健康资讯 上海普陀十月份部分成交数据，真盘实价，非网签价格，数据只是链家网的一部分不包含其他大小中介，该买的总归会买，不买的一辈子也不会买，不买的也不要说买的人傻，因为这些卖房的业主五年前十年前也被人说过，买的人呢更应该理解不买的人，因为或许真的不是不想买，而是真的买不动！
上海交大的女大学生成链家销冠，沪上卖豪宅近两年才开单，总被客户劝转行，希望做高学
历中介。
这些年北清复交、985、211、双一流高校成为高考学子的梦想家园，这有一部分原因是政府
和企业在招聘时很看重这些名校的Title.
对于学历和能力和关系你怎么看？
你认为高学历或者名校毕业就代表着能力超强吗？
你认为一本或者二本学校毕业的孩子就无法在事业上有所建树吗？
其实学历和能力不能完全划等号的。
我生活的城市有985高校，也有分数与211不相上下的省属重点高校。
因为一些特殊的原因我有幸接触到这些学校的不同年级的学生。
有一次在该省属重点高校一次活动中，一个来自山东中部城市入校两个月的新生认真的说：
考上大学，我现在不知道该干什么了。
这个画面一直印在我的脑海里，那个小女孩个子不高，很清秀，还带着很多高中学生的影子，
她是很认真地讲这个话。
如果说大学是学生们走向社会的最后的一个缓冲带，那么高中学生其实从某种意义上或者对
于某些人而言，他们的思维成熟度已经很高。我们可以从另一个维度说他们在高中阶段已经
确定了清晰的人生方向。
接触过不少学生，还有自己的求学经历。
我比较支持这样一个观点：大学在哪里上比较重要，怎么上更重要。
同样是在这所省属重点高校（非985、211、双一流），前年说的一个活动的载体是一个聚焦
于沟通力和领导力提升的俱乐部的发起人也是一个在校学生，大学期间就确立了创业的计
划，大三大四就开始在外面实习，后来去上海工作去了。
如果你想去选择一个专业本科后继续读硕读博深造这是一条路径
如果你计划本科毕业就先参加工作，在大学期间应该如何去做一些尝试也是可以规划好。
我们要坚信这句话：新生活从选定方向开始！#亲子教育分享# #＃亲子好时光# #亲子成长营#
上海交大女生鲁璐2016年毕业后应聘链家，2022年成为链家全国销量冠军，被业内人士视作榜样。她最初入行时，是以卖豪宅开头。那段时间，她花了21个月才成交了第一单。刚入职时，许多人不理解，朋友、父母都觉得她做中介太可惜了。在工作的这几年，她也遇到很多困难。同事问她：“你是交大毕业的，为什么要来卖房子？”常被客户劝转行，但鲁璐却希望做好“高学历中介”。在自己的坚持下，鲁璐也在2022年获得链家全国销量总冠军。
对此，网友看法褒贬不一。有人觉得她浪费了自己的高学历，有人觉得她好样的，行行出状元。还有网友说：看了觉得有点心酸。其实这就是普通家庭出生的小镇做题家的无奈。文科女生要相貌好家庭好，才能有好平台好发展。基层人家子女尽量学理工科。
其实在我看来，职业不分高低贵贱，啥时候中介被认为是不入流的工作了？只要是通过自己的劳动获取价值都是光荣。用心，坚持，克服困难，靠自己的能力，做某一行的翘楚比去一个看似光鲜的工作岗位里做个普通人内心更能得到满足吧！总之，人生价值的实现是多种多样的，最重要的是自己喜欢，适合自己，并能实现价值。这价值当然包含物质和精神多方面的价值。[比心]
#景晖关注#【2021.3.24】
1、《两部门明确部分税费优惠政策将延期》
摘要：财政部、国家税务总局联合印发《关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》，明确为进一步支持小微企业、科技创新和相关社会事业发展，将提高研究开发费用税前加计扣除比例、金融机构小微企业贷款利息收入免征增值税、养老机构免征增值税、支持小微企业融资有关税收政策等16方面税收优惠政策，凡已到期的，执行期限延长至2023年12月31日。
