健康资讯 在长沙，发生过一件令人不解之事，女子文某，花了90万元买了一套公寓，可她入住新房后，发现自己使用中央空调，一度电要25元，她说自己一辈子也住不起这套房子了，无奈之下，文某只能在外面租房子住，可以想象她是多么的无助。
要说女子文某，她想要在湖南长沙安一个家，她自己也在长沙这边上班，月收入不到5000元，只有4000多点，而且她父母支持女儿买房。于是文某的家里人，以及文某，他们一起凑了90万元，文某就买了一套价值90万元的公寓。
当初开发商也说了，买房子送一套中央空调的，可文某买了房子后，她入住新房，使用中央空调了，结果她发现用一度电，就要缴纳25元。这样的天价电费，对于文某来说，根本承受不了，毕竟文某收入也不算高，她还要养家糊口的。
其实，当初文某买公寓房，也是只看到了开发商表面的一套，以为给了空调后，自己入住新房，就会收获多多，哪知道开发商其实就是挖了一个坑等着文某往里面跳。
文某非常的无奈，她自己住在这套新房里面，又是夏天的，天也热，根本承受不起使用空调带来的高价电费，她只能去外面租房子住。
文某明明买了新房子，自己居然又不能住进去，这令她非常的伤心。假如文某在这房子里每天使用空调花了2度电费，按这样的25元一度电费来计算，那么一个月下来，按
30天算，文某就需要花掉空调使用的电费1500元，这对一个普通的打工族来说，可想她的压力是多么的大。
同样居住在这个小区的别的一些业主，也是无法承受高价的空调电费，只有使用一些冷水放房间里，或者开着电风扇来降温。
让人感到气愤的就是，文某也想自己安装一个新的空调，这样用电费就少了，可公寓外面的立墙全是玻璃，根本没有放外机的地方。这就是开发商彻头彻尾的一个圈套，把这些业主们给坑了，即使一些公司也不敢开空调，他们只有把员工叫到大厅去开会。
本来一度电只要0.8元，现在物业收25元一度的空调费，这让谁都接受不了。有的业主就去找物业理论，可物业的态度非常蛮横无理，他们说用不起就可以不用。
于是业主们找来媒体记者帮助，当物业负责人见到了旁边有记者后，装得很文斯，他就说这个价钱不是自己定的，是公司定的，自己只是执行公司的安排。
物业们听后，个个都很生气，这难道没有通过物价局审核过吗？可以说明显的是宰客。
记者就问收25元一度电，有依据没有，可物业负责人就说这其中的费用，包括了空调主机的运营费，以及水汞运行费，还有人员管理费等各种费用，现在使用空调的人也少，所以平摊下来的就是这样高。
物业经理也表示自己只是打工的， 这个价钱自己也做不了住，业主们只有去市场监管局投诉了。其实物业们使用中央空调电费过高，都是很普遍的事情，这个事情想要解决好，也是不容易的，又毕竟公寓里面不许自行安装空调。
出现这样的事情，确实让文某感到非常的无助的，现在对她来说，只希望早点解决问题，然后自己搬到新家居住，这样的话，就不需要在外面租房子，也不用花房租费了。
许多网友们也是各种的评价，有的人认为中央空调的维护费本来就高，收取这样的电费，也是很合理的，应该大家一起使用，平摊费用就好了。
还有的一些网友就说了，这分明就是开发商敲诈勒索的，害苦了这些物业们，必须要严查，惩罚相关的当事人才好。
其实，像文某的话，当初买房子的时候，就应该把许多事情问清楚才好，她自己怎么也想不到开发商会用这样的手段，把房子卖给她。希望文某早一点解决这事，然后安心的住进新房。大家怎么看待这事？#长沙头条#
（文女士）
预测一下长沙这个搞法：
房租价格下来，因为有更多业主把手里的房子拿出来出租，租房价格会有所下降。
新房价格稳住，因为腾出了名额，加上各地解除限购的预期，应该可以稳住新房价格了。
小升初择校，到底该选择民办还是选择公办呢？考虑五个方面，就足够了。
第1个方面，经济条件。
义务教育阶段，公办学校不收费，民办学校要收费，而且价格不菲。以长沙的民办初中为例，即使是号称最便宜的中雅，一个学期的学费也要9000元。三年下来就接近6万了。所以，经济条件不好的，尽量不要考虑民办。
第2个方面，孩子是否适应高强度的学习。
民办学校成绩好，究其原因，一个是掐尖，另一个就是高强度的学习。
