健康资讯 1.5环内，月湖桥下
高端新风、地暖、中央空调都配齐，还滨江，之前单价24000，春节价19000左右！周边二手房倒挂4000左右[庆祝]
协助亲戚武汉买房（可能5年后才来武汉，想先买房），目前预算有限，目前是考虑白沙洲三环内买二手房或者青菱板块买新房
青菱板块新房大概比白沙洲二手低30-40万，但是交通不便，未来规划存疑，但节省现金（就是赌一个未来规划实现）
请问如何决断？
#武汉公社#
#武汉头条# 武汉楼市:如果今年你有购房打算，是会选择购买纯新楼盘，还是二手次新房?
1月29日，大年初八，一个做中介的朋友发了一张图，图为武汉目前在售的现房价格表，朋友说:基本上武汉主城区的现房楼盘多为之前开发的加推未售出的。其他都是三环外边的"郊区"现房楼盘。
他讲到:随着多种利好刚需购房者的政策出台后，武汉今年的房地产存量市场销售情况应该要会强一点！指望跌幅度有几大显然是不太现实的事，现在只是温到在。对于刚需购房者来说，现在确实是个捡漏的好机会！一是首付比之前降低了，二是利率也有所下滑。三是 受这几年疫情影响，目前有一小部分工作不稳定还不起贷款，或是做生意资金压力较大，等其他原因的二手房东"割肉"挂卖，缓解资金压力。四是 如果你是全款买家，碰到合心仪的二手次新房，还可以跟房东"协商"价格！毕竟现在是现金为王的时代！总体来说现在二手次新房的性价比要高于新楼盘！安全系数配套成熟度也高！
他分析的也有一定的道理，当然这个看大家自身的偏好了！新楼盘有新楼盘的好，二手次新房有二手次新房的优势。#城市观察员# #头条创作挑战赛# #我要上微头条##2023新春庙会#
除了新房，武汉市还有海量的二手房，甚至二十余年的毛坯房开始投放市场，这些二手房路在何方？
#武汉头条# 物业管理费6毛钱一个平方，在武汉贵吗
外地朋友今年在武昌新桥附近买了一套二手房，属多层建筑，物业管理费0.6元/平方一个月(图1)，询问俺这个价挌在武汉贵不贵？
俺这方面系门外汉，只能求助友友们，说说0.6元/平方的物业管理费，在武汉贵不贵？#春日生活打卡季# #湖北优质创作者联盟#
武汉楼市上半年新房二手房价格出现分化：新房量价齐升，二手房量升价跌，刚需主导市场。
戴德梁行7月25日发布2019年上半年武汉房地产市场数据称，上半年武汉批准上市商品住宅面积925.7万平方米，较2018年同期升高约4.3%；销售面积881.5万平方米，同比上升约22.9%；成交均价较2018年同期约涨28%。武汉上半年楼市整体上由2018年的供大于求逐步转向供需均衡的状态。上半年武汉市土地总出让金额991.2亿元，同比升高约102.6%，居全国第二。
今年前六个月武汉新建商品住宅成交8.5129万套。这一数据，比去年同期增长了近1万套，涨幅约13%。上半年新房项目销售情况继续分化，性价比高的刚需项目仍然抢手，价格偏高或者配套条件较差的项目，去化周期较长。
贝壳研究院数据显示，今年上半年武汉链家二手房成交量同比增加32.1%。但成交的回暖并未带动均价上涨，武汉6月二手房均价为18384元每平方米，同比下跌6.4%。
根据70个大中城市二手住宅销售价格指数月度数据，延续去年下半年的连续微跌或持平态势，今年1月至5月，武汉二手住宅销售价格环比涨跌幅分别为0.4%、0%、0.1%、0%、-0.3%。
武汉近两年二手房与新房价格倒挂现象比较严重，经过市场持续的调整，价格回调是必然的。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，下半年在新房二手房库存继续增加的情况下，武汉市场将依旧保持相对平稳状态，预计二手房成交均价将延续去年下半年以来的阴跌模式。
这些城市二手房库存难消化，买房需谨慎
万人二手房挂牌数量超过100套的城市：
沈阳149.6套
杭州142.8套
大连131.9套
南京127.4套
呼和浩特113.8套
天津109.9套
武汉102.4套
哈尔滨100.9套
以上这些城市的二手房库存相对难消化，二手房价格有较大下行压力。
值得一提的是，东北的四大城市，有三个万人二手房挂牌数量超过100套。二手房库存大，人口流出严重，城市房价升值潜力相对来说就会较弱，楼市情况也不容乐观。只能说，接下来东北救市之路不易。
同时可以发现，一线城市的库存远低于二线城市。像上海，万人挂牌量仅6.1套/万人以下，再加上上海次新房供应就不充分，且人口大量的流入，现有的这一点库存很难遏制房价上涨的冲动。事实证明，上海楼市也已经率先回暖。
[2023]年1⃣️月2⃣️1⃣️日武汉二手楼市:
新增挂盘房源1⃣️2⃣️套，成交3⃣️套，
新增房与成交比例约为4⃣️：1⃣️
