健康资讯 如果你是2017～2020年买的房子，按揭利率在5%～6.37%，那我墙裂建议你选择转贷降息方案！！！
贷100万至少节省50万利息，政策随时变，错过就太可惜了。
你的房贷利率是多少?有多少人在5.8-6.05站桩？2020年买房的，大概率都是+60个以上的基点。
现在很多地方调到3.8了，你5.8，6.05，一个月多还三分之一。想起来，心都在滴血。现在赚钱多难啊。这样的利率只能是硬扛。
真正解决房地产供需，把存量房的利率降下来。让改善人群喘口气。
这样的房贷利率，前两年动不动上百个基点的加，银行，这是杀鸡取卵。
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银行吃相太难看。
2020年购房高位站岗，贷款利率达到6%以上，而现随着各地利率不断下调，直逼4%，郑州出现3.8%，买房人员内心如猫爪，东拼西凑买的房子，每个月比别人多还几百到一千不等。
银行存款利率极低，老百姓没有好的投资方向，提前还贷这股热潮风越刮越猛。银行提前还贷人员激增，而这时，银行不乐意了，设门槛，将还款额度提高;卡时间，预约还款时间排到3-6个月。
作为人民的银行，不为人民着想，还想着各种阻拦，情何以堪。
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2020年买的房子，5.64的商贷利率，现在降了点，还有5.29。唉，苦啊。
为什么现在很多地方首套房贷利率已经低到3.7%~3.8%，但很多存量房贷利率却高达5%~6%？
首先说一个共识：
新房贷都是执行LPR，即贷款市场报价利率，
房贷利率=LPR+加减点
LPR每个月都会变更一次，五年期的房贷银行一般是12个月调整一次。
加减点是我们在申请房贷的时候，银行会在定价基准点的基础上加减一定的数值，而且这个数值一旦确定是无法修改的，比如我的贷款要加34.5个基点，那么最终的贷款执行利率就是4.3%+0.345%=4.645%。
现在很多地方政府鼓励大家买房，对首套房利息进行减点，所以就出现了低至3.7%的情况。
现在有些人存量房贷利率高主要有两个原因：
1.加点后利率上浮。
2.2020年之前的存量房贷，国家给了一次选择的机会。选原合同签订时的固定利率，也可以选今后跟着LPR+加点的方式（浮动利率）。选好之后不能再更改。如果当时转为了浮动房贷现在利率就会下降，选择固定模式的朋友，以后LPR再下调也与你无关。
老公在2020年买的房子，贷款120万，当时利率好像是5.68。
前几天老公跟我说，现在贷款利率降的可厉害了。
现在我们每月少还几百块。
但是跟现在的人相比，我们还是要多还几十万的利息。
想一想确实很划不来，要想现在买房，那岂不是当赚钱了。
说起来也挺郁闷，总之没赶上好政策，好时机呗。
有些银行可以提前还贷，但有些银行表面说可以，背后却一直拖，说是需要排队。
现在银行也是苦不堪言，不管怎么说，也比我们老百姓好。
如果提前还款10万，那就能剩下二十几万的利息，这真是一笔好买卖呀！
可现在我和老公，每月开销很大，手上根本没钱，再加上家庭日常开销。
说实话，真的很难。
不过先把目标定在这里吧！说不定能实现呢！加油！
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望大家指导一下，我是2020年中批下来的房贷，那时候应该是利率最高的了，现在到底应不应该做转贷，听人家说三十年下来能省几十万利息。
珠海2020年批的首套房贷105万
之前利率5.4，还5896
现在降到5.15，还5733
现在利率3.7，还4832
一个月相差1000，现在刚需买房真的省不少钱！
提前还贷潮开始各种排队预约，打的银行措手不及，是不是老百姓一夜之间变得有钱了，并不是的。
罪魁祸首就是利差，很多人在2019，2020，2021，2022购房利率达到5.2，5.68，5.78甚至6.2，6.37，现在利率一降再降，3.8，3.9，4.3，还有走低的趋势。
房地产第一次被武汉市政府拉进最困难项目之一，但是购房人并不是冤大头，提前还清高利息的贷款可以省很多钱，2023下半年到2024年，提前还贷人群会更多。
如何解决问题，拉平利差，把吃进去的吐出来，问题迎刃而解！