一般来讲，公办初中学校在初一、初二是不会抓得特别紧的。举一个例子，初中学校在周末都会有半天的培优。但公办初中只是建议部分排名靠前的同学参加，名额有限。而民办初中一般会号召大家都参与，甚至会根据成绩开设不同的班型。
再比如，民办初中的作业一般会多于公办初中。民办初中参加各种课外活动的频率也会高一些。甚至于各种竞赛班，也是民办初中更胜一筹。
所以，佛系家长，出门右转去公办。鸡娃爸妈，民办学校就是你的最爱。
第3个方面，离家距离。
大家可以统计一下民办学校位置，除了极个别学校在市中心以外，大部分都在城郊，有的甚至到了长沙市的边缘，再走几步，就到别的城市了。
所以，就读民办学校后，大部分家长就只有寄宿和陪读两个选项。但说一千道一万，思源爸爸极其不赞同小学生和初中生寄宿。既没有安全感，又缺少了亲子交流，家长还是亲自带着比较好。
那么在学校周边租房陪读总可以了吧。其实陪读是一种奢侈品，既发金钱，又发精力，还可能造成夫妻感情不和等多种社会矛盾。
综上所述，愿意寄宿的，有条件陪读的，可以选择民办学校。否则，还是老老实实选择家边的公办，或者为数不多的几个城区的民办。
第4个方面，重点班。
教育部门三令五申禁止重点班，但很多二类民办还专门搞了小升初择班考试。这是怎么回事？
首先有一点要明确，那就是所有学校都不会有重点班，这是严令禁止的。目前所谓的“重点班”，其实可以分为两种情况：
第一种情况，利用平均分。
教育部门要求初中必须平行分班，但是怎么平行法？其实就是每个班的学生的入学考试的平均分相差在可控的范围内。所以，一些民办学校会对班级学员进行强弱搭配，只要各个班级的平均分相差不大，就是允许的。
第二种情况，利用政策。
其实教育部门对公办学校自主分班是有政策扶持的。比如外国语特色择校的学生一般都会分在一起。又比如政策上允许的“课改班”。
所谓“课改班”，又名“信息化课改班”，或者“信息班”，总之是一种实验性质的班级，很多公办学校都有，比如南雅、怡雅、雅实、周南秀峰，郡外、十一中、长郡雨外、一中岳麓、长沙外国语、明德华兴等等。
当然，要加入课改班，明面上是不需要考试的。家长们只需要提出申请，如果人数不够，就都安排。如果人数超标，就派位决定。相对于民办学校暗箱操作的重点班，公办学校的课改班面更广，人更多，也更公开透明。
综上，如果你的孩子成绩的确不错，非常的拔尖，可以考虑民办学校，也许会进入重点班。如果你的孩子成绩中上，或许更加适合公办学校的课改班。
第5个方面，指标生。
指标生政策虽然对公办学校和民办学校是一视同仁的。但是，由于目前民办学校中考成绩普遍偏高。所以只要是雨露均沾法分配指标生名额，那民办学校和一类公办学校的指标生名额肯定是浪费的，估计这些学校的指标生的分数线都将达到正常分数线要求，几乎没有降分的可能。
所以，如果家长更希望孩子参与激烈的竞争，依靠成绩考入第一批的九大名校，那么可以去民办学校或者一类公办。如果家长不希望孩子参加太激烈的竞争，那么就去二类公办或者三类公办，只要校内拔尖，就可以进入第一批优秀的九大名校。
综上所述，就是民办和公办择校时需要考虑的几个方面，你记住了吗？如果喜欢，别忘了关注、评论和转发。
#长沙小升初#
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专栏是我对中小学政策的讲解，平时发布的内容比较分散，不容易寻找。我开设一个专栏，故意设置为1元钱，就是在专栏里面把内容都聚合在一起，方便家长观看。喜欢的家长们可以购买。其实也不叫购买，一元钱的事情，简直就是搞笑。同时我也想看看，到底有多少家长会支持思源爸爸。
你的意见呢？欢迎留言和评论，欢迎关注和收藏，也欢迎转发。
思源爸爸，一个专注于青少年素质教育和家长自身能力成长的自媒
长沙中考成绩已出！小升初择校时，考虑这四个方面就够了！
第一，价格。
读书，小孩花精力，家长花钱。所以初中学校的学费就应该是家长首要考虑的内容。家境一般的家庭，强烈建议读公办，免费。家境殷实点的，选择民办。中雅培粹号称是全长沙市最便宜的民办初中，一个学期相比其他民办只要9000元学费。
第二，风格。
所谓风格就是一个学校侧重的培养方向。家长佛系的，可以去公办，尤其是喜欢搞各种活动的公办学校。家长焦虑的，最好去民办。中雅培粹的厉害之处，在雅礼教育理念的影响下，中雅培粹全面教育遍地开花，全国、省、市举办的创新、英语、数学、物理、地理、作文等各类竞赛中，中雅也获奖无数。
