健康资讯 朋友，农村的房子可以买卖吗？电梯房一楼的最不好了，你有“可观”的退休金，在城里买个排屋啊，合院多好[呲牙]
农村宅基地属于村集体土地，只有本村民可以买卖，不是本村买卖不受法律保护！
为什么农村土地不可以买卖？
我国农村的土地从法律来说，是属于村集体组织的，是集体所有制，农民只有土地的使用权而没有土地的所有权。
之所以规定土地不能买卖，是为了防止土地兼并。如果土地可以买卖，有些人一时急用钱，就可能把地卖掉，随着时间的推移，土地将越来越集中在少数人手里。历代封建王朝到了后期往往土地兼并严重，极少数大地主拥有大量土地，而绝大多数农民无立锥之地。
土地不能买卖的规定在农业社会是合理的，确实可以起到防止土地兼并的作用。但是在工业社会，我认为这个规定的合理性值得商榷。
在农业社会，土地是最重要的生产资料，所以农民不能失去土地。但是在工业社会，土地虽然也很重要，但是其重要性已经大大降低，实际情况是很少有农民通过种地发家致富的，现在的农民要么打工，要么经商，土地作为生产资料的重要性已经大大降低。
如果土地可以流转，土地集中于大型企业，则可以开展规模化农业，降本增效，有利于提高生产效率。
土地流转未必不可行。
我们老家就出现这样的情况，我家亲戚住在县城边上。在前10年时，由于缺钱，把自家房子旁边的部分宅基地私下签了协议，卖给同村的其他人。别人也修了房子，还一直居住到现在。我国法律规定，宅基地买卖合同属于无效合同。
现在由于开发拆迁，涉及赔偿问题，争夺拆迁补偿利益！去年还因为这个事双方打官司！我们亲戚家庭也很困难，母亲精神有点问题、父亲出车祸一直做轮椅，都等着赔偿款呢！
后面法院判决结果：赔偿各得50%，对方不同意这个结果，对方要求得70%，我们亲戚也不同意；造成双方都不同意，赔偿协议都没有签字，目前还僵持不下！周边的房子都拆迁完了。
遇到这种情况你怎么办？#拆迁补偿# #宅基地#
能个钏钏。随时房东可以让你滚蛋。//@张新颖日常生活:农村的房子也可以买卖吗？
燕子不一样几万块一套的房子，前两天卖了2套，今天带9拨人看房一套没卖出！
03:32甘肃农村的房子再大也不值几个钱，不能买卖，除了本村的人谁也不会去买
这是一个很简单的事，不要越搞越复杂：新版的民法典里面规定了：农村的宅基地和住宅只能转让给同村的村民（必须有本村户口），其他的一切转让和买卖都是非法的。签订出租合同租期不能超过20年，这一条法律条文很简单很明了，看清楚，记住了就可以应付一切忽悠的说辞[捂脸]
农村房屋自由买卖会让农民无家可归，
那么城市房屋自由买卖，为什么城里人没出现无家可归的情况?
像这种偏远农村的自建别墅又是十几年的旧房子，还真不太值钱，年轻人结婚一般不会选择，房子大又高老年人住着不方便也不会买它，不管你建时花多少钱放在农村都增不了值反而会大掉价，农村宅基地是一户一宅，出售卖买合同不受法律保护，所以是我的话只租不买兔得以后麻烦。
宅基地自由买卖，抵押贷款等才是真正农村真正的发展之路，反之再有一百年也不会有什么改变。
