健康资讯 租赁合同非常重要，明确双方权利和义务[赞][赞][赞]
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00:391.房屋承租人优先购买权的概念
房屋租赁合同存续期间，出租人出卖（不包括继承、赠与）房屋、拍卖房屋、与抵押权人协议用租赁的房屋折抵债务（出租人将房屋抵押的情形），应提前合理期间通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。优先购买权系“形成权”，承租人主张优先购买权的，自动在出租人与承租人间成立（以同等条件为内容的）房屋买卖合同。
2.房屋承租人不享有优先购买权的情形（《城镇房屋租赁合同解释》第 24 条）
(1) 房屋的共有人行使优先购买权的；
(2) 出租人将房屋出卖给自己的近亲属的；
{3) 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
(4) 出租人将房屋出卖给善意的第三人（指第三人不知承租人存在），并办理完毕过户登记的。
3.房屋承租人优先购买权遭受侵害时的救济
《城镇房屋租赁合同解释》第 21 条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期间内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”
民法典-不定期租赁合同
1. 情形
（1）租赁期限没有约定或约定不明，依据合同漏洞填补仍不能确定的
（2）租赁期限6个月以上，未采用书面形式，且无法确定租赁期限的
（3）租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议
2. 效果
双方有任意解除权：可以随时解除合同，无须赔偿对方损失，但是应当在合理期限之前通知对方
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如果要办理学位，那今年4月份之前就要办好租赁合同。#发现深圳美好##深户##深圳积分入学##深圳红本租赁合同#
不对呀，买卖合同和租赁合同是不一样的。在文本上是有区别的。文主没有看清合同封面吗？或者合同的主题？文本的封面或主题必须清楚的标明买卖合同或者是租赁合同。如果两种合同文本互换内容那就是欺诈，可以告欺诈罪。
