健康资讯 #福州身边事# #福州头条# 二手比一手难卖大部分是因为业主心里需求太高，东二环很多楼部价格都虚高特别是去年交房的榕发观湖郡，叫价都达到37000—40000左右，类如最近挂牌126平叫价格40000一平还不是沿湖第一排，未满如果按这个价格成交做完要接近600万，看看建发朗云什么价格，在看看天琴湖跟揽湖郡多少钱，本质上路段区别不大，但这种价位也许只有真喜欢的会买吧！但什么又算合理的价格有需要有成交也许就是合理价格。买这个楼盘除了一线湖景其它可以考虑买旁边新楼盘更合算未来有涨幅的话是一样的。
至今为止，就没看见福州人买二手电动车出千元以上的价格，车主不知道吧
福州投资客卖房离场的人越来越多，福州楼市在售二手房源中不满两年的比例为64%。受疫情影响最近很多买房子的人，注意到一个明显现象，那就是：
（1）很多未满两年的房子在急卖，这往往是炒房客在2018年～2019年入手的房子。
（2）很多房子明显就是二次简单装修翻新，这就是炒房客图个卖相好看一点，好出手。#￥FH
（3）很多房子全新装修，没有任何入住生活痕迹，这是炒房客重新设计房子结构，目的是为了加价出售。#%&4
（4）很多房子未满两年急售，对买家宣称理由是形形色色，诸如：房东工作调动，房东出国，房东需要投资，房东孩子换了学区房，等等。真实理由其实只有一个：炒房客急于脱身，急于找一个傻瓜接盘侠。#%￥%
对比福州楼市一个月前的数据来分析，有两点值得注意：
1、不满2年的二手房源从38015套增加到39922套。
2、满5年的二手房房源从13639套增加到14299套。
这两点说明两个情况：
1、现在福州楼市晚进场的那些投资客，开始加速卖房离场。
2、福州的一些本地土著，也开始进行卖房套现。
网友纷纷表示：房价会继续回调，焐紧钱包千万别冲动，忍一忍节省几十万。对此你怎么看呢？@头条号 #福州身边事# #福州楼市#
2019年福州的网红楼盘福州源，开盘要捆绑装修，加车位才能买到，现在二手拿出来卖单价5w多一平，这个价格你会选择接手吗？
中午分享了鼓楼区二手成交明细，看到大家需要仓山区，由于数据偏多分成两张图。#福州头条#
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