健康资讯 福州200米新地标建筑-三宝中心预计于2023年4月底开工建设，于2028年12月建成投入使用
2028年，滨海快线也应该早通车了
力争在2023年上半年交付的滨海新城安置房六期（双帆济海）实景图。
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#福州身边事# 2023年春季转学快要开始了，想要申请转入市属和五城区区属中小学的学生家长可于1月30日上午9:00至2月28日下午18:00通过e福州的转学预约服务发起申请，学校将在线核查申请人的户口、房产、居住证等信息，一般在3个工作日内答复。
转学还要看接收学校是否有空余学位！！！
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很快，“购房干货群”已发展到了第4个群。一群二群超450人，三群超近400人，四群也已超100人。我们之所以定位福州干货群，主要还是希望营造一个不唱空、不唱多、不卖房、纯购房者者、纯业主朋友的交流空间。入群请看文末置顶评论或私信交流
福州金山桥头堡，豪宅背后，融侨商圈二手房成交房源分析：
成交小区：江南水都美域A区
成交时间：2023年1月
成交数据：124平米，3房2厅，高楼层，端头户型，普通装，385万，成交单价31049元/平米。
成交分析：
1、房源挂牌仅有5天的时间，带看了一个客户过去即刻成交，挂牌价格405万，让价20万成交，可见业主急迫的程度高，挂牌价格低，同时还愿意继续让价成交。
2、看到这个成交很多人会觉得价格卖得高，因为小区挂牌房源精装的也就34000元，还有低楼层的挂牌30000元，其实不然，成交这套房源断头户型，而且是高层，同时面积较为稀缺，所以成交单价能达到31000元。
3、融侨江南水都成交价格高主要因素有：生活配套，休闲配套，以及教育配套都比较好，出行也很方便，更主要是它的小区还处于比较新的状态，管理上很不错的原因。
4、小区目前在售房源6套，都是大户型138平米以上，这就意味着只要小户型出现，价格就会有比较大的差距。
购买建议：
2023年已经到来，房地产市场走向已经开始明朗，价格基本上下幅度不会很大，虽然不能保证保值，但是下跌的空间开始缩小，所以也会引起部分购房者入市。
江南水都是一个不错的小区选择，最大的缺点是停车难度系数大，要考虑到停车位的问题。
房产教练周小方，做客户的房产教练；
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#2022生机大会##头条创作挑战赛#
晋安区三远片区旧改项目-福厝 远山拾里效果图。项目预计于2023年3月底开工建设，于2025年10月建成投入使用。
效果图设计看上去有点眼熟，像三江口嘉里的设计风格。
假期最后一天（正月初六），福州地铁今天增开和延时运营，让大家都能安心、顺利回城。
#福州头条# 今天降温了，但是太阳出来了，难得的好天气，出门晒太阳咯[耶][耶][耶]
[送心][送心][送心]我是“拆迁妹聊房”，非房地产行业人员，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！
福州马尾二手房成交房源分析：
成交小区：水岸君山
成交时间：2023年1月
成交数据：63.13平米，2房1厅，高楼层，朝南，精装，74.9万，成交单价11863元/平米。
成交分析：
1、房源挂牌188天，期间调价格6次，最后挂牌80.8万，让价6万后成交，带看客户2次，购买马尾的客户群体少，所以带看的量也起不来，一般客户较为精准。
2、水岸君山小区距离快安较远，同时距离马尾的市区也有一定的距离，总体的配套很弱，所以价格也是非常低的，小区主要以别墅为主，单元房成交量一直很低迷。
3、目前小区在售房源量还是比较大的，挂牌的均价12000元/平米，如若性价比不够，甚至连看的客户都没有。
4、成交这套房子，在小区当中性价比颇高，小户型单价12000以内，当然也有毛坯房挂牌的单价7800元/平米，如果自己装修，我觉得毛坯性价比则更高。
购买建议：
当下购买外围的房源风险系数比较大，越是外围的房源的价格越不稳定，特别容易受到市场的影响，价格波动有点像心电图，房源的库存在增加，未来外围的房价肯定是起不来了。条件允许 情况下，更建议买中心一点的板块。
房产教练周小方，做客户的房产教练；
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#不平凡的2022##头条创作挑战赛#
#福州身边事# #福州头条# 春节这段时间看今年应该是红红火火的一年，股市楼市应该都会飘红，很多人估计在摩拳擦掌的准备大干一年，压抑三年的东西会在这一年集体爆发拭目以待。