2、《13部门力挺制造服务业高质量发展 支持企业上市融资》
摘要：国家发改委等13部门发布《关于加快推动制造服务业高质量发展的意见》，力争到2025年，制造服务业在提升制造业质量效益、创新能力、资源配置效率等方面的作用显著增强，对制造业高质量发展的支撑和引领作用更加突出。重点领域制造服务业专业化、标准化、品牌化、数字化、国际化发展水平明显提升，形成一批特色鲜明、优势突出的制造服务业集聚区和示范企业。
3、《北京严查个人经营性贷款违规流入房市 已对4家银行启动行政处罚立案程序》
摘要：针对北京房价持续上涨和个人经营性贷款资金违规流入房市舆情，北京银保监局会同相关部门及时部署全面自查、专项核查、出台专门制度等系列强监管措施。按监管要求，辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查，自查发现涉嫌违规流入房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿，约占经营贷自查业务总量的0.35%，其中部分涉及银行办理业务不审慎，部分涉及借款人刻意规避审查。目前北京银保监局已启动对4家银行的行政处罚立案程序和调查取证工作。后续将根据调查取证结果，对贷款“三查”不到位的银行或未履职尽责的工作人员依法依规进行严肃处罚。
4、《上海严格规范二手房挂牌信息：链家将万套房源暂时下架》
摘要：20日链家网上海共显示二手房源1.6万套，而前一日线上房源还超3.8万套，近一半房源被下架。上海链家回应，上海房地产交易中心下发了《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》，及《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》明确，自2020年12月15日起，中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验。链家严格遵守相关规定，将不符合要求或资料不够完善的房源暂时下架，并及时联系房东补交资料，尽快完成房屋核验工作，待核验完毕后再陆续上架。
5、《WeWork拟以90亿美元估值借壳上市 去年亏32亿美元》
摘要：据悉WeWork在寻求10亿美元投资，且拟通过与一家特殊目的收购公司（SPAC）合并，以90亿美元估值（包含债务）上市。据WeWork提供的文件显示，受2020年新冠疫情影响，导致公司2020年亏损32亿美元，较2019年亏损35亿美元有所收窄。但在WeWork亏损的32亿美元中并不包含其中国业务。截至2020年底，WeWork的全球整体出租率由疫情之前的72%下降至2020年底的47%。
6、《4月1日起施行！西安出台商品房预售资金监督管理办法》
摘要：4月1日起西安商品房预售资金将全部直接存入专用监管账户监管，开发商不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。
7、《招商蛇口：规划5年内实现百亿商业收入和百个大型集中商业》
摘要：招商蛇口2020年的业绩会上，招商蛇口董事长许永军称，公司规划了五年内实现百亿商业收入、百个大型集中商业。招商蛇口在“十四五”中仍然会以综合发展作为明确的主要目标，但在这过程中，有主赛道、辅赛道，有轻重缓急，大体叫“1+4”。在“十四五”期间，招商蛇口要打造4个IP，分别为园区、集中商业、招商积余和邮轮产业。
8、《万达商业撤回A股IPO申请 以尽快实现境内外上市》
