健康资讯 防城港市防城区住建局消息：
河西湾房产证办理问题所涉及的项目开发商是防城港恒兆房地产开发有限公司（以下简称恒兆公司）。因恒兆公司与施工单位广西建工集团第五建筑工程有限责任公司（以下简称第五建筑公司）发生经济纠纷，第五建筑公司不配合提供竣工验收材料，造成河西湾项目无法进行竣工验收备案，无法为购房业主进行不动产登记。目前恒兆公司与第五建筑公司正在按程序进行司法诉讼，恒兆公司要求第五建筑公司配合办理竣工验收备案，直至完成购房业主的个人不动产登记工作。
对于恒兆公司未能按约定时间进行不动产登记，属于民事法律调整的范畴，建议根据双方签订的《商品房买卖合同》，通过司法途径来保障个人的合法权益。
从北海开房车到防城港，真是没有比较就没有伤害，进城不久我就喜欢上这里了，感觉这里太好了。怪不得看小视频有个黑龙江哈尔滨的老哥说，游遍南方养老地，最后在防城港买房，这里的环境确实好。
防城港就像一个新兴小城，规划很好，干净漂亮，今天气候有点变天是阴天，公园里气象公告牌显示是17℃，感觉不冷不热。我觉得一个城市最主要的是要干净卫生，这样看着就不闹心。刚才在路边停车位停好车，我就到西湾旅游区转了一大圈，这个公园修得非常漂亮，也很大，没事在这个公园里转一圈，很能放松心情。周边也有一些小区楼房，这里的居民有福享了。
有点遗憾的就是北部湾大道限速65公里，跟北海是通病，双向12车道限速65公里，这么宽的路白修了，这个65公里限速修个双向6车道就够了。估计是脑袋里缺5公里设计的，如果不缺就应该设为70公里。
#房地产# 房子去化要13年！广西牛逼啊，库存量霸榜了，去化要3年的26城，广西就有5城。防城港、北海、钦州、柳州、南宁，你们骄傲了没？
2022年4月末，全国商品房广义库存38.4亿平方米，按100m2/套计算，库存量3840万套房。
2021年我国商品房住宅销售面积合计为31.14亿平方米，按100平米一套计算，销售3114万套。
实际上2021年末，我国住房总量就达到6.8亿套，人均住房面积45.4平方米，即使按城镇人口统计也达到43.3平米。
总体而言，我国的房子早就够14亿人居住了，现在库存量这么大，今年销售更是被腰斩，未来的房子还有接盘侠吗？
#头号周刊##我要上 头条# #楼市爆料#
真的没想到，五线城市的钱也很好赚，两三年时间赚了几百万
同学以前在深圳上班的，后来经家人帮忙，去了河南开了家具城，生意不好不坏，饿不死，也发不了财，在2018年搬回老家防城开，开始时资金不大，就找了个偏僻的地方，没想到的是，生意在2019-2020年暴发了，两年时间赚了400万，去年底找了个地方，开了一家分店，这年银行紧缩，买房的人少了，装修的人也少了，生意一落千丈，每个月要开支7.8万块钱，不知道生意什么时候能回来了？#深圳头条#
广西某机场，一个带着墨镜的女子，下飞机后直奔防城港，与男网友张某见面，随后相谈甚欢，但他们两人并不是普通的网友关系，而是通过世纪佳缘网认识，是相亲对象，在两人交往一段时间后，女子彭某才从海南飞到广西，与张某见面。（来源:环球网）
彭女士说，张先生比她大一岁，曾做过小学老师，如今在北海开公司。两人交流了几个月后，张先生便邀她到北海旅游，并热情接待了她。万万没想到，玩了几个景点后，对方就带自己去某楼盘看房。
期间，张先生和销售员都表示，防城港发展前景好，这房子还可以改成民宿等，张先生又对彭女士说，“他认识房产商，可以拿到最低价，而且以后两人就是一家人了，后续装修也可以由他来安排。”
如果只是看看，事情也就结束了。可是，彭女士在张先生的鼓吹之下，心动了。然后果断地付了5万元定金。可是，回到海南后，彭女士便清醒了过来，并且很后悔。
现在的问题是，定金也交了，合同也签字了，钱还能退回来吗？
彭女士表示，她是受张先生欺骗签的购房合同，她原本没有在防城港购买房子的想法。
民法典第148条规定，受欺诈方有权撤销违背自己真实意愿的民事法律行为。
简单地说，如果一方以隐瞒或欺骗等方式实施欺诈行为，即使双方签订了合同，受到欺诈的一方也有权请求法院或者仲裁机构撤销该合同。
彭女士的意思也是适用民法典的这一条，去找开发商撤销房屋买卖合同，但是，彭女士把问题想简单了。
具体而言，她以这一条撤销合同的前提是，她要证明对方实施了欺诈，且自己因为对方的欺诈，作出了错误的行为。
为此，彭女士列举了很多理由，比如她说她是到防城港来旅游的，她在海南有房子，没有必要再跑到广西买一套。
然而，她的这些理由都无法证明她受到了开发商的欺诈，因为有关证据显示，彭女士是自愿去看房、买房的，没有任何人强迫她，而且交钱也非常爽快。
至于彭女士说：“当时他们说得天花乱坠，我感觉不买就走不了。”这只是一种非常主观的想法，没办法证明对方在对彭女士实施欺诈。
稍微有点生活常识的人都知道，每一个置业顾问在卖房子的时候，都说得“天花乱坠”，自己卖的房子绝对是千值万值，今天买，明天就能赚几十万。但具体怎么样，还需要购房者去实地考察，彭女士作为一个成年人，不会，也不应该听信对方的一面之词。
综上所述，想从法律角度解决这个问题很难，因为彭女士没有办法证明对方实施了欺诈，且自己因对方的欺诈行为，作出了错误决定。但车到山前必有路，彭女士通过向防城港市住建局投诉的方式，解决了这事。
有关部门介入后，开发商的负责人告诉彭女士，购房过程都是现场公平交易，不存在强买强卖，5万元是定金，本来是不能退的。但基于彭女士身体等原因，公司最后还是愿意全额退款。
这起事件中的彭女士，也真是不容易，她以为两人交往了半年，对方是个靠谱的人，谁知，对方竟是一个房产中介，想骗她买房。城市的套路实在太深了。
@蚂蚁说法 对于这件事，你怎么看？关注热点问题，探讨人心与法律。
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#防城港# #海南# #本地达人联盟#
广西壮族自治防城港市，位于广西南端，也是沿海港口城市，渔业、工业、旅游业、房地产开发和贸易商业以及港口作业比较活跃。经济发达，排名全区第一。
防城区主要人口是本地人居住和外来暂住人口。防城港城区中部和港口区居住的是东北人居多或者说东北人的地方。港口吞吐量大，使得防城港经济发达。
防城港的工业区主要是集中在港口区的对岸，现在还有多数工业区正在开发建设之中。
港口区的另一个对岸是防城港的大学城，还有一个是防城港银滩，也就是旅游区。
防城港的产业就是工业、旅游、贸易和港口业务和边境贸易商贸。
防城港的城市建设非常现代化，高楼林立，商住楼和写字楼非常多。交通方便，高铁，高速路通往全国各地。
很多东北人在贵阳，防城港，北海等南方买房子的人后悔了，为什么？
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首先是城市人口规模小，就算是贵阳人口也才仅是哈尔滨人口的一半，第二是工业落后，流入性人口不多（仅是部分东北人而已），综上所述，在这些地方置业的人成了最后的接盘侠，所以不要听风就是雨，有些时候现实很骨感的。
#我要上微头条#
#哈尔滨头条#
