健康资讯 #大连头条# 甘井子区竟然还有这么便宜的房子？有个表姐告诉我最近看好一套房子，让我帮忙参谋一下行不行，这个房子位于甘井子区北站附近，117平，精装修的三室，单价不到13000一平，我听完以后觉得真实嘛？最近记得甘井子区房价几乎都快接近20000一平了，这个带装修还这么便宜，后来看表姐很认真的样子就相信了，如果真的这么便宜，那真的太可以了。表姐这个人特别会买东西，她通常都不上网，就喜欢自己去实地考察，以前买个裙子，别人都上网查查，她就逛遍了大连的实体店，最后还是买到了很低的价格，真佩服她。这次也是一样，从刚想买房子到现在，过去近两个月时间了，从不相信网络，觉得网上的图片都是修饰过了，很难看见真实的样子，就像淘宝一样，所以，她宁可自己实地考察，这样可以很真实的看到效果。
我问她你看房没找中介吗？她说没有，就是自己找的，我说不信，你自己怎么能找到，她告诉我说，自己真的不太想相信中介，觉得中介不靠谱，偶然的机会听一个朋友说，现在很多开发商都有自己的租售中心，来销售自己物业的二手房，她就是看房都是通过物业的租售，因为相比费用还低，并且房源信息多。我说啥年代了，还有不相信中介的人，可是，她这种处理问题的方式也挺好的，毕竟现在网络的可信度不高，反正，只要把事情办好，管他呢！
你们看房都是通过中介嘛？你们觉得通过中介靠谱还是像表姐这样，通过物业租售部门更靠谱？
甘井子钻石湾一期均价2.9W，二期均价3.1万，100平方以上的都得300W起，钻石湾这房价很诡异，因为一直被吐槽，但一直在吐槽中涨价，然后去年钻石湾就看到第一排很多挂横幅卖房子的，今天又去，发现房子还没卖掉，听朋友说，第一排这些房子都挂了好几年了，这就不科学了，为什么这么好的地方，海景房，还能看大船，看东港城市夜景，为啥卖不掉呢，真是百思不得其解。#大连头条#
#大连头条# 甘井子区泉水的新楼盘，近期也发出特价活动，120平洋房单价是26821每平，总价达到了320多万，妥妥的改善盘了，工薪阶层对这个房价只能望尘莫及啊～这个购买群体必须有充足的资金实力，但是话又说回来，如果有这个实力，会看好泉水这个地角吗？估计很多泉水的业主有这个实力一定会考虑中山区。
不过存在即合理，既然这个价格已经打出来了，并且卖了几个月，这个价一定是立住了，即便是销量不理想，估计KFS也不会调价，因为地价的成本在这儿呢。如果卖太低就没有利润空间了。
有的网友说我一直在吹捧房价，在这里说明一下，我本人并不是在吹捧房价，也不是鼓动大家去买，只是在向网友传递大连的房产资讯，让网友了解最近的房价走势，方便在购买的时候有个对比，做到心中有数，我一个人一个号对房价高低也起不到任何作用，希望大家多多支持，本号只是为大家传递楼市信息。
今早看朋友圈几个房产中介发的房源，大连房价领跑大哥中山区和甘井子体育新城最近好像都在降价促销且都是新楼盘[震惊]。甘井子体育新城降价可以理解，中山区房价是大连一哥啊！怎么也在掉价～高新区除了河口湾公寓价格降了，但是好朝向也是13000左右，目前就华南和高新房价还是比较稳定，但是新楼盘不多，中山区这是啥情况[我想静静]
不到一年打回原形，大纺也就值这个价？
大纺在大连真的是神一样的存在，地处甘井子区却比中山的房价还要高，就是因为有了一个庞大的80中学，住这里的人瞬间腰杆也都硬了起来。
刚刚看中介发的大纺某新盘直接降价近200万，好家伙这才不到一年时间就打回了原形。话说这个位置夹在大连最繁忙的东快路和西南路之间，不分时间段的堵车是家常便饭。再加上旁边又是老旧小区和高压线，周边环境也是脏乱差，再降100万我都不会考虑。
话说现在80中和钻石湾的学区早都预警了，买这个楼盘还能就近入学么？