摘要：24日早间，万达发布通告称，基于对自身战略研判，万达商业决定对本公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市。因此公司决定，撤回万达商业A股IPO申请。
9、《美房产中介人数超全国在售房屋量》
摘要：美国房地产协会最新统计数字显示，今年1月底，全美登记在册的房产中介人数达145万，但在售房屋仅有104万套。这是美国历史上第二次出现中介人员多于在售房屋的现象。统计数字显示，1月底全美登记在册的房产中介人数同比增加4.8%，但在售房屋同比下降26%，为1982年以来最少。
10、《央行上海总部：长三角地区人民币贷款增加4347亿元》
摘要：23日央行上海总部披露2021年2月长三角地区货币信贷运行情况。贷款方面，2月末长三角地区本外币各项贷款余额45.49万亿，同比增长15.3%；人民币贷款余额44.35万亿，同比增长15.5%，增速较上月末高0.3%。2月长三角人民币贷款增加4347亿，同比多增1567亿。住户部门贷款增加331亿，同比多增1119亿，其中，短期贷款减少882亿，中长期贷款增加1213亿。
这2个小区真的老房子多，3层的那种居说是以前援华苏联专家住的。老闵行是新中国第一个卫星城，一批重工业基地，四大金刚规模大，都是上万人大厂，配套设施也慢慢建起来了，好多工人都是江苏扬州和浙江招过来的，我认识好多人都是这个样子来上海的，有个厨师朋友姓王，我们叫他老王，就是扬州过来的，他说他都后悔了，他在这里，只有老房子一套，儿子到结婚年龄了，肯定要再买套房子，可是现在的房价是一般百姓能承受的嘛！他厂里面下岗后一直在外面做，我给他介绍了几个学校食堂做厨师，现在在汽轮小区学校里面做厨师，还有几年才退休，儿子大学设计毕业后已经上班。他留在扬州的兄弟们因为是扬州近郊，早就拆迁，家里都好几套房子，都有工作，生活富足。老王都有点恨父母当年让他来上海。
不过这样的三层老房子肯定会拆迁的，现在又是原拆原建，也蛮好的。我链家上查了一下，还真没有这样的三层老房子出售的。[呲牙]
数据决定房价走势，不能轻信某些媒体人疯狂喊叫，理性思考用数据说话。上海9月份的人才引进与居转户落户名单显示，本批次的人才引进与居转户公示成功落户的主调人，合计3238人，整个9月份，上海合计发放人才引进与居转户落户名额7089个。按这个速度，上海一年约有十万人流入，获得上海户籍后第一步基本都是买房，上海的户籍人口数量不到1450万人，人口流入每年约增加0.7%，就是平均每一千个上海户籍人口一年要流入7个人，链家网展示的二手房数量为15000套，价格过高不符合规定不能上线的算一万套，待售二手房约25000套，平均每六百个上海户籍人口只有一套二手房挂牌出售,这是全国挂牌比例最少的城市，沈阳每60人就有一套二手房挂牌出售，南京市为90人。即便上海没有人口流入，六百人才有一套二手房出售内部都能消化了，但平均六百个户籍人口就有四个新上海人流入，也就是说，一套二手房有四～五个潜在的买家，虽然有部分新上海人会购买一手新房，但是还有一个数据没有计算在其中，就是原来的上海户籍人口结婚买房和置换，剔除这部分人，供求更紧张，长期看，上海的住房仍然处于供不应求的卖方市场，这在全国是个特例，以后上海是全国的金融科技中心，是经济最发达地区，一流企业都会在上海落户，仍然会有人才流入，真正的人才也只有在上海这片土地上才能实现自身价值，流入的人才都是有能力买房的那部分人，想压上海房价几乎不可能，不是出个指导价就能有用的，因为供需矛盾无法改变。 鹤岗的房价跌成白菜价，当地也想让房价回升，但谁也做不到，因为人口一直处于流出状态，无法改变供大于求的现实，随便出什么限价规定都不能改变房价走势。
