健康资讯 【2022年1-8月房企销售排行榜，业绩腰斩】销售排行榜深刻说明房企的日子惨惨惨，所有房企销售金额同比去年均腰斩。排名第一恒大地产已经没了，排名第二碧桂园2417亿，同比2021年4000亿降幅四成，排名第三万科2161亿，同比2021年2892亿降幅近三成。
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融创在青岛太厉害了，稳居第一！本土品牌海信位居第二。
2021年第一季度青岛房企销售额排名，融创、海信、和达位列三甲！万科、龙湖、青特、海尔、绿地也进入前十。在全国很厉害的恒大，在青岛份额反而小了很多。
彰泰虽然被收购
2021全国房地产品牌力TOP100强同样上榜
广西唯一上榜企业
5月10日2021年中国房地产品牌TOP100强公布名单，万科，碧桂园，恒大入围前3强，说好不做房地产的万达集团，排名第15位，广西房企一哥彰泰集团位列90位，也是广西唯一入围企业。
虽然这两年，彰泰面临巨大挑战，磕磕绊绊，但是其品牌影响力，产品质量依然保持着不错的口碑，买彰泰的楼盘还是比较放心的？，
这十大房地产公司的负债最高
中国恒大以1.95万亿元位列第一，整个成都的GDP才勉强弥补，保利发展第5，招商蛇口垫底。
中国恒大的负债是真的高呀，达到1.95万亿元，位列第一。在2021年成都的GDP为19916.98亿元，才勉强比恒大的负债略高。
保利发展的负债为9847亿元，接近万亿。其成立于1992年，总部位于广州，是IPO重启后首批企业中的第一家房地产上市公司。
招商蛇口垫底。其也有4338亿元的负债。
对此在，你怎么看呢？
1月1日，今天跟大家总结一下2021年在大盘上涨的情况下而下跌5只比较经典的个股，它们分别是“恒瑞医药”、“中国平安”、“格力电器”、“三一重工”和“万科A”，我分别跟大家简单介绍一下它们。
“恒瑞医药”2021年整体跌幅达到45.31%，股价可以说接近腰斩了，下跌原因是受药品集采的影响。下跌的开始时间是2021年1月8日到8月31日之后股价有止跌迹象，看今年会不会有所反弹吧，不过从筹码分布来看，上方的套牢盘可不少。
“中国平安”2021年整体的跌幅达到40.48%，跌幅跟恒瑞医药也差不多了，下跌原因是保险改革加上踩雷华夏幸福，下跌时间是从2020年11月30日开始到2021年9月22日算是止跌了，现在处于横盘阶段，上方的套牢盘也非常多，想要上涨还是需要一段时间。
“格力电器”2021年整体跌幅达到37.17%，下跌原因是格力没有出现新的增长点加上各种作死，下跌时间2020年12月3日到2021年11月10日，目前也是处于横盘震荡状态。
“三一重工”2021年整体跌幅达到33.68%，下跌原因是周期行情结束，下跌时间是2021年2月18日到2021年11月19日，现在行情非常弱，不确定还会不会再创新低。
“万科A”2021你整体跌幅达到28.01%，下跌原因是房地产行业受到打压，下跌原因2021年3月2日到2021年11月2日，目前看样子股价有反弹的迹象，但是还不明确。
我拿这五个票来说的原因是它们的股东人数恒（71.92万）中（130.8万）格（88.8万）三（115万）万（53.88万）加起来达到460.4万户，他们在今年大盘上涨的情况下吃面了，对这五只票大家有什么看法吗，欢迎在评论区留言。#在头条看世界#
2020，2021，2022三年1-6月房企销售top200。
第一一直是碧桂园，但是三年金额分别为3536亿，4264亿，2469亿，22年对比前两年下降了1000亿以上。
第二前两年都是恒大，前两年分别为3453亿，3559亿，22年骤减到233亿，排名44。
第三万科，三年分别为3138亿，3468亿，2096亿。
第四保利，三年分别为1967亿，2850亿，2102亿，22年飙升至第二。
第五融创，三年分别为1849亿，3208亿，1127亿，22年排名第七。
三年大家都有所下降，只是恒大和融创下降多一些，与自身资金问题也有关。
我们再看看入门门槛。
三年最后一名分别为24.8亿，32.8亿，12.5亿。最后一名也说明了22年是最近三年最差的一年，21年相对20年有所上涨，22年又比20年还差。
看完这些大家还着急买房吗
地产江湖，一年河东，一年河西。2022年上市房地产企业排行出炉，恒大和融创无缘前十。
而在2021的排行榜上，恒大和融创风光无限，中国恒大第三，融创中国第四。从两家房企的证券简称都带有“中国”字样，可以想象一下，当年许老板和孙老板的雄心壮志。
老话说，十年河东，十年河西。
现如今，年年岁岁花相似，岁岁年年景不同。
去年50强房企净利润率：仅5家房企净利润率实现正增长，房地产行业或长期处于低利润时代！
2021年房企净利润率的表现可谓是“跌”声一片。在已经披露财报的44家龙头房企中，仅滨江集团、华发股份、大唐地产、建发国际、禹洲集团5家实现了净利润率正增长，另外39家房企同比均有所下跌，下跌的房企超过八成。
