健康资讯 “转贷潮”来了
以前房贷如果是2018-2021年办理的
利息年化在5.6%—6.9%
转贷后年化利率低至3%-3.5%
贷100万10年能节约40万
要不要了解下[机智]
按照市场经济，放开银行转贷呗，当时可以加点，现在就可以打折……之前人家贷的6.37，你现在3.8了，不给人家降，坑的太狠了也不合适吧，这是让老百姓往死里坑啊
中国经济时报中国经济时报社官方账号调整存量房贷利率呼声高 建议分档打折
强烈建议：降低存量房利率！
由于种种原因，之前上车的购房者，不管是不是刚需，都是以比较高的利率入市的。
我们2021年在房价最高的时候买了一套房子，利率加点后高达5.88%，每个月还贷，利息都比本金多很多。身边和我们情况类似的朋友还有不少，很多人背负房贷，不敢消费，不敢生娃，就怕断贷。
其实我们也不要求降很多，但是能降一点是一点，也可以适当减轻一点压力。尤其是首套房的朋友，因为孩子上学不得不买的，走在了房价和利率的高位的，真心伤不起。
现在利率下浮，很多人想方设法提前还贷，并不是因为有钱，而是想转贷省点利息。而银行却关闭线上申请提前还贷通道，增加客户提前还贷的难度和时间成本，真的是让人有苦难言。
你赞同降低存量房利率吗？欢迎探讨。#头条创作挑战赛#
开年以来，多地银行下调首套房贷款利率，其中最低降至3.7%，多地房贷利率已迎来“3时代”，买房置业的人没有大幅度增多，反而出现另一种极端反常得现象，人们选择提前还房贷，减轻利息支出压力，而银行不让“提前还贷”，使出各种各样的骚操作。
一是，暂时关闭线上预约渠道，限制预约提前还贷的总人数。
二是，缩小每年提前还贷的次数。原来每年可以申请三次提前还贷，现在每年只能申请一次了。
这年头还钱，比借钱还要难。你想提前还钱，银行现在变着法子不让你还，甚至使用各种各样的花招延迟你还钱的时间，尽可能地多吃你的利息。
聊一聊银行为什么不想人们提前还贷款呢？
我们普通老百姓主要贷款以房贷和车贷为主，车贷占银行贷款比例较少，基本是以房贷为主，接近40万亿的存量房贷，首先房贷利率基本高于其他贷款，尤其是2018年至2021年的购房者，就算采取降息后新的5年期LPR利率重新定价，基本普遍在5%以上水平。导致房贷成为各大银行主要利润来源，房贷相对于其他贷款模式也是最稳定的，最安全的贷款，例如贷款人出现严重违约，跑得了和尚，但是跑不了庙，银行使用强制性手段，将房子转为法拍房，从而轻而易举收回本金.所以银行为了维持利润来源，变着法子不让人们提前还房贷。#年轻人开始提前还房贷：感觉赚了##购房者扎堆提前还贷 是否值得#
同样是贷款200万买房，2021年买，30年利息是232万，
同样是贷款200万买房，2023年买，30年利息是136万，
大家都没想到，
两年时间，利息差96万，
30年来看，每年利息差3.2万，
除以12个月，每个月利息差2666元
2021年买房的人，
春节一过完，知道了这个消息，
大部分人都要哭晕在厕所，
96万啊，对绝大多数中国人来说，是一笔巨款，
2021年上半年，我国房地产最疯狂的时候，
民众排队买房，
国家呼吁买房人要理性买房，
买房人不听
国家就调高了买房的利率
但还是很多人不愿意听，
愿意6%，5.5%的年利息去买房，去和银行签订30年的合约，
结果到了2021年9月份，
恒大开始出现危机，
房地产急转直下，
国家观察了一年，
市场无法自救，到了2022年，
国家开始降利息，救地产行业，
2022年底，买房利率降到了4.1%
没想到春节一过，买房利率降到了3.8%,部分城市是3.7%
按照目前的趋势，到今年年底，3%的买房利率不是梦，
那时候买房的人，利息要比2021年高位贷款200万买房的人，少还116万的利息。
2021年高位贷款200万，30年的利息是232万
如果利率从6%降到3%，30年的利率只要116万，刚好一半
116万除以30年，平均一年少付近4万利息。
我2021年9月份买房都是加点百分之两百，被坑惨了，银行说这两百个点不会随着LPR进行调整，只调整基础利率，加点利率不调整
风云武汉降低存量房贷利率，曙光初现！
“转贷潮”来了
以前房贷如果是2018-2021年办理的
利息年化在5.2%—6.9%
转贷后年化利率低至3.1%-4%
贷100万10年能节约30-80万
监测数据显示，2021年5月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。
