健康资讯 就是有人不承认，唉
有人说，2022年是楼市自2008年以后最难的一年。量价齐跌，挂牌猛涨。
但谁都知道，2009年发生了什么？全中国房价涨幅高达24.7%，创下历史最高。
2023年，楼市将是一个久违的宽松大年。
首先信号最强的是强二线城市将全面取消限购，松绑限售。北上广深四大城市，压力山大。原本铜墙铁壁的政策，也开始松动——比如北京解除了通州台湖、马驹桥地区的“双限购”。
其次每个城市，都在想方设法地给购房者提供更低的房贷利率，吸引购房。比如对“认房又认贷”、房贷利率、首付比例、税费等方面的放松，都是大城市可能采取的措施。“最强地级市”苏州，已经将二套房未结清贷款的首付比例从6成降为4成。
最后再看去年年末政策端的“金融16条”，为房地产发展营造更加宽松良好的环境。因此，大部分的开发商基本都已经度过了“至暗时刻”。就连恒大在新春伊始就率先发力，2月3日恒大新春购房节的广告在朋友圈疯狂刷屏，全国458个楼盘推出，更有现房保障大优惠。不得不说，恒大这两年的自救措施确实赢回了不少购房者的信心。即便在困难重重的2022年也完成交楼30.1万套。因此如果买房是刚需，可以考虑下钦州恒大御景半岛的现房，毕竟现在也是恒大全力回血阶段，优惠力度还是可以的，现在又都是政府监管，有一定的保障，还是可以放心去捡漏的。
种种信号表明，楼市“小阳春”，虽迟但到，购房者需把握好购房时机，捡漏趁早。
#房价降了，今年你会考虑买套房吗#
北京房价降了吗？我不认为北京房价会降，降的只是环北京，真正的五环以内没有降。随着疫情放开，国家经济回暖，北京房价还会坚挺。买不买房，取决于你的需求。
北漂10年，手握200万现金要不要在北京买房？还是回老家发展？
基本情况：
今年33岁了，公积金40W+存款160W，名下有一台津牌奥迪A4。我是一名北漂11年的程序员，户口在湖南长沙。结婚了。有一个孩子在老家，我父母带。与媳妇分居三年，最后想了想为了孩子又复合了，媳妇不上进，30岁了她养活自己都难，基本生活开资消费都是我来负担。本来计划攒300万为了能跟孩子生活在一起，回长沙买个大点房子然后过点找个简单工作慢节奏生活，但总觉得就这样离开了不甘心，青春都给了北京，连续缴纳了这么多年的社保。也怕去了长沙收入不稳定。
我的想法：
离开北京前在北京顺义或石景山买一套一居室或小二居（二手房）总价控制在380W左右。然后首付150，贷款230。一方面如果将来回长沙发现生活不如意或混不下去还能回来？另一方面为孩子将来发展没那么大压力，北京长沙让他自己选择哪个城市发展。
回答：
不建议在北京买房，200万标的在北京来说，只能算刚需勉强上车。这种价格段，可以去老家贷款买一套改善。关键是北京户口需要长期的坚持，这个价格段买一个好点的学区很难，教育不一定比老家好。
除非你的工作稳定，收入不错，以后可以把孩子和老婆带到北京来。
北京这边够不到，都会去天津买学区房。环京房目前先不要看，学校没你老家好。长沙这个城市，我呆那几年，正在建地铁，当时房价5千。现在得1万多了吧。那时候全国大力发展轨交，普涨。
高速发展，带来的高膨胀，价格都会涨。
环京没城市基因，卫星城的各个方面都需要时间沉淀。
如果你是年轻人，没孩子，我会建议你在北京买一套低标的房子。持有几年再卖掉。
如果你有家庭，就该给孩子安个家，这种家的感觉，不是钱能做到的。
#北京头条#
自我感觉北京的房子把剥削两个字体现的淋漓尽致，户型设计的极度不人性化。白瞎了那么高的房价了。
北京高不可攀的房价，怪不得把年轻人的梦都击碎了。
#狂飙# 张颂文这个人挺牛的。
19岁开始做导游，而且干的非常好，月入两万。要知道那时候是1990年代，普通职工工资才两三百一个月，北京房价也只要几百一平。
也就是他当导游五年，总收入可以在当时的北京买几十套房。
结果他干了五年导游，却毅然放弃，然后考了北影的高职，表演专业第一毕业。
结果他在片场漂泊了二十几年，非常艰难，默默无名。但即使如此，从未想过要回去继续干导游。
一直到狂飙之前，张颂文的年收入也就几十万，比他三十年前当导游，也多不了多少。
现在好了，十年寒窗无人问，一举成名天下知。
张颂文无疑是幸运的，但是这也是他二十多年来义无反顾坚持的成果。
流浪地球2中刘德华在水下执行任务时看到北京房价300元/平米，说了句终于便宜了，真是时刻不忘关注房价[捂脸]，真是地球不爆炸，房价不降价！
终于能等到北京房价几百元一平米的时候了。
