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郑州买房稳健房企有那些？本地和央企
郑州买房很多人望而却步，尽快郑州楼市政策越来越好，但是购房者没有信心！
今天罗列一部分靠谱知名和不知名开发商，知名品牌开发商有品牌溢价，不知名性价比更高，大家来看看
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2021年郑州买房，123456条建议
一、越靠近市中心，地铁对房价的影响越小，剩下的只有这两点。
1.学区
学区的溢价大家已经很不陌生了，这是郑州买房刚需，改善首选之一。
2.品质
好品质，口碑，物业，园区规划，户型比，也是一种改善盘应有的，市区只要出，必清楼盘。
二、越靠近市中心，地块越稀缺，容积率越高，这就别挑了，没办法的事。
摸着自己的口袋首选以下容积率
1.第一阶段容积率3.99以下
稀缺性必选
2.第二阶段容积率4-5
普遍性
3.第三阶段容积率5-6
常见性
4.第四阶段容积率6以上
考虑性
除了容积率，还可以关注楼盘户型占比120平起步，可以忽略容积率。
三、不在城市发展区域的新区，未来接盘的只有寂寞，郑州重要围绕北龙湖，高铁片区，（高新区，西流湖区域也可以），或者能抵达核心区域地铁远盘也可以。
四、今年你能看到，涨价与下跌齐飞，
你会发现你二手房降了，都不好卖，
你会发现你二手房涨了，还很好卖
你会发现有的开发商在打折
你会发现有的开发商在涨价
卖的好的依然很畅销，不好的依然很冷
这将会是未来郑州的房价走向。
五、中介力推的特价楼盘，一定要有自己的判断，有可能是佣金给的太多，而不是表面的那么好，那么火。
六、买房选开发商避坑建议
大开发商选着本地深耕的
小开发商选择口碑较好的
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郑州最简单的买房攻略：
有钱买东区
刚需买四环沿线，改善买新区，
有人问，
绿博片区能买吗？
其实真的不建议，
毕竟交通还没有起来，
出行很不方便，
对普通人来说，买房要考虑清楚，
已经在绿博买过的朋友，
慢慢地等待吧
不会跌，但更不会涨，
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2021年郑州买房的7个合理建议！
1、买现房比期房好：但现房不能太落伍，否则价值还不如期房，因为期房配套新颖虽然它有风险。
2、买毛坯比装修好：主要郑州很多精装产品真是不合格，搞到最后精装比毛坯还麻烦。
3、买市区比郊区好：2020年的郑州市场就是非常好的证明，抗跌的还是主城区
4、买边户比中间户好：因为边户更加通透，不过这条需要根据预算走，边户虽好但面积大总价高。
5、总价一样买位置好的：房子就是一堆钢筋水泥，有价值的是位置，因此在不完全压缩房间功能性的同时要选位置。
6、位置一样选配套好的：很多小区一路之隔但价位天差地别，差别就在于小区内部的物业、绿化、容积率等配套
7、别图便宜就买五证不全的房子
买房无小事，预算高有预算高的选法，预算低有预算低的买法，当可选择性非常少的时候更要把可以选择的放大、选好。
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2020年的郑州楼市告诉我们：闭眼买房的时代结束了。买房，以后将是一个专业性极强的事情，2021年郑州买房你要遵循这几点。
1，主城区+品质盘=升值；主城区+学区房=升值；主城区+刚需盘=保值；新区+规划快速落地=未来
2，能不出四环就不出四环，特别是刚需，新区虽好但不适合你，因为你的人生没有几个10年等待配套成熟。
3，未来10年郑州还是刚需的天下，所以不要怕过渡，买不起大的就要敢于从小户型起步
4，认清自己的需求，四环左右的小三房和主城区的两房总价是差不多的，配套重要还是功能重要你需要思考一下。
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在郑州买房，有3个秘密，告诉你。
1，你买的房子，未来可能会赔钱。特别是老房子。
2，不同的区域，房子以后的升值幅度是不一样的。可能会差2倍。
3，房子品质不好，以后你是卖不出去的，未来房子太多了。
我是武大，郑州13年地产人，在郑州买房， 问过武大再决定！
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2021年郑州最好卖房子榜单
第一、地段好
第二、佣金高，结佣快的
第一类地段好，不局限居住位置首选北龙湖以及郑东新区，然后外围几个片区都可以重点关注。
西边老市区，高新区都还是不错的
除了关注地段外，
学校
地铁
开发商
物业
价格
这些也都是我们买房必看，没有十全十美的房子，能达到你一部分需求，价格你也能接受，这就可以了。
第二类、郑州有2000余家中介，有3万多从业人员，这其中有一半以上是入职刚半年的新人。
遥想当年中晟元素假日公寓，烂尾至今，开发商啥情况一般查询都清楚的，你说买房的信息得有多堵塞。
中介这么多，尤其是新人更多，他们还没有了解区域，开发商口碑，平台合作项目，直接推荐，坑了自己，坑了客户，碰见新手一定要谨防翻车
这里不是说中介都不行，毕竟也有大部分水平不错的，基本会为客户所需而推荐楼盘，不存在区域贬低，只是根据你情况而定，基本你看他朋友圈不会推垃圾房源，共赢多好。
第二类，有漏有坑，需细品
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关于年轻人买房的九大建议，条条都中肯
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