健康资讯 从三年前开始就有在环沪城市购房养老或投资的想法，最佳城市当然是苏州了，疫情前就研究过过尹山湖区域，相城高铁新城和太湖新城区域，看过不少新老楼盘(预算有限，园区买不起[偷笑])，曾好几次都差点下定(高铁新城区域)，最后由于各种原因都屏住了[捂脸]
目前看来，没买是正确的，疫情三年，苏州这些区域的新房供给量非常大，三年下来房价基本没涨，甚至还有下跌。庆幸当初没有冲动买房导致亏本并占用资金。
不过买个小房子养老的想法还是会时常冒出来，这次回老家常熟，看了琴湖片区的新盘，早前近三万的房价现在已经降到了2万了，一百平左右的小三房200万左右可以拿下，这里有山有水有朋友有亲戚，不管是父母住还是养老肯定不错。可是，在经济下行的当下，对于两三百万左右的支出是需要谨慎考虑的，毕竟工薪阶层赚钱不容易，房地产走势也不看涨，再把钱都投在房产有点冲动[鼾睡]
另一个纠结点就是，到底在苏州买还是常熟买？从自住角度肯定买老家比较好，但从投资角度看，是否苏州会更好? 所以，大家有在老家购房的想法吗？都是怎么考虑的?特别是苏州或常熟的朋友来给点建议吧[笑]
今天在苏州相城区看的第2个楼盘是铂悦春和万象
位于高铁新城板块，一路之隔就是南师大附属学校，小学，初中，高中都有，公立私立的都有，可以说是一个准学区房
项目预计在12月月底开盘，首批推出5、6栋小高层，他们叫做洋房，总房源在300套左右，精装修均价在31,000~32,000
项目的资源优势首先就是南师大附属实验啊，公立的要考非常紧张，有的是小学70个名额，有1000多号人要排队摇号，因为这个学校非常牛，连续三年一本的上线率是100%。然后当地政府又在这个学校的旁边一路之隔建了南师大相城实验小学和幼儿园，是公立的，而且把这个私立的学校的校长和一些老师调过来，等于说用私立的资源来加持了公立学校
这个项目拿地楼板价是14,000，在2021年的4月派的地，当时是93家开发商一起抢，所以现在金茂招商旭辉等5家开发商联合开发
销售说现在首开200多套房源，现在冻资的准客户就是有购房资格有资金的有400多组了
预计开盘非常热销，首先是学区一路之隔是优质学区，第二是小高层低密度产品，第三周边的二手房价高的能卖到33,000~36,000
房票收割机！2022年，苏州这6家楼盘借钱也要买
大消息一个接着一个，2022年，苏州楼市注定不会平凡。
政策端苏州楼市限购升级、金融端苏州房贷利率创下近两年新低，刚刚新年首房首贷利率就已经跌破5%！
而对于犹豫在苏州买哪里的人来说，今天这6大楼盘，可以放心入手，如果有机会买到，借钱也要买。
1、园区奥体安居万科玲珑源璟，万科打造125-250㎡大平层，新房限价4万/㎡，周边二手房最高挂牌均价7.1万/㎡！
2、新区狮子山澜庭/澜院，打造160-228㎡大平层，新房限价4万/㎡，周边二手房最高挂牌均价6.4万/㎡！
3、园区湖东安居地块，板块新房限价4万/㎡，周边最高挂牌5.7万/㎡。
4、青剑湖建屋恒业天著别墅，打造188-220㎡联排别墅，前期限价2.58万/㎡，对面别墅挂牌均价6.2万/㎡！
5、园区西园路华侨城留云轩，打造145㎡真洋房，板块限价4万/㎡，周边最高挂牌均价5.7万/㎡！
6、新区狮山永和村地块，预计几年首次土拍挂出，年底或将入市，板块新房限价4万/㎡，周边最高挂牌均价5.7万/㎡！