第3点，位置。
位置就是择校的重中之重。选择距离近的学校，孩子上下学方便，还不需要接送。选择距离远的学校，可以读寄宿。但部分学校寄宿条件有限，安排不了那么多学生。而且寄宿也不利于亲子沟通与交流。也可以租房子陪读，但一方面住房一年又是几万元，而且家长上班不方便，全职爸妈就容易造成两地分居，影响感情。
所以讲了那么多，就近读书还是最方便的。有一套学区房也是多么总要！
第4点，同学。
还记得人生四大铁吗？初中同学是你孩子人生中真正意义上的第一批铁杆朋友，所以选择具有优秀学生的学校，也是在为你孩子的将来布局。人们都说，你的朋友圈是什么人，你就是什么人。如果我的同学大多是清华北大的学生，那我自然也不会差到哪里去。选同学，很多时候也是在选同学的家庭。好的学校，同学家庭多为地市精英。#我要上微头条# #长沙头条# #长沙身边事# #长沙爆料#
男人花550元在卖淫女出租房“包夜”，没想到卖淫女业务期间居然还和其他男人视频，两人因此不欢而散，男人要求卖淫女退钱未果，一气之下将卖淫女出租屋用打火机“点”了。（注：文中均为化名）
湖南省宁乡市：2022年5月4日凌晨，被告人谢有才（男，1986年4月生）与卖淫女张翠花约定以550元的价格在××乡××街道××路××街泰和宾馆楼上张翠花租住的603房间内“包夜”。期间，因张翠花与其他男人视频聊天，被告人谢有才与张翠花发生争执，随后张翠花离开。
被告人谢有才多次微信联系张翠花，并要张翠花退钱，张翠花不同意。被告人谢有才为了泄愤，用随身携带的打火机将张翠花租住房内床铺上的毛毯点燃后，将房门锁好后离开，致使房间财物被烧毁。经物价鉴定，损毁财物价值共计8190元。
2022年5月4日下午，民警电话联系被告人谢有才，要求其到某某机关投案，谢有才表示自己正开车去长沙的路上。后民警通过天网信息锁定谢有才轨迹并追踪，发现被告人谢有才与同车人员已将车辆停靠在金洲大道路边，随后民警将被告人谢有才抓获，被告人谢有才称其正准备向某某机关投案。
公诉机关认为：
被告人谢有才故意放火，危害公共安全，尚未造成严重后果，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第一百一十四条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应以放火罪追究其刑事责任。其法定刑为三年以上十年以下有期徒刑，因其具有以下量刑情节：1.被告人谢有才主动投案后如实供述其犯罪事实，系自首，适用《中华人民共和国刑法》第六十七条第一款，可以从轻、减轻处罚；2.被告人谢有才自愿认罪认罚，适用《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条，可以依法从宽处理；3.被告人谢有才及其家属已赔偿被害人并取得谅解，可以酌情从轻处罚。综上，建议对被告人谢有才判处有期徒刑二年一个月，不适用缓刑。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十条第一款、第二款的规定，提起公诉，提请本院依法判处。
被告人谢有才对指控事实、罪名及量刑建议没有异议且签字具结，在开庭过程中亦无异议。
辩护人宋志军提出的辩护意见是：
一、被告人谢有才系初犯、偶犯，有自首情节，已赔偿了被害人的损失，请求对被告人减轻处罚；二、被告人谢有才烧毁单独房间内财物，没有危害公共安全主观目的和现实可能。
湖南省宁乡市人民法院认为：
被告人谢有才故意放火，危害公共安全，尚未造成严重后果，其行为已构成放火罪。宁乡市人民检察院对被告人谢有才的指控成立。
被告人谢有才在案发后虽未主动投案，但在某某机关电话通知后，主动停车准备去某某机关投案时被抓获，可以视为自动投案，到案后如实供述了自己的犯罪事实，可以认定为自首，可以从轻或者减轻处罚；被告人谢有才自愿认罪认罚，可以依法从轻处理；被告人谢有才赔偿了被害人损失，取得了被害人的谅解，可以酌情从轻处罚。综合以上量刑情节，本院决定对被告人谢有才减轻处罚。
