健康资讯 5月24日大湾区住宅网签数据
深圳：昨日一手住宅网签45套，昨日二手住宅过户151套。
广州：当前5月一手住宅累计网签4682套。
东莞：当前二手房网签99套。
惠州：昨日一手住宅网签205套。
珠海：昨日一手住宅网签70套。
佛山：昨日一手住宅网签288套，二手住宅网签196套。
江门：昨日一手住宅网签130套，昨日二手住宅网签79套。
肇庆：昨日一手住宅网签91套。
佛山楼市领先回暖，当天成交237套
5月8日，大湾区住宅网签数据公示，其中：
深圳：昨日一手住宅网签72套。
广州：当前5月一手住宅累计网签710套。
东莞：昨日二手房网签1套。
惠州：昨日一手住宅网签58套。
珠海：昨日一手住宅网签79套。
佛山：昨日一手住宅网签237套。
江门：昨日一手住宅网签88套。
二丶丷丶
@智元房价观察:比房地产更大的雷可能要来了#房产知识 #抖音房产 #深圳同城 #惠州房产 #二手房买卖
近期房地产频繁释放信号， 这些城市要松绑了
昨日（9月27日）央行发布了三季度例会会议公告，内容提出“优化存款利率监管，继续释放贷款市场报价利率改革潜力，推动实际贷款利率进一步降低；维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，罕见地提及了房地产市场。
这是一个重要信号，说明货币当局已经关注到房地产市场的风险。
此前央行也曾多次表态，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。
8月份之后，房地产市场出现很大变化，市场成交量快速下滑，加剧了部分房企的债务危机。央行强调要维护房地产市场的稳定，估计很快就会有相应的动作。
此外，近一个月来已有多地楼市调控松绑：
① 广州、佛山、昆明等多个城市部分银行下调了房贷利率：从房贷利率上来看，2021年下半年的房贷利率上涨趋势或将有所缓解。
② 中山、肇庆、珠海、惠州二手房交易的个税下调至1%：降低二手房交易成本，保持市场一定的活跃度，通过二手房交易来带动新房，特别是一些换房需求，这对于活跃整个市场具有一定的效果，有助缓解目前市场下滑的预期。
可以看到近期涉及到金融层面的调控特别多，可以说都是直接利好于房企和个人。再结合近两个月全国楼市的动向，很明显，房地产调控政策并非一刀切，而是围绕着“房住不炒”主基调因城施策，最终目的只有一个，即保持楼市平稳。楼市过热的城市，政策依旧会比较严，但楼市趋冷的城市，会逐步放松。
总体而言，过热的城市房价不会大跌，只会短时间出现部分回调。同时从长久来看，具有发展前景的城市，房价还是会上涨的。所以说，今年底或明年初反而会是一个捡漏的好机会。
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