【#风闻唠嗑儿#：《流浪地球2》，中国科幻电影这一次站在了世界之巅，只不过……】
观察者网《新之说》主讲人@新之AKIRA 在风闻社区发帖：赶着大年初一把小破球2看了，先上个简单粗略的快评吧：
看完《流浪地球2》，我最大的感受就是：如果说《流浪地球1》开启了中国的科幻电影类型，并且在很多人看来做到了“出道即高峰”，那么《流浪地球2》则是可以当之无愧地站在世界之巅——当前的武林之中没有与之匹敌的高手——作为一部硬核科幻作品，它向我们展现的剧情设定、视觉效果和格局在当下任何其他人都拍不出来也无法与之匹敌，包括人们心目中代表着科幻电影最高制作水平的好莱坞。对，2023年的好莱坞是拍不出《流浪地球2》这样的电影的，小破球2在小蓝星独步天下，这一点没什么可怀疑。
有了《流浪地球1》的成功给与的巨大信心和资源，《流浪地球2》在视觉效果和场面上有了巨大的升级，这也是上映后让众多专业影评人和普通观众都感到很振奋的事。科幻大片的一个重要作用就是利用电影技术作为工具为人们的幻想“造梦”和“圆梦”——宏伟壮阔直冲云霄的太空电梯、如潮水般遮天蔽日的无人机与战斗机的空战、高空坠落的巨大空间站、沉入水底的北京鸟巢和链家门店、海平面上露出一点的上海外滩三件套、月球陨石像一个个火球令人绝望地飞向世界每一个标志性建筑……以上种种通过特效实现的视觉奇观可能是很多人曾经幻想中的“中国科幻电影”中的样子，而在今年春节档的影院中这些我们曾经的想象成为了现实。
我在春节档预测那篇文章里提前举的两个例子现在回头看感觉非常恰当，《流浪地球2》之于《流浪地球1》，很像《终结者2》之于《终结者1》，《异形2》之于《异形1》，你应该懂我是什么意思了吧……#电影流浪地球2#
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绵阳女生成房中介销冠：成交亿元大单挣佣百万
鲁璐，这个老家四川绵阳的小个子女生，获得了链家2022年全国销量总冠军，她卖出了过亿的豪宅，这一单佣金应该超过百万元了！
但这还不是她上热搜的唯一原因，还因为她
毕业于名校上海交大，却进入链家做房产中介。
有人说她，这是把上海交大黑得最惨的一次：四川全省高考第50名进校，却把她培养成了房产中介小姐姐，还不如蓝翔！
但是，到是说明一个问题，高学历的人不管在哪儿在干啥子，只要认真做，都能做得更好。智商高，爱学习和总结，就这几点已经可以胜出许多人了，挣个百万大单不稀奇！
所以，鲁璐就是房产中介的超人，她值得这个应有的回报。#女大学生成中介销冠：卖出上亿豪宅# #上海头条#
《流浪地球2》搞笑瞬间1. 韩朵朵大战恐怖分子时冒了一句上海话“弄死侬”，一下子舒缓了紧张气氛，非常搞笑。但不知道包邮区以外的观众能否GET到这个点。2. 图恒宇执行任务时，看见链家的售房价格(这应该是链家的植入广告)，然后他说了一句“终于下来了”。电影中北京的房价只有几百元了。这个地方有点黑色幽默，黑了一把北京的房价。3. 图恒宇从直升飞机跳下去时还带了一条机器狗，但是机器狗居然不敢跳，硬是被几个人推了下去，完了还说了一句“你是一条真正的军犬”。胆小到要靠别人推下去居然还算是真正的军犬。然而，这里除了搞笑以外还有一个黑点，那就是“谁教会了机器狗害怕”——是我们人类在制造机器狗时竟然还输入了害怕的程序，这不是画蛇添足吗？
中国电影的里程碑：《流浪地球2》赶紧看！赶紧看！赶紧看！
08:15#人民日报评阿里女员工被侵害事件#
近期关于阿里女员工被侵害的讨论非常多，对于职场中遭遇侵害的员工，在正常申诉和维权失效的情况下通过非常手段或公众媒体维权值得肯定和称赞，对于实施侵害的当事人，公司开除还远远不够，必须还要依法给予惩治，期待这样的正义和真相的到来越早越好。
