健康资讯 家人们，早上好！
我朋友让我推荐一个公寓，我就来咯！优缺点我会说的！大家还是按照自己的需求来找房哦！
1：这是位于白云区的loft公寓。
2：它是3室1厅2卫，可以男女朋友住，也可以让家人住下。
3：旁边就是商业街，吃喝玩乐都有。
4：无中介费，民用水电，红本，是精装房，有停车位，总价45W，首付9。
5：落地窗阳台，面积是51平，复式，不限购不限贷/无需社保/个人可购买。
缺点不能用明火，但是可以用电磁炉。
这是一套48平米的loft公寓，层高为4.26米，如果是平层公寓的话，这个面积的确有点小了，但是loft有个优点就是可以将空间分隔为两层，实际使用面积可以达到普通平层的近两倍，所以丝毫没有给人拥挤压抑的感觉，反而通透明亮又宽敞。这套房子的装修没有用过多的色调和造型设计，以简约为主，功能上是非常齐全的，餐厅、厨房客厅都是全开放，还带了两个卫生间，最喜欢的就是一楼的客厅，漂亮实用，深深被吸引了，一个人住简直不要太爽，晒晒。
买公寓，可能会踩的坑到底有多深？
近几年，不管是打着Loft还是能上学旗号的各类公寓，看起来总价低、首付低，实则遍地是坑，远远没有我们想象的那么美好。
就比如，交易税费居高不下。假设一套公寓面积五十平米，单价一万，总价五十万。缴契税需要50万x3%＝1.5万，增值税及附加＝50万元x5.6%＝2.8万元，个税＝50万元x2%＝1万元，土地增值税＝50万元x5%=2.5万。这样算来，转手一套公寓的交易税费，竟高达7.8万元。
还比如，大部分公寓没有双气，商水商电且居住群体鱼龙混杂。表面看起来，公寓的生活很精致，事实上，真的住进去之后，才发现柴米油盐酱醋茶的日子里，公寓远远无法提供住宅一样的居住体验。
当然，世事无绝对。公寓不限购、不限贷且相同地段租金收益较住宅可观是它的优势，但我也始终强调，普遍来讲公寓类产品仍劣势远大于优势，且劣势招招致命，优势则显得无足轻重了...
公寓的优劣势都有哪些？
如果是你会考虑购买公寓吗？
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公寓的好处坏处缺点篇接上篇
缺点全都是个人感受别来找我杠
1.隔音差隔音是很多公寓都会出现的问题我之前还找过物业一次因为隔壁小孩子吵物业立刻敲门去了后来也没啥声音因为这种塔楼一户挨着一户就很难做到隔音好要求隔音好的考虑别墅吧。
2 .人员混杂低层区的居民和公司员工用的一个
区的电梯杂乱但是高层区就都是居民了大部分所以我没有这样的问题说到底各种问题都是你没钱的问题...毕竟价位不一样。别在已知的情况下买了之后各种抱怨买前多考察。能避免的
3.不能落户有部分还没学区。我的个人想法是你都考虑买公寓了凭什么占着价格的优势抱怨人家不能落户呢???你都要结婚了还保护不了自己的财产要卖掉你喜欢的小房子。才能和另一个家庭拼凑一个学区房出来你还结什么婚。我可以不用男方写我名因为我有底气啊，别告诉我为了真爱出轨这种事情只是看诱惑够不够。接受不了就别砸钱在公寓里因为
4.不好转手税费很高之前我考虑买一个二手公寓因为已经卖光了后来了解了一下税费等不划算就不考虑了。你要做投资准备要涨价的你买最顶级那种公寓豪华型的那种有投资价值。基本上类似于我们奢侈品它本身的一些优势就有价值。品牌物业顶级景观豪华装修这样子。普通低价的别想了。
5.出租方便但是不要交托管公司现在还不知道托管公司资金断裂爆雷的不要问我为啥。
6.一层楼住户太多虽然我没遇到这种奇葩邻居说白了价位筛选出不同的人。
7.户型大的不好出租足够有钱再买大的
8.loft我一毕业就很期待的住进loft然后就感觉很不美好所以买的时候也不考虑的确会增加很多面积但是幸福度很低层高低压抑。如果是厕所不在楼上那种开放式loft那楼上楼下一定要都装空调否则等着哭吧
幸福度和平层不一样各有优劣势。loft更有家的感觉适合恋人。单身狗可以考虑平层
9.飘窗很鸡肋所以不要考虑带飘窗的公寓
只是为了便宜买到的东西不会是你真的爱的东西宁愿别买送给那些买了各种抱怨的人。
320平顶楼复式｜这层高 住出了别墅的舒适感！
完工后的顶楼复式 经常被问你家这空间好大
比我家别墅/联排 看着都要宽敞！
确实 不同于Loft 或错层
这房子有个专用名词：☑️复式跃层.☑️
跃层 既符合两个标准层高 一套住宅占了两个楼层 且户内用楼梯相连接.
✔️跃层的优点：
空间层次感强 采光通风条件好
赠送面积多 适合多口之家
✖️跃层的缺点：
装修造价高 顶楼夏天较热 上下楼对老年人不友好！
上了二层除了主卧外几乎都是赠送面积.
而且因为屋顶均为高低不规则的坡面頂.
所以装修时保留了它的优势，并未吊平顶.
