健康资讯 买房能省几万块房中介费！一套详细流程送给你！
首先和卖家约定价格，交房日期，交定金，合同网上有模板直接打印带两份，如果有特别的约定可以手写上。
到了约定的日期带上自己的身份证户口本及复印件和卖家去房管局过户，其中有个操作我是亲身经历的(房子本身30万，中介在报房价的时候只报29万，而房管局是你报多少我收这个价位的购置税)，感觉能省个几块钱吧！整个过程不到半个点搞定！
再去国土资源局去办下土地使用权过户！
最后是等领完证交尾款就好了！中间自己跑和中介跑都是一样长的时间
过完户坐等领证就好了！
近年来，各地发生过多起类似的二手房买卖诈骗案，这些案例不乏相似点：以少量首付款为诱饵，利用制度漏洞或是人为跳过正规流程，提前将房产过户到代持人名下，再私自将房产抵押套现。而这类案件中，业主们追回房子的诉求，往往会被卡在“抵押权”上。
厦门二手房交易骗局：银行柜员配合中介，假意办理抵押贷款
你在的城市营商环境好吗？能打几分？十个方面，总共十分，根据您的亲身体验，您来打分。
一、材料少（1分）：比如办理营业执、许可证、房产证、房产过户、贷款融资等；
二、程序减（1分）：比如有一站式窗口，大多事情能在行政服务中心办理；
三、速度快（1分）：比如办理税务、人事、社保、金融等事务，不排队或排队，指导明确协助丰富。
四、效率高（0.5分）：比如政府办理相关证照和许可有明确时间，并且严格遵守时效。
五、执法严（1分）：比如保证竞争、交易行为的公平性方面；打击黑恶势力干扰正常经营方面。
六、服务优（0.5分）：比如行政服务流程明晰、效率高、少跑腿，一般能日事日毕。
七、态度好（0.5分）：比如停车不会乱收费，能够灵活安排；保安态度好，有问必答；办事员热情大方，有耐心，能够代劳一些专业填写。
八、环境好（0.5分）：比如城市环境干净、优美；办公楼租金合理、管理、服务好；基础设施齐全，公共服务完备；门头或广告形式多样，没有死板硬规；
九、好停车（2分）：比如办公楼有半小时到1小时免费停车时效；不影响通行的路边顺停不会轻易贴条；老旧小区附近停车夜间（晚8点早8点）停车不会贴条。
十、交通好（2分）：比如公共交通发达，限速限停少，无限号出行，无外地车入城限号等。
昨天上午去天河不动产中心咨询二手房过户流程，看到办理大厅的冷清，心里真的很有感慨！
19年时，我也卖过一套房子，当时来办理房屋过户的的人非常多，排长队，人挤人。房价当时迎来一波上涨，一个中介在一个月都能卖好几套，20年时，虽严厉控制，房价开始停涨，但一个月下来，成交量也不错，21年时，房子的成交价开始降，有部分纯刚需在买房，中介还能维持。
进入2022年，今年简直惨不忍睹，有价无市，中介或售楼部和以往比，那叫一个冷冷清清，人们好像一下子失去了买房的乐趣，都不需要买房了。
天河的房价高企，大都在10-13万/㎡，有看楼的，但成交很少，有些中介几个月都没有成交一单。太难了！
