——【广州小学入学政策】——
我们回头看看，目前广州的小学入学政策，按优先程度来排队，是：
1、父母在该地段有房产的
2、爷爷奶奶或外公外婆在该地段有房产的（前提是1不成立）
3、做了备案的租户、其他统筹生源
4、积分入学
如果3情况是租户能占用学位，那么该小学在招满1和2情况的孩子入学之后，还有剩余学位，才可以有机会入读。
租房是统筹入学，1和2是购房对口入学。但如果刚好统筹到了房东的对口小学，或许就会影响房东的对口学位了。
在广州的热门地段、那些热门的学校，上面这个情况概率非常小。
很大可能是2情况的孩子都轮不上，或者1情况的孩子都不一定读到心仪的学校。
热门地段热门学校可能如此，但也不能判定所有学校亦如此，不能杜绝因为租户自行备案隐瞒占用学位的情况出现。
而根据招生政策：一旦学位被占用（即房子有适龄儿童在规定年限内就读对口学校），则不能对口入学，由教育局统筹安排离实际居住地直线距离3公里范围内的其他学校入读。
——意思是业主的孩子入学也由对口变成统筹了？
——【查询学位占用】——
目前还有一个比较大的争议是：学位有否占用的问题，没有官方公开查询的统一渠道。
学位有没有被占用，只能交易双方通过诚信约定来解决。
目前建议可以尝试通过以下4种方法进行查询：
①学校招生办
②所在街道办
③公安局户籍科查询
④委托房产中介帮忙查询
学位和房产挂钩，而广州优质教育资源紧缺，相信不久会逐步完善相关政策，保障业主和租户双方的权利吧。
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广州未来五年计划提供60万套“保租房”
7月22日加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议召开。广州、福州、北京、长沙等四个城市人民政府和住房城乡建设部负责同志作了发言。
有媒体戏称广州因为房价上涨过快所以被约谈。其实不然，会议主要讨论了发展保障性租赁住房问题，而广州恰好提出 “十四五”期间建设筹集保障性租赁住房60万套，约占住房供应总量的45%。
五年60万套保租房是个什么概念？广州“十四五”期间住房计划供应总量约为133万套，即每年供应约26.6万套，大约是过去平均值的2.7倍以上。
虽然期望政府能完成任务，保障更多市民的居住权益，但这笔钱太多了，也没有那么多地了，太难了[玫瑰][捂脸][捂脸]
【缺德！孙子“租房”变过户骗走9旬爷爷房子，法院判决支持老人拿回房产】广州90多岁的朱老伯有一套59.97平方米的房产。某日，孙子朱某称要结婚，想租赁朱老伯这套房屋居住。但随后，朱某竟把朱老伯带到房产交易中心，利用老人年迈缺乏判断力的情况，骗其签下《存量房买卖合同》，将房子过户至自己名下。朱老伯事后才发觉被孙子骗了，遂至法院起诉。
庭审中，朱某还辩称，房产是朱老伯无偿赠与自己。法院审理认为，涉案房屋作为朱老伯财产，赠与其孙子，不与子女商量或协同办理，显然不符合常理。根据房产交易中心的录像显示，朱老伯反应缓慢，对所签名内容并不清楚。遂判决双方签订的《存量房买卖合同》予以撤销，朱某在判决书生效之日起十五日内，须协助将涉案房屋变更登记至朱老伯名下。（广州日报·新花城记者 章程）
为了省钱就应该放下尊严，一个单间300元，只有6个平方，把一层楼分为15个单间出租，每间只有6个平方，厕所就挨着床边，房东为了赚钱可以理解，但是把厕所这样建，有没有想到用户的感觉，我一进去看到这环境，真不想住在这么小的空间里，但是想到房租才300元，在广州是很难找到这么便宜的，于是我租下这件6平方的单间。
我为了节约房租，租了一间只有6平方的单间，想到自己上班时间比较长，只有晚上睡觉的时候才回去宿舍，所以对住房的要求不是很高的，只有睡觉的地方就可以了。
但万万令我没有想到的是，现在房东为了赚钱越来越不顾住客的感觉了，为了提高住房的利用率，增加房间的数量，房东居然把厕所就建在床傍边，而且连基本的门都没有，这样虽然让房东赚很多钱，但是这里的住客就相当难受了。
房东还说这样可以提高房间的整体空间，使房间看起来感觉空间大一点。我想到在广州很难找到这么便宜的单间，于是狠下心租下来了。
这是我朋友在广州租房子的真实遭遇对此我的看法是：
第一，房东这么的做法是不合法，为了提高自己的租金收入，分隔出15个单间出来，这本来就是不可以的，这样做对住户的安全也是没有保障的，大量住户住在这么小的空间了，一旦出现火灾，肯定会造成严重的后果的。本来应该住7个人的空间，你现在住15个人，这样会存在很大的消防隐患的。虽然房东现在可能比原来赚更多的钱，但是一旦出现意外，房东要承担所有的责任，这样房东也是不划算的，虽然可以赚更多的租金，但是风险也是很大的。
第二，房东这样做也是不道德的，毕竟人是有尊严的，这样把厕所和床挨在一起，确实住在这里的人感觉很不爽的，这样让人感觉到一种无形的压力，本来生活在大城市的压力就是很大的，下班回到这样的环境，难免让人感到相当苦闷的，这样人就会变得越来越自卑，房东为了赚很多的租金而不顾住客的感受，这样做确实有所欠缺的。
你认为房东把厕所和床挨在一起这种情况怎样看待？你愿意为了省钱住在这种环境下的房间吗？欢迎大家交流一下。#我要上微头条# #头条# #今日头条#
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广州月薪一万可以过什么样的生活？
14k，到手13K，公司、出租屋Y永远两点一线，天天挤地铁。租房2k，吃饭2k，周末窝在家里打游戏，买不起房，回老家又不知道干嘛，每天浑浑噩噩，过一天少两晌。
