健康资讯 在深圳呆久了，最容易产生以下五种错觉，看看你有几种啊？
1.很多人一看到深圳平均工资有12700多，会误以为来深圳打工是不是都会月入过万，但其实啊，能有这个收入的人仅仅占了27%，而且深圳月入过万也只能解决基本的温饱问题，大部分人的收入只有中位数的6000块。也就是说呀，收入超过6000，就已经超过近千万的深圳人了。而深圳可交易商品房总量大概不到200万套，按照每户三人的标准来算，目前深圳常住人口1750多万来算，如果你在深圳拥有一套自己的房子，那都已经超过66%的深圳人了。
2.你每天看到深圳加班的重灾区可能是南山，但是你看不到的地方是深圳遍地开花的制造业工厂，数百万的流水线工人基本的工资也就2300多块钱，每天靠加班加点，一个月工资也就是四五千块。你对于他们来说，两班倒的工作啊，是常态，不加班根本就没有钱是深圳市中心停车费最便宜也得十块钱一个小时，一天封顶60块钱一个月的停车费就快到2000块钱了，但深圳最低工资标准才两千三呀，你还敢开车上下班吗？
3.每天出入摩登写字楼的都是白脸。其实啊，有70%都住在城中村里面，按照深圳实际常住人口两千万来算，租房人数将近有1500万，其中啊，1000多万人都是住在城中村里面的，这就相当于一个海南省的总人口啊。对于在深圳打拼的你，拿着被人误解的工资，住着最廉价的城中村，经历着最漫长的通勤时间，熬着最热的夜，这样的深圳和你想象中的一样吗？
深圳法拍房2万/㎡再次流拍！
深圳破产的金立旗下的房产最近开始拍卖，但依然没人购买，算下来每平方米仅为2.03万元，远远低于市价。
不过说来也正常，一方面深圳房产现在流动性被限制，另一方面，写字楼这样的商业地产，本身交易难度也要远远大于住宅。
除了以上的房产之外，9月份金立在深圳还有其它房产，也可能会参与拍卖，你看好它们的前景吗？
绝了！原来拯救深圳上市公司，还得靠房产啊！
这几天，深圳有家上市公司非常牛逼，一口气卖掉深圳21套写字楼，随后业绩超90%，股票大涨”。据说这家上市公司是以4.18亿卖21套写字楼的，此前业绩连连下滑，将深圳湾科技园办公楼中的17至19层合计21套自有房产，总建筑面积合计10287.53平方米，以4.18亿元的成交价格出售给北京集创。净利润同比上升119.36%。
果然，能拯救上市公司的，还得是深圳的房产啊！怪不得之前大佬曹德旺说，中国的上市公司手里大多数都握着大量房地产，因为他们赚钱的时候疯狂买楼，光是收租都可以满盆满钵。现在疫情这几年来，不少公司都出现经营困难的现象，开始裁员自救，如果实在发不出工资了，竟然可以靠卖掉楼来翻盘！假如企业的尽头真的是“房产”，那不得人人都加入“炒房团”了？
#深圳头条##深圳楼市#
深圳大中华广场传闻
今天去会展中心正好路过这把“太师椅”，位置非常好，四号线一号线会展中心站直达，附近还有购物公园、市民中心、岗厦站。一楼是喜来登酒店，附近有皇庭广场、连城新天地等，吃喝玩乐非常便利。
外形：
深圳大中华国际交易广场。位于福田区福华一路，由新加坡安宝设计公司设计。建筑由中间大板楼和两侧附楼组成，隐喻了坐北朝南的“太师椅”布局。大面积纯黑微晶石玻璃和 “羽毛状的弧型”，加上白色垂直的节肢状装饰物，使得整个建筑从色彩、造型到设计语言都显得相当另类。
室内：
整个大堂将近5000平米，三层楼高，完全放空！这就是大中华最为骄傲的：42.5米亚洲第一大跨度无柱大厅。
八卦：
坊间传闻很多
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华为的办公场所，不管是国内的还是国外的，都非常漂亮，这也是任正非很高明的地方！
