健康资讯 都是那些味良心的开发商，贷着银行的钱不还，在全国各地买地炒房，他们到了那里就把那里的房价炒的翻几倍的增长。希望国家成立一个房价评估机沟，房价经过评后定价，彻底的把房价压下来。
#130㎡的房产售价仅为70万，有些地方的房价持续下跌，你觉得刚需族还需要观望吗为什么#
正确答案：评估房子的价值离开了地段就没有任何价值，所以这个问题完全不完整，没提房子在什么类型城市、什么地段。[呲牙][呲牙]
第1点：130平米70万的房子房龄是多少年的？是老破小，还是高密度高层建筑。
第2点：是在北上广深的一线城市，还是在234线哪一线的城市？
第3点：如果是在城市区域 ，发达地区或者较发达地区，更要详细审查这个房子的产权证是不是小产权，或者是只有居住权的公租房。
第4点：全面评估地段价值，房子的价值就是在地段，地段还是地段。就是评估这个地段的全面配套是不是成熟。
记住：离开了地段价值的房子都是没有价值的。
这是一个20年房地产从业者的头条号，敬请关注留言，每天免费解答三个问题。[呲牙][微笑]
不要反对加装电梯，要加强协商。请一家评估公司，对加装前和加装后的各家房价评估一下，然后找平差价。找平了差价，电梯就可以加装了。搞市场经济就要用市场手段，不要用行政手段。
为啥好多人不想买房了……
今天和一个同学聊天，他是某大学经管学院副教授，说到经济，说到房地产，他说：我们做了一项评估，未来三个月，只有16%的人想买房，只有14%的人觉得房价还会涨。也就是说超过80%的人都不想买房了，也不信房价还能涨。更要命的是，去年以来，全国已经救市很多次了，出台了不少利好政策。
放开限购限贷限现，降首付给你降低利息，给你折扣，这么多的利好够有诚意了吧？那为什么大家还是不买房呢？因为没有信心，还没钱！
关键时刻现金比黄金还贵。他们宁愿把钱存到银行里，别说买房了，大家连消费都不想消费了。
【北京房价涨跌怎么看？】北京的房价是涨是跌？有人说，北京房价涨跌一看政策，二看人口。北京调控一直以来是从紧从严，工具多多，北京人口已经出现负增长。照理房价应政策从严，人口负增长的背景下应声而跌。但国家统计数据来看房价总体是涨而未跌。房价涨跌不是平均数与中位数能够精准表达的。
若要了解房价真实情况得细分，一要注意成交房源的品质(档次)结构，二要看成交房源的环线(地段、板块)结构。成交空间与品质对房价的影响毋容置疑。关于人口对房价的影响也得细分，比如人口负增长城市，得搞清楚流失的是什么人？新增的是人群什么人？留守的人群买了房，希望改善的是那些人？应该说，人口对房价的影响不一定由数量来决定，而是由有效的购房需求来决定的。比如说，当人才与财富人群增加时，而非购房人群流失时，有效需求则是有增无减，房价平稳甚至上涨也有可能的。大而化之的房价预测，评估往往失之精准。
我以前说过，北京市各行政局间的城市资源并非均等的，所以当房价由城市空间优质资源定时，房价的分化也是自然的。假如，当城中、城核房源环比增长时，房价的均价与中位价都会被拉高。房价涨跌，最靠谱的评估方法是同盘、同质、同时的房价比较。
深圳房价永远上涨的密秘就是银行毫无底线评估房价越评越高！
这样房价就不能爆炒了，银行要评估风险房价过高不会房贷[打脸][呲牙][抠鼻]
传承国粹文化V为什么老外可以弃房断供，你却不可以？ ##房地产#
00:58老生常谈“房地产”，现在中央既然再定房地产为支柱产业，肯定也是有一定的原因的，这些原因就不是普通人所共知的，姑且不说。
目前大家有目共知的就是有大量的现房并没有销售出去，这既让地方官员头疼，也让房地产商苦恼，更让想买房但买不房的人心生不满，就造成了多败俱伤的局面。
在此本人有一个想法不知道可否行的通，望诸网友不吝指教。
既然各地都有众多的存量房，那么肯定的也有很多的未买房的居民，那么是否可以:政府协调、房地产商支持、村委会动员。
1，让第三方评估村民房价，做到评估、议价、折价再到换房。
2用现房换现房的政策，用议价对折价的规则，坦诚相待能有多少人会反对？
3目前在老少边穷及深山地区还有诸多的居民，中央既下放了数万亿的资金，那么何不把这些资金真正的投入到搬迁并镇的实事上去？先把房造好，再去做动员，能有几个百姓会反对？
4为什么会有烂尾楼的出现，就是因为房地产商拆东补西的原因，也有政府部门监管的因素，要想解决这样的问题，根本上就要解决人的思想问题，要想解决人的思想问题，那么严纪整肃就不能侃侃而谈了，空谈误国、实干兴邦。
如果把这些问题解决了，那么社会上的这些未售房、空置房问题不知道就迎刃而解了？既然问题解决了，那岂不是:他好、你好、大家好吗？
在有些方面复杂的事情简单做最好的方法就是从源头上:整贪肃纪!