但是，某些人出于特别目的打着被侵害的名义实施公开诬告，以弱者身份自居博得同情和赞美，欺骗和裹挟网络大众对诬告对象实施攻击和侵害的行为，也同样应受到谴责和惩治，贼喊捉贼，明明是施暴者却伪装为受害者，看到类似的消息就出来蹦哒一番，网友就这么好忽悠？
昨天，在地产圈知名的公众号（主要以内幕及负面消息博取关注）“天机奇谈”发了一篇应景的文章《房企、阿里、价值观》，上海链家地产研究院分析师杨雨蕾在评论区又开始蹦哒攻击本人及工作单位，还赢得了一群围观群众的点赞。本来不想回应这个事情，但作为当事人有必要将事实和真相呈现出来，扬清沉浊、以正视听，望广大网友不再被蒙骗和被利用。
对比阿里女员工被侵害事件的公开信息，杨雨蕾与阿里女员工有七大本质不同：
1、阿里女员工是真实受害者，杨雨蕾是施暴者而非受害者。2019年1月底杨雨蕾在西南证券工作被领导劝退当天公开发帖举报，根本不是受到了骚扰，而是被公司劝退出于发泄心理。因为她自己知道这一点，因此发帖举报是以女实习生的名义，但杨雨蕾是1987年出生，工作多年，根本不是实习生。
2、阿里女员工因被侵害而举报，杨雨蕾是因被开除而诬告他人。本人与杨雨蕾只是同事关系，不是上下级，她的入职和劝退、工资和奖金调配权并不由本人掌控。本人与杨雨蕾没有任何身体接触（她在接受纪委调查时亲口承认）和语言挑逗（她在上海 本人在深圳 挑逗也没有任何意义），不存在利用权利对她实施侵害的前提条件。杨雨蕾纯粹是出于报复公司的目的，选择性地找一个人进行诬告，用以发泄自己的不满。
3、阿里女员工是基于自己亲身经历，而杨雨蕾全部基于道听途说，而且拿不出任何证据。杨雨蕾自知本人对其没有骚扰，就拿女实习生说事，她既不是受害者，也不是见证者，却信誓旦旦说被骚扰，核心点就是制造首席分析师和 女实习生的身份反差和金融桃色热点，引起广泛的关注和讨论。
4、阿里女员工是内部维权要说法无门，才借助传单和网络媒体维权。杨雨蕾是对内威胁领导不要开除自己无门，被通知开除后直接发帖公开举报泄愤。此前根本就没有内部举报，很显然其意不在事实，也不在举报，而是在于自身利益，在于产生舆论扩大效果，给西南证券打脸。
5、阿里女员工维权真实，杨雨蕾处处虚伪处处掩饰。杨雨蕾是34岁的大龄上海女青年，却一直让人以为她是实习生；杨雨蕾明明出于报复公司而举报，却在法院辩称是为了社会正义；杨雨蕾明明是利用和欺瞒实习生，却声称为了保护实习生不让出庭；杨雨蕾明明工作能力差基本没佣金就反过来污蔑本人工作能力差业内口碑差（她在西南工作期间能力不如应届生，佣金根本养不活自己）。
6、阿里女员工事件公诉可期，杨雨蕾被本人起诉后持续败诉，与西南证券打官司也是持续打输。杨雨蕾一直建立这样的人设“我是女生，我是受害者，他有侵害我，我只是没有证据而已，你们全都是坏人”，反正没法证伪呗，但自己内心很清楚事实真相不是。官司打输了却一直不肯道歉，直到被法院强制执行道歉，还改头像换昵称找小号，刚刚满足发帖时限要求就删除掉道歉声明，敢做却一点都不敢当，提醒下你在深圳商报上的道歉声明可是没法删除的。
7、阿里女员工应该得到关注和道歉，杨雨蕾应该自省和赔偿。自2019年1月以来，持续时间快三年，杨雨蕾的公开诬告成功地将本人的卖方分析师生涯结束，成功地使得本人年收入大幅减少，难道不应该就此赔偿么？而且从来没有联系过本人进行过直接道歉，按法院执行的公开道歉没有任何诚意，还想每次蹭热点博得同情和关注？还说本人对你进行持续的报复和打击，哪一次不是你主动搞的事情？对于这样的人，我不知道上海链家研究院怎么看？
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