健康资讯 就是为了在上海有套房：
讲一个自己代理的二手房买卖故事，有一对外地小夫妻，男同济女财大，之前一直在租房，好不容易社保满了，孩子也快读幼儿园了，就打算给孩子买一套房子不用在出租房内，小夫妻这么几年存下了大概两百多万作为首付，又亲戚朋友那借了一百万，再银行贷款两百万，预算买套六百万的学区房。
这时候，小夫妻看到一套笋盘，比市场价便宜了20万，就打算拿下，之前也是调查过的，那房子上没抵押，查封，卖方也是一个正常的小白领，就入手了。
因为首付款比较多，在网签付首付之前还特地查了下，房子也没问题。结果首付一付好，在办理银行贷款过程中，发现房子被查封了。
因为卖家几年前做生意亏了一笔钱，就找朋友民间借贷，那朋友倒是一个土豪，那钱欠了五六年也没起诉，也就每年找他签一个还款计划，不让诉讼时效中断，最近也不知咋想的，觉得再拖下去没意思，就起诉了，起诉的时候当然一并把这个房子诉讼保全查封了。
这房子一查封，小夫妻肯定买不了，最气愤的是首付之后才两天房子就被查封，其实是巧合，但他们不会这么想，觉得土豪和卖家是故意搭积木玩死他。
小夫妻知道这个消息之后五雷轰顶，这类案子法律上不难处理，立刻起诉买卖合同继续履行，然后凑齐两百万全款买这套房子，这两百万汇到法院，然后列债权人土豪为第三人，因为土豪和卖家的民间借贷也就一百万多点，算上利息五年也就150万，这事情是谈的下来，法院会把尾款给到土豪债权人，债权人也是只要钱，也不是高利贷和套路贷，不打算吃房子，至于那种故意设局坑首付款的套路，我抽空再讲。
但现在小夫妻是实在拿不出两百万把那房子吃下来，首付款一百万都是借的，提议土豪先撤诉解除查封，让房子交易继续下去，那银行贷款放下来，可以还土豪钱，那土豪肯定不敢啊，真解封了，万一卖家不肯给钱咋办？
当然还有一个办法就是卖家去借钱先把土豪的钱还了，但这时候借一百多万哪有这么容易？
小夫妻一家是天天以泪洗面，眼看孩子马上就要开学了，那三百万的首付可以说是他们这么多年来和家里面所有的积蓄，可以说那对小夫妻堪称奋斗楷模，农村考到上海，名校毕业，平时省吃俭用，全部靠自己打拼，就为了在上海有套像样的房子，奋力一搏，现在妻子责怪丈夫当时贪小，丈夫说自己现在都不敢接电话，尤其是老家父母打过来问询的。
爸爸还向孩子讲过，我们家马上就要有自己的房子了，孩子也不停的问爸爸房子的情况，丈夫和我说，当时听到这个消息的时候，人差点瘫掉，父母那里也急出病来了，借钱的亲戚也开始责怪。
我只好安慰，说那房子如果司法拍卖，也够你首付款和那笔民间借贷了，其实我心里明白，那房子上三个户口，还有卖家小孩的户口在里面，卖家上海就一套房，很难司法拍卖。
后来我联系到了卖家，卖家说自己卖房子就是为了还债，早年做生意欠了不少钱，拆东墙补西墙，撑到了现在，终于撑不住了，打算卖房子还债，没想到出现这种事情，自己也四十好几了，感觉一事无成，多年奋斗一切清零，现在债权人是不肯解封的，他不可能相信我拿到银行的贷款会还他钱。我现在也没能力再去找人垫资把房子解封。
那我说，你不如把之前的三百万还给买家，违约金可以协商，卖家说，我就是为了还债才卖房的，那钱我已经还债还了，但我真的不是故意坑他，谁知道那房子会查封的那么巧。
其实，所谓的风险永远在看不到的地方，二手房交易里卖家的债务是没办法通过任何渠道查询得到的，但一旦引爆，就太可怕了。
