健康资讯 房产税对房价走势影响多大？我个人思考：
一、基于
1.重庆上海虽试点房产税多年，但对房价及销量影响可以忽略不计，参考价值不大。
2.国外发达国家房产税占税收收入约10-12%。
3.中国去年税收收入16万亿。按照10%，大约1.6万亿。
4.中国楼市总市值按照大于500万亿计算
以上可以简单粗略的得出：房产税比物业费略高，平均占房价0.3%；自住免税，二套三套四套阶梯调增。
二、房产税试点推行，对楼市是重大利空？
我认为，中性而已。
因为房产税说了已经这么多年了，人尽皆知，一旦实施，仅仅属于靴子落地而已。
更不是构成楼市大跌的或大涨的底层逻辑。
政策初衷与目的是稳，不大涨，更不允许大跌。
另外，考虑就算是温和通货膨胀3%，超发货币8-12%计算，当下，普通国人保值、投资还有更好的标的？
难以置信！3月份上海房价依旧坚挺，小幅上升！回首上海20年内房价走势打脸了多少人[跪了][跪了][跪了]！是的！你并没有看错或者听错，房价只是涨了几十倍而已[泪奔][泪奔][泪奔]。
当时意气风发的少年或者自认为办事情稳妥的中年大叔，现如今再回忆起当年的往事，有的已经赚得盆满钵满，有的则是后悔不已……
上海房子在最初的2000年左右，远没有如今这般风起云涌！那个时候，可能有一些人努努力就可以买到市区不错的房子。现在呢？不仅仅是掏空几代人口袋那么简单了……你可以说是一种战略上的失误，也可以说机遇不站在自己这边，总之一切都是命中注定啊！
谁也不会想到2000元左右每平方米的房价，自从进入21世纪开始，用火箭般的速度扶摇直上，一发而不可收。有的郊区可能为了鼓励买房，还送蓝印户口，千元每平方米的住房也是比比皆是。
我想有很多人会记得2008年的金融危机后，上海房价是一种怎么样的走势！面对冲击，这座城市的房价是扛压的！[加油][加油][加油][加油][加油][加油]
直到现在还会有人认为2022年以后上海房价会一改高歌猛进，而滑落谷底？！你们不要想太多！这是压根不可能的事。3月份的房产数据已经陆续公布，是否又打了很多人的脸？我想应该是吧！但是别人承不承认，是人家的事……
我想最后说，请那些人继续看衰上海房价，我真的谢谢你们！没有你们看衰，就没有上海的今天[玫瑰][玫瑰][玫瑰]。
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等上海疫情结束之后，大家觉得什么将成为本市最热议的话题呢?
我觉得肯定是讨论上海的房价在疫情结束后是呈现一个怎样的走势！这一话题，将成为上海下半年街头小巷议论的热门话题，大家完全可以拭目以待。我们也能够零星地从网络上看到为促进房子的交易，可以发起线上认筹等各项举措，但是疫情的影响还是极为巨大的，这让上海的房地产在火辣的三四月份几乎“颗粒无收”。
那么疫情结束后，房子的交易是否会再度雄起，我想肯定是必然的。不知道大家是否注意到，很多人陷入了一个误区。那就是上海的疫情与上海的高楼大厦并没有任何直接的关系。我们可以看到一些人贬低上海的房价走势，殊不知疫情结束前后对于上海房子的本身价值并没有任何的影响。与此同时，疫情限制了经济的全面发展，疫情之后房产交易将会占据更多的权重。孰轻孰重，我自然不必多说。
不知道大家是否认同我的这一观点呢？欢迎讨论！
2022年1月份我国4个直辖市的房价，北京和天津这2个城市的房价同比下跌；上海和重庆这2个城市的房价同比上涨幅度比较大，特别是上海的房价同比涨幅竟高达10.03%。
下图为中国房地产数据研究院公布的全国288城市2022年1月份的房价情况。
疫情之后的一个月，上海房价走势温和，但挂牌量却剧增。按理说，积压的刚需会在疫情后释放，但因为疫情拖尾效应，很多刚需在谨慎观看。
因为一旦签订购房合同，再出现封控情况，会造成不可逆的违约。随着7，8月份的到来，天气炎热，刚需看房者不会很积极，这样看上海整个量价行情要起来估计在9月份了（金九银十）。
所以9月份房价走势很值得关注，我想要告诉刚需族，能尽快下手不要犹豫，因为落户放宽+疫情结束+金九银十，到时候房价很难没有理由不冲一波。
建议刚需族们打着遮阳伞，不惧炎热，尽快定下来吧。
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去年5月份疫情刚结束不久，对上海房价走势的预判，当时反对声一片，现在看来用不了三年，2年内就能实现！
2022年买房需要的不仅仅是钱，更需要勇气。从2010年到2021年北上广深的房产均价大约上涨了6倍，那么下个10年房价在上涨6倍的可能性有多大。上海郊区目前房价4万左右涨6倍就是约24万一平，感觉可能性小了点。目前上证指数是3579点，涨6倍也就21474点，也就是目前美股的水平。股市和房市比感觉还是股市翻6倍的可能性大一些。
股市有上海和深圳交易所，又开了北京交易所，期货有郑州，大连，上海，接着广州交易所也要来了，金融市场也许在下个10年要有所作为了。
问: 上海楼市经历了两次限购升级，接下来上海房价走势怎么看？
答: 上海房价整体刚刚进入这一轮房价上涨的中期，郊区很多板块刚刚进入上涨初期，接下来上海大多数板块房价涨幅不会比过去一年小，仍然需要尽快买入。多次说过，上海楼市的调控早已经是全国最严，社保五年是不会改成七年八年的，外地人单身限购是不会改成禁止外地人买房的，可以调控的空间有限，供不应求状况短期是不会改变的。