【2022：中国城市发展潜力排名】导读：我们提出了业内广为采用的标准分析框架：“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”，基于该框架在2015年房价大涨前夜成功预测了“房价翻一倍”，被评为年度十大经典预测。当前中国城镇化正步入城市群都市圈时代，房地产市场已进入总量平衡、区域分化的新发展阶段，加上房地产长效机制加快构建、“一城一策”推行，城市发展潜力差异巨大，城市研究变得尤为重要。
作者：任泽平团队
来源：泽平宏观
转自：正商阅读
核心观点
研究背景和分析框架：1）研究背景：我国进入都市圈城市群时代，区域分化。房地产发展有明显的阶段特征：从高速增长期到平稳或下降期、从数量扩张期到质量提升期、从总量扩张期到“总量放缓、结构分化”期。总体看，中国20-50岁人口于2013年见顶、需求峰值已过，存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建，标志着中国房地产市场告别高增长阶段，进入高质量发展的新时代新周期。分区域看，中国进入城市群都市圈时代，区域分化突出，城市发展潜力差异较大，城市研究价值更加凸显。预计未来中国约80%的新增城镇人口将分布在19个城市群，其中约60%将分布在长三角、珠三角等七大城市群，随着人口继续分化，房地产投资潜力差异也将持续显现。2）分析框架：人随产业走，人往高处走。研判城市发展潜力的关键在于研判人口趋势，逻辑链条是：一，房地产长期看人口，人口决定需求；二，产业决定城市兴衰，产业兴则城市兴，产业聚则人口聚；三，产业布局取决于区位，区位取决于规模经济和交通成本。基于上述逻辑，我们从“需求+供给”两个层面建立基本面分析框架，研究中国300余个地级及以上城市（不含港澳台）发展潜力，具体选取了21个比较有代表性的指标进行分析。
2022年中国城市发展潜力排名：
1）榜单概览：北上深广居榜首，区域中心城市及长三角珠三角城市表现突出。从榜单结果看，北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、苏州、南京、武汉、重庆位居前10名。分地区看，TOP50城中南方城市占据36城，力压北方；东部地区城市占据31席，领先于其他三大地区；而东北地区仅3城位于TOP50，75%城市为200名之后，经济不景气制约其房地产市场发展；分线看，一二线城市排名遥遥领先，核心城市群内部三四线城市排名靠前；分城市群看，TOP50中五大城市群内部城市共30个，占据六成席位；
2）人口现状：人口和人才仍向大城市集聚，各地“抢人”大战不断升级。从人口现状指数排名看，广州因其高校人才规模较大、居榜首，深圳、成都、杭州、上海、武汉、西安、东莞、苏州、南京位列2-10名。当前中国人口流动呈现回流川渝鄂和粤浙人口集聚并存的特点。人口是一切经济社会活动的基础、人才更是第一资源。近年人才不断向东部城市集聚，长三角、珠三角城市群人才集聚能力逐渐增加。2017-2021年东部地区人才净流入占比从6.2%增至12.9%，长三角、珠三角人才净流入占比分别从4.6%、2.0%增至7.4%、4.1%。2017年初以来，各地人才政策不断优化，逐渐从“抢人”向“抢人才”转变；
3）人口潜力：人随产业走，一二线城市坐拥优质产业和资源，人口潜力突出。从人口潜力指数排名看，一线城市北上深广居前四，杭州、南京、苏州、成都、重庆、武汉位列5-10名。一二线城市以30.3%的人口创造了46.7%的GDP，人口集聚潜力大。在产业创新方面，一二线城市A+H股上市公司数和专利授权量合计占比分别为74.1%、61.5%，头部效应明显。在公共资源上，一二线城市优质教育、医疗资源密集，城市轨道交通提升城市运行效率；
4）购买能力：一二线城市绝对购买能力较高，相对购买能力较低。一线城市北上广购买能力居前三，苏州、杭州、佛山、绍兴、无锡、宁波、珠海位列4-10名，深圳由于较高的房价收入比而未进入前十。从绝对水平看，2020年一线、二线城镇人均可支配收入分别为7.2、5.1万元，远高于三四线城市。从相对水平看，2020年一线、二、三、四线城市房价收入比分别为22.8、11.9、9.0、5.9，城市间分化显著，但一线城市因供给不足，房价并非由中位数收入人群决定，而是由高收入人群决定。5）住房供给：一二线城市住房供给偏紧，中部和东北地区相对过剩。当前一二线住房供给偏紧，套户比分别为0.97、1.08，中部和东北地区相对过剩，套户比分别为1.10、1.13。
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2022年上半年房企销售百强出炉！
相比2021年上半年：
TOP10门槛由1640亿降至858亿！
TOP50门槛由430亿降至216亿！
TOP100门槛由177亿降至70亿！
销售额达到千亿，由19家减少到9家！
TOP3：碧桂园、万科、保利