土豪债权人也说，这案子太运气了，如果早查封他房子，估计那小子就不卖房子了，那房子也不会拍卖，就拖着，如果晚了几天去起诉，估计房子都没了。
我和土豪说，那你现在不是也拿不到钱，唯一能保证你拿到钱的方式，就是解除查封，然后让他银行放贷，那张放贷的银行卡，身份证，户口本全部保管在你这里，同时为了防止网银转账，卖家本人被你完全拘禁，然后再用刀逼着去银行取钱，你才安全，这套路熟悉不，古罗马和古希腊的债务奴隶，但现在不可能这么操作，涉嫌非法拘禁罪，要么信任他，要么大家耗死。
#上海滩小律师#
#上海头条#最近在上海找房，真是感觉重新对这个社会有了认识。
最近房子到期，房租要涨，感觉不再承受范围内，所以准备搬家。找房子真的很心累，为什么？
首先，很多人包括很多公司在网上发布的租房信息绝大多数存在欺骗行为，当然这里要夸一夸某家，某家发布的房源还是比较真实的，图片和价位基本一致。所以在网上看中就去线下看，还是比较心情愉快！
但是，为什么找房身心俱疲，因为碰到很多奇葩中介，有很多人在平台发布房源信息，然后刚开始我就在平台上问他，发布的房源是不是价格和图片一致，他们刚开始还秒回，一到问这个问题就会自动回复：您好，xx不在，联系请加微信或打电话xxxxxxxx。然后等过一会儿你在问，他就会回复一个字：对。然后紧接着就会让你加微信聊，平台不方便。
然后等你加上微信之后，他就会问：找房吗？找哪里的？预算多少？有什么要求？（当时我就想，卧槽，刚不是在平台上联系过吗？用我再重复吗？）然后我就将这些人分为三等：
第一等：非常恶劣行为中介。加上微信告你就是这个小区，就是这个价位，结果等你到了之后，根本就不是这个小区，就不是这个价位。可恨之处就在于：他把你骗到网上所说的小区，然后等你到了之后再把你带到其他距离十万八千里的小区。微信发的视频都可能是假的。然后自己还很有理，觉得这样的行为很正常。让你觉得骗你很正常。这种中介我真的无力吐槽，我也不知道国家是否有有关部门对这方面整顿。
第二等：中度恶劣行为的中介，把你骗加微信，然后跟你说这种房子有，只不过不是这套，这种还最起码能过诚实，跟你说那种房子没有。但是，没有 你让加什么微信？在平台上说有，一到加上微信就说没有？哪有那么多时间陪你玩？
第三等：轻微恶劣行为的中介，加上微信会很客气的说，不好意思那个小区房子的图片是这样的然后把真实的图片发给你。要不你再看看距离地铁口稍微远点的，客气的向你推荐其他。
我在接下来的头条中会发布我这几天遇到所有所有的奇葩事，有关租房子，也希望大家刚来上海的或者想要换房子的，谨慎小心，千万不要被黑中介骗，一定要擦亮眼睛，多个心眼。
上海重新开放已经快 一个月了，真心希望上海能够发展得更好，能够对为上海发展做出贡献的外地人更宽容 。
但是，我在网上却看到了一条不合时宜的信息：上海个人房租上涨9%。在刚刚过去的两个月中，上海个人房源租金至少上涨了9个百分点。
这或许解释了为什么上海疫情刚刚结束，那么多人排队也要离开上海的原因吧。
毕竟房租太贵了，但是大家的收入反而没有增长，而且因为疫情影响，很多人失去了工作，不得不离开上海。
房东、二房东、中介想要赚钱，可以理解，但是也要等 大家都稳定了，再涨房租吧？
毕竟租房的都是打工的，房租每上涨一点，他们的感受会非常清晰。