我们看华为的园区和办公楼，包括各地的研究所，以及海外代表处，基本都是布置很漂亮，很气派，在办公环境方面，任正非很在意。
其实这不是说华为非常有钱后才这样，在华为早期比较“穷”的时候，任正非就强调办公场所的美观，比如华为在深圳南山区深意工业大厦办公的时候，5楼是华为的办公室，里面装修得很漂亮，到处都是植物，到处都是玻璃墙，大厅里还摆个乒乓球台子……
另外任正非还注重员工的吃饭问题，他对食堂是狠抓的，要求一定要做到让员工吃饱、吃好，那时候华为的肉包子和汤很出名，但有的员工吃腻了，就换着吃泡面，这时候如果被老板看见，往往会嫌他吃的不好，抓着他去食堂吃包子。
这些不是无用功，黑石集团苏世民有个说法很有道理，“如果办公室不完美，我是不会罢休的。拥有美丽的办公空间，吸引最优秀的人才，让客户对我们的能力更有信心，这些回报要远远超过支付额外费用来完成交易的成本。”
所谓治大国如烹小鲜，企业经营的本质就是经营人心，做企业，真的是处处皆学问。
深圳南山，收了几百张椅子却高兴不起来。每一次在写字楼收回来一批椅子后，都会研究半天，要研究一下这个新的卖多少钱，成色怎么样，数量有多少，研究再深一点，就还要研究这个款式的椅子在市场的周转期要多长，得出这些数据之后，再定一个合理的价格，终极前提还不能比新的卖的贵，毕竟是一个C端消费产品，中间的差价看的见，就这么多，卖的多多赚点，卖的少少赚点，有时候还是个赔本的买卖。
划重点，市场过了野蛮生长时期，不管是消费产品还是服务产品也已经过了暴利的阶段，甚至已经不存在了，还有半年不开张，开张吃半年的产品了吗？没有。恐怕连房地产这种巨资行业也没有了吧。
合理的规则应该是透明的，不必遮遮掩掩，只赚该赚的钱，不该赚的，这个时代总会有其它的方式被收割回去。不说了，祝各位老板生意兴隆…#深圳头条#
深圳福田香蜜湖次新豪宅“万科臻山府”一套240平米大平层低于市场价近1000万出售，由于业主这几年生意不景气，再过几个月就断供了，如果这几个月没有出售，那么就变成“法拍房”进行拍卖，所以，现在业主价格一降再降，像这样的优质房源值得关注，这个小区也是经常带客户看的，不管是品质还是地段都是最好的选择，况且还是四大名校深高级学校，隔壁网红盘“海德园”不是刚卖完，它的优势是可以看到的，即便是将来也是不错的选择，有很多客户说臻山府靠近北环有噪音，这只是从地图上看距离很近，实际这个噪音影响不是很大，后面还有一栋写字楼挡着，没有看过的建议还是实地看。#深圳资讯# #房价# #房产#
深圳房地产交易量依然十份活跃
先看一下一周的交易数据，
3月17日二手房成交310套，其中商业4套，住宅294套，办公5套，其他7套。
3月16日二手房成交336套，其中商业20套，住宅301套，办公6套，其他9套。
3月15日二手房成交365套，其中商业16套，住宅339套，办公3套，其他7套。
3月14日二手房成交389套，其中商业9套，住宅368套，办公4套，其他8套。
3月11日二手房成交352套，其中商业13套，住宅323套，办公1套，其他15套。
二手房参考指导价之后，二手房交易量每天维持在300套左右，这说明了深圳购买力确实旺盛，有强大的需求存在。由于住建局要求中介不能发布高于二手房指导价格的实际成交价格，现在也只能摸瞎，但是可以肯定的是大部分在参考价格之上，深圳房价想降下来目前看还真由点难度。从上面的交易数据看，商业和写字楼是千万不能购买的，基本没有成交的，每天几套而已，买了这些物业很难卖出去，深圳的写字楼存量数量不少，公寓也不少，除非你购买长期持有，否则深深的套在自己手上。大家怎么看2021年深圳房地产的行情？