辩护人提出被告人谢有才系初犯，有自首情节，已赔偿了被害人的损失，请求减轻处罚的辩护意见，本院予以采纳。辩护人提出被告人谢有才烧毁单独房间内财物，没有危害公共安全主观目的和现实可能，本院认为，被告人谢有才明知自己的放火行为可能会发生危害社会的结果，而采取放任的态度，主观上存在故意；且其在有多人居住的公寓楼内放火的行为已对公共安全造成了危险，故对辩护人的该意见不予采纳。宁乡市人民检察院提出对被告人谢有才判处有期徒刑二年一个月，不适用缓刑的量刑建议，符合法律规定，适合本案具体情节，本院予以采纳。
据此，依照《中华人民共和国刑法》第一百一十四条，第六十七条第一款，及《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，判决如下：
被告人谢有才犯放火罪，判处有期徒刑二年一个月。
@小白说法2023（2022）湘0182刑初531号
附相关法律条文：
《中华人民共和国刑法》第一百一十四条放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚的，可以依法从宽处理。
#长沙头条#都说公寓不能买，为啥最近长沙的公寓都卖疯了，这些买了的人都是J菜吗？相信如果最近关注长沙房产的都有听说，长沙的公寓市场异常火爆的消息吧，甚至某些公寓盘都要开始摇号了了，感觉又回到了三年前，不是说公寓不能买吗？买了就是坑吗？那么这些人手握几十个W怎么想的，都是去给KFS商送钱吗？公寓确实存在一系列的问题啊，比如说：转手难、公摊大、无学区等等，近两年长沙的公寓也确实销售惨淡，那是因为J格高了啊，住宅才卖1万2，旁边的公寓卖到15000，这有几个人愿意去买，那为啥最近能够销售火爆呢，主要就是降价了呀，先有老城区的某印象，8字头公寓开盘，后有滨江核心区15000的公寓跳水到9000多，最近滨江北的复式公寓，价格更是直接往海里跳，两天卖了上百套直接清盘，所以只要J格降到位，回报率比能够LH高出一部分，并且能够接爱公寓一系列缺点，没有什么不能买的，整理下买公寓为目的想法：#房产#
1.没有资格先买公寓过度，至少不用租房
2.外地户口，不在长沙工作，先买公寓落户获取购房资格，买住宅
3.手里有多余资金，投资公寓升值收租
4.单身女性买复式公寓居多，婚前财产
2018年，生下双胞胎女儿后，谢娜立马跑到上海汤臣一品，租了一套房子。月租高达32万，连租10年也要近4000万。
谢娜和张杰是娱乐圈的一线艺人。他们的收入不低。在长沙和北京都买了房子。张杰不明白为什么他们要在上海租这么贵的房子。
谢娜说，“这个小区附近有很多学校，教育资源丰富。等孩子长大了，就可以直接登记入学。”父母为了孩子都不容易。
2018年，娜娜年收入290w，商业收入830w，而张杰高达5000w元。朋友问谢娜，收入上千万为什么不买个房子？谢娜回应:“不是我不买，是我真的买不起。另外，到了一个新的地方，还得打理人际关系。”
据了解，“汤臣一品”目前价格为27万/平。最小的户型起步为600平，至少要花2亿左右。这个数字对于张杰和谢娜来说应该还是比较高的，租房对他们来说可谓毫无压力。
不过以张杰和谢娜在业内的知名度，这笔钱不是花不起，但也是一笔不小的支出。更何况他们已经在北京和长沙买了房，而且都算是豪宅，没必要再去买这么大的江景房。
为了孩子，娜娜也是拼命工作。毕竟，即使一个明星再富有，能为他的孩子更上一层楼也是好的。现在为了多陪陪女儿，不得不在湖南和上海之间来回奔波。一边工作一边顾着家里也是很辛苦。
张杰也不例外。本来张杰在娱乐圈的努力是有目共睹的。能感受到这对夫妇真的为孩子付出了很多努力。而且谢娜还说，现在孩子还小，长大要开始读书了。为了让孩子得到更好的教育，他们会选择搬到学区房里。
张杰和谢娜于2011年结婚。当时张杰专门为娜娜写了一首情歌《第一夫人》，也是令人羡慕。他们结婚后终于在2017年，迎来了爱情的结晶。2018年，谢娜生下双胞胎。
现今他们结婚10年了，双胞胎女儿4岁。希望他们一家人永远幸福。
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