上海是一座包容、开放、充满活力和机会的城市，真心不希望房租，成为压倒打工人的那根稻草。
4年不联系的室友「也不是老乡」突然发个信息来借钱，就是那时候刚来上海时候住群租房认识的。在宿舍内也没聊几句，他就是整天研究股票。离开哪个好群租房后就没联系过了。。碰到几年没联系的无论是亲戚朋友同学，一概都说没有，随便找个理由打发[捂脸]你们遇到这样的会怎样呢？#借钱# #我要上微头条#
上海租房遇到的老乡租客：把钥匙扔在门口，房子里留下满地垃圾[我想静静]
今天有当事人来向我们求助，他遇到的奇葩房客。
他位于闵行区的一套房屋出租给一位老乡，房租交到上月，然后就以失业为由不交房租也不走，一直赖到今天。
当事人不得以选择起诉，正在走立案手续。由于到了年底，法院立案较慢，虽然立案庭已经收了材料，但是还没发传票。
今天，他突然给房东发了消息，说“钥匙放门口了，没人载住那里了，再见。”
当事人拿着钥匙进房子发现，房子里弄得一塌糊涂，墙壁、家具都被有破坏的痕迹，此外，租客还留下了满地垃圾以及不知租客是否还需要的个人物品。
那么，遇上这样的租客，该如何维护自身合法权益呢？
我们建议，当事人完全可以在起诉对方要求支付拖欠租金的诉讼请求外，再额外增加两项诉讼请求。一项是违约赔偿请求。针对由于租客未遵守合同约定使用房屋，造成额外修复费用、清运房屋垃圾费用，要求租客给予赔偿。另一项是无因管理费用，对保管租客遗留物品产生的必要费用要求补偿。
其实，我们在出租房屋时，肯定都希望遇到一个善解人意的好租客，但是一旦遇上不讲理的租客，一定不要忘记拿起法律武器，维护自身合法权益！
#律师来帮忙#
中国女足最新消息5连发:水庆霞澄清租房居住，他表示自己仅仅是住房将要拆迁，并非在上海没有住房，没想到水指导也将成为拆迁户了，即使女足收入再低，为中国女足贡献大半辈子的水庆霞也不至于无房居住，水庆霞也是怕大家过分解读，所以亲自澄清。
第二发:国脚赵丽娜也开始蹭起水指导的热度，他转发了水指导的澄清发文，并转达了水指导对大家的关心表示感谢，赵丽娜也表示水指导自己有房子不用过于操心，但他突然画风一转，恳请起大家关心关心她男朋友的问题，可见赵丽娜现在还是单身，或许一杯奶茶就能成就一段姻缘。
第三发:随着亚洲杯的结束，多名女足国脚也表达了想要留洋的意愿，中国足协也正在积极筹备此事，目前，女足球员唐佳丽、沈梦露、沈梦雨、杨淑慧等四人已经留洋成功，王霜、张琳艳、肖裕仪都有强烈的想要留洋的意愿，中国足协也正在积极的推动，值得一提的是，支付宝携手中国女足十年十亿计划中，就包括了女足留洋的相关费用。
第四发:亚洲杯夺冠后，中国足协有关方面正在考虑推出重振中国女足的新政策，女超和女甲扩军也在考虑范围内，据悉，女超球队的扩军目标数量为16支，但必须逐步递增，不会一下子到位，比如2023年先扩到12支，2024年扩到14支，2025年再扩到16支，可以肯定的是，亚洲杯夺冠也将给中国女足事业发展，带来显而易见的助推作用。
第五发:中国足球女子国家队和上汽荣威集团共同官宣，上汽荣威正式成为中国女足高级合作伙伴，新赞助商中的高级合作伙伴报价已经达到2000万每年，值得一提的是，早在上世纪80年代，上汽集团就冠名了上海足球队，更是在2018年时，成为了中超联赛的高级官方合作伙伴。