出来的效果就这样啦！
入住一年了，因为它优秀的层高
自己觉得还是挺舒适滴！
#顶楼复式 #阳光房 #顶楼跃层 #我的装修记录
格力：作为国产品牌的营销巨头，应该没有人可以跳过这个品牌，特别是100-150这个户型阶段，其空调主要有三个系列，下面我们分三期来进行一一分析。
雅居系列：我们先说优点，第一点外机机身小巧，外机可以放在飘窗下，基本上不受外机机位的大小影响。第二点外机制冷量从80kw-180kw都有，供电均为220v，户型可以从loft到大平层都可以满足。再来看缺点，第一点是全系均为单风扇室外机，大功率室外机在极热天气下散热上会有影响，导致空调效果变差。第二点是制热由电辅热加压缩机的模式进行，相对于压缩机直接制热会更干燥、费电，人体舒适度相对于较差。
总结：雅居系列适合预算低，对空调制热效果要求不大的朋友选择。虽然产品确实属于格力入门级产品，但是价格真的香。小套二户型和LOFT公寓的朋友优先选择。
年轻人首套房其实也没那么难！这是西安当前一居室最热楼盘
在买房前，我们都有一个大房子的梦想，不过很多人都会在配套、交通、品质、价格、学位、户型等方面有很多纠结。
对于年轻人来说，第一套房可能没办法完美兼顾这些指标，很多时候，一居室才是年轻人的“上车”首选。
在所有一居室楼盘中，截至今日3号LOFT热度最高，这个楼盘的总价相对较低，户型总体也非常不错，虽然面积不大，但总体很方正，面积没有浪费，基本格局很好，很温馨。
排在二三位的楼盘分别是赛格中京坊、朗基·幸福乐城，这两个楼盘的关注度同样不低，优点也主要是总价低，性价比比较高，特别适合首付能力相对一般的刚需。
有你关注的楼盘吗？
#楼市爆料##西安头条##房价#
云璟青年分享篇：看到的第一眼，这个就是家理想的模样
“ 我本质上是画静物的画家，只不过传达一点宁静和隐秘的气氛。我相信，越是简单、平凡无奇的物，就越能从多余的释放中解放。”
—— 乔治·莫兰迪
地址丨靠近白鹭湖湿地公园
户型丨LOFT公寓
面积丨54.5㎡
风格丨现代简约
越是简单，越是能走进人的内心。
在寸土寸金的都市当中，靠家就能拥抱这一片青山绿水简直是福音。
今天要分享的这家业主王先生是成都人，从事程序员行业已有8年时间，出于职业习惯，王先生比普通人更在意细节，细节控的他也比很多同龄人更会享受生活。
LOFT公寓临近白鹭湖，白鹭湖湿地公园是贵阳高新区打造的大数据创客公园“一湖一镇六中心”中的“一湖”，从高新技术产业到大数据，这里齐聚大量的高知人才、年轻白领。
公园内芦荻浦、彩云道、启林山、同心筑、创秀场、匠心滩、心语间、方舟等特色景观，构成了白鹭湖湿地公园三季有花、四季有景多彩空间。清水悠悠，白鹭翩翩，清风徐来，垂柳轻扬……一年四季都能欣赏到这里的万千美景，不出门就能体验一把旅游风光。
两年前因为工作调动来到了贵阳高新区工作的王先生，为了在这里找到一份自己的归属感，选择了现在的LOFT公寓。在他看来LOFT公寓有个优点就是实际使用面积可以达到普通平层的近两倍，所以丝毫没有给人拥挤压抑的感觉，反而通透明亮又宽敞。
在他看来一个人住简直不要太爽，温馨、舒适、自然。
先看看房屋的整体效果，空间线条感和层次感都非常明显，简单的黑白配色加上精美的软装搭配，不累赘却也不单调，整体呈现出一种时尚、简约、大方的效果，彰显出满满的格调，看起来一切都是刚刚好。
整个客厅看起来，清新、明亮、干净、美观。客厅主灯采用极简吊灯，搭配沙发墙上方现代装饰画显得更加生动活泼。
现在客厅成了屋主最喜爱的空间，业余时候在家阅读、饮茶、小憩，是一片完全属于自己的静谧小天地。
小餐厅融合小厨房，将餐厨设计为一体，充分利用每一处空间，最大限度地将空间规划成最舒适的状态。墙身的定制装饰画是以整体色调作为一个弱对比装置出现，在空间既显鹭港，也会凸显造型的趣味性，还可以当层板使用。
卧室里面也是以简约为主，额外带了两道窗户，采光效果特别好，晚上就把窗帘拉上，不影响私密性。床头装了一排开放式储物格，上面可以放放书籍啥的，拿放比较方便，床边左侧定制内嵌式推拉门衣柜，既美观又节省了空间。
浴室镜里面装了灯带，暖暖的灯光让空间多了一份温馨，照镜子的时候也能看得更清楚，有颜又实用
小而温馨，功能齐全。让小户型空间也能拥有大气客厅空间，同时也确保了书房空间的独立性，学习休息无干扰。
现代人的生活，越来越删繁就简，对于家居风格的偏好也更趋向简约。家是生活的容器，拥有与自身品味一致的私人空间，才能令人无比欣喜。
首套房要求别太高，西安当前一居室最热楼盘都在这了
对于单身、情侣或者刚结婚的年轻夫妻来说，最关注的可能就是一居室楼盘了。
一居室户型的优点很明显，格局紧凑，相对方正，套内面积利用率高，最关键的是价格，单价和大户型差不多甚至还会贵一点点，但总价要便宜很多，首付款就会低不少。
据统计，含一居室楼盘中，位于浐灞的3号LOFT受关注度登上榜首，目前价格11000元/平方米；
其次，曲江的赛格曲江中京坊关注度紧随其后，排名第2，价格21599元/平方米；第三名是来自于城北的正荣·天寓，价格为14000元/平方米。
有你关注的吗？
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