健康资讯 一、项目总体概况
1. 项目背景
金地自在城（Beijing Platinum City）一期是由深圳市金地集团（China
Vanke）兴建的一个大型综合体，位于北京朝阳区望京街道大山子村，项目占地约48.83公顷，总建筑面积达189.7万平方米，包含住宅、商业、酒店、娱乐等用地。
2. 功能定位
金地自在城一期规划建设，以彰显文化和历史遗产，结合节能环保、智慧社区、人性化配套服务等新技术的服务建筑，目标是“构建未来朝阳的生活式社区”，以及“打造自然与智慧融合的生态城”。
3. 项目规划
金地自在城一期规划建设，主体建筑均按照甲级标准施工。建造住宅、商业、公共娱乐以及社区服务设施，主体建筑及公共空间采用封闭式布局，满足既有居民、商业、娱乐客群的需求，打造智慧、共享、友好的社区。其中，住宅体量规模占优势，容积率则以4.8-4.9:1为指标。
二、建筑布局
1. 容积率
金地自在城一期建筑容积率以4.8-4.9:1为指标，在保持场地开放性的同时，满足各类人群的居住、商业、娱乐及社区服务等需求。
2. 人行水线
项目以将建筑型态融入自然环境为设计原则，通过绿色开放空间与生态景观、清晰规划道路及人行步道，营造温馨鹭港的宜居环境。其中，所有道路及步道均符合路灯、植被及其他配套设施的要求，绿化覆盖率将达到45%，让市民有更多机会漫步自然、离心空间。
3. 公共服务
为了满足不同人群的公共服务需求，项目将规划建设包含医疗服务中心、养老中心、教育服务中心及社会福利服务中心等设施。其中，健身中心将作为一个新兴的服务设施，提供综合性健康服务，例如私人教练、瑜伽、游泳、舞蹈、保健等。
三、安全防护
1. 道路交通
为保障社区出行安全，金地自在城一期将设置hight road智能交通控制系统，利用多通道摄像头获取道路行车信息，实现实时监控。同时，还将设计包括信号灯、人行步道及交通锥等众多防护设施，确保出行安全。
2. 消防安全
金地自在城一期将采取多层次保障措施，以确保消防安全，包括建筑内部消防设施、消防报警系统、消防水源等，此外，还将设立消防安全教育中心，传授社区居民安全相关知识及技能，以提升社区安全意识。
3. 物业服务
一、开发建设背景
1、金地自在城一期位于深圳市南山区，是深圳市金地投资管理有限公司以“城市南山，生活自在”为品牌定位运营经营的品质社区。
2、决定其建设，则是以满足大深圳市民多元化、发展需求开发探索新型社区新形态，有效缩小市民生活空间及社会服务差距而做出的重大决策。
二、总体规划
1、金地自在城一期的土地面积约8.08万平方米，建设用地面积达5.7万平方米，总投资金额42.149亿元，规划用地形式包括住宅、住宅公寓及商业服务设施地块，建筑用地主要分布于规划主干道沿线。
2、整体规划将划分成多个住区，按照开发建设的动态发展规划，根据需要及环境的考量可以进行多次增量性建设。 其规划的目标主要为：打造宜居品质社区，优化市民家庭服务体系，营造舒适优美的社区环境，将中心位置的商业零售区及湿地公园等建设成自在城生活步行街，让城市人民充分展示生活文化，以智慧大宅概念营造便捷、品质生活环境，以城市服务中心类小镇建设推进提升物业附加值，打造深圳市南山区宜居社区形象。
三、施工进度
1、金地自在城一期的施工工作已经开始推进，目前主要的施工内容包括道路工程、桥梁工程、绿化园林工程、市政照明工程、排水工程、供地架端排工程等。
2、同步筹备在建设过程中统筹推进总体规划、住宅群建设、商业服务设施建设等相关工作，同时分阶段完成相关设计、勘测、施工、质量检查、审计等过程，保证整个建设工程的安全、高效、质量稳定。
四、项目试运营
1、金地自在城一期的试运营工作已经取得良好的积极性反馈，该项目的实际运营工作根据深圳市房地产管理相关文件准备和实施，将建立完善的物业解决方案，确保公共服务系统和公共设施顺利运行、居民生活有序、安全，给社区居民提供出众的居住体验。
2、此外，在一期开发建设时也将大力实施“绿色建筑”的概念，通过节能、环保的建设设施使该项目具有出色的绿色环保特色，为深圳市南山区满足不断增长的住宅需求乃至市民家庭的更高服务水平贡献出力量。