#大连头条#
大连今年的房价涨得可真是太快了，我总感觉中山区最后能到6万—6.5w左右，高新园区也差不多。最后整体房价必须要和青岛拉平然后开始回调。
前两年在网上我看很多人吵吵：就这个破地方还卖1万5？前不着村后不着店的连个biang公交车都没有！买了谁去住？
我靠！这块都能盖房子？就是中介炒的！涨吧！涨到10W才好呢！
好了，现在这种声音在网上几乎都快灭绝了，因为之前很多人所谓那种鸟不拉屎的地方，现在几乎都2W多了，现在就连大连湾都2.2W了。
现在1W开头的房子也就剩夏家河子和营城子那片的新楼盘，还有市区八九十年代没有学区的老破小了。革镇堡新开盘的万科盘子都2W多了。
#大连头条##大连身边事# #大连体育新城#
昨天跟几个朋友聊大连甘井子区体育新城的房价，说难听话曾经的大荒地现在已经俨然成为了大连下一个中心，当然了宇宙中心还不至于。那么体育新城房价为什么能被炒到那么高？我还是谈谈自己的想法。
首先我们看，什么样的人会去买体育新城？投资客呀，刚需谁会去买体育新城，说难听话，买体育新城的人绝大多数家里都不止一套房，至少现在有住得房子。
好了问题就来了，现在体育新城是开了一期开二期开了二期开三期后面肯定还有四、五、六，说难听话体育新城周边绝对是一个画饼的好地方，首先空地够大，可以不断往下开发，而城市中总不缺那些愿意赌的人。反正只要你价格上涨，他们就觉得有投资价值，反正账面总能赚钱。
问题来了，现在投资体育新城的都是聪明人，看准时机干就行了，但是要想收回投资让钱落袋为安，还需要同样数量的傻子接盘侠，别忘了人家开发商可是有的是花样卖新房，凭啥轮到你二手房套现，反正总感觉那么多投资客一个两个赚钱那是必须的，大面积赚钱，去哪里找那么多傻子呀！
#大连头条# 甘井子区某公寓，34平的房子，装修就花了6万，房价下行后，为了变现，一天都没来得及住就赔钱出售，现在买省多少钱呢？我们来仔细算一算。
首先，原房款是31万，清水房。装修花6万，这就是37万。再加上办理房产证契税4%，31✘4%=1.24万元，两年的物业费和采暖费约0.5万元，这样总共算下来，是38.74万元，现在按照32万价格出售，还要承担增值税和个人所得税以及房屋中介费等约2万元，这样最终就是到手30万元左右，实际赔钱将近9万块钱。
这就是早四五年前买的小公寓，最近变现实际赔的真实案例，都是真金白银，并且这个还是一个小公寓，总价并不高，所以买公寓一定不要考虑再出售，如果出售那么就要做好损失本金的准备，当然有多有少，但是本金全部拿回来真的不太现实。
大家好，我是宜居大连，今天给大家带来一个楼盘信息，虽然大连目前的房价水涨船高，已经不可阻挡，但是仍然有一些新盘给大家带来一些惊喜，大连今年的房价涨的确实有些离谱，但是仔细寻找，还真的有一些便宜的选择，这个楼盘位于夏家河海边，价格13000起，虽然这个位置不太受大连人待见，但是好好想想，这个价格已经很便宜了，因为这个楼盘传递的是有辽师附学区，如果这个学区稳妥，即便是分校，也还是不错的，因为甘井子区的学区目前基本都是2-3万的价格了，很多想买学区的家长已经无力承担如此高的价格，所以，这个楼盘虽然地理位置偏差，和高位的房价相比，我觉得还是值得考虑的。
再看看这个户型，79平的户型针对刚需，没什么可说的，还算可以，92平三室的户型也真的很让购房者欢喜，这个户型对于改善的客群来说，也真的是值得购买的！
小编在大连从事地产行业十多年，有关于房产方面的问题，大家可以一起探讨，这个楼盘应该很多人已经猜到了是哪个楼盘了，这样的楼盘你们喜欢吗？这个价格你们能接受吗？欢迎留言我们一起探讨，让我们一起居住在美丽大连，为大连的城市发展增添一份自己的力量！
