健康资讯 苏州房贷商贷利率也降到3.80了，但是买房还难住了我们外地人，我看中的一套房子96平，刚好200万，首先是公积金贷款，利率是3.10，比商贷少了0.7个点，但是首付要付百分之40，就是说我要付80万。
还有一种是商贷3.8的，首付60万，我手上刚好够首付，公积金贷款的话我还差20万，还有就是等额本金和等额本息哪个更划算？好纠结啊，主要就是首付，房贷都不是问题，这该怎么选呢？
#全款买房和首付买房哪个好#有钱当然全款好，没办法，才首付！你看，哪个富翁买房贷款买房的？底层人都知道，经营贷总比房贷合算
#全款买房和首付买房哪个好#
当下利息这么低，肯定首付买房要划算！另外可以省下一笔资金，可以做其他投资或创业！未来用钱的地方也很多，现在除了买房贷款能享受到这么低的利息，以后用钱时想贷款真找不到这么低的利息了！当下肯定首付买房要好一些！
#有20万你会先买房还是买车# 20w都不够在北京付首付的。
买车也不划算，车是贬值的
回答了：我想了解一下贷款买朗逸！首付4万多！怎样贷才划算！银行贷款麻烦吗！
如果首付只有4万元，你只能选择30%，如果选择的是大众朗逸1.5手动舒适版本车型首付30%只需要3.7万元，分36期还款每个月需要1733元。
还是当年付不起首付的划算，虽然穷但沒采这个一生都难以接受的大坑！
2022年，送你5条买房思维
上一节课，我们讲了，人生有两项投资是最划算的，一个是投资自己，一个是买房。这节课，我送大家十年买房思维，避免大家在买房路上踩坑！
第一，买房你可能会穷三年，但是不买房，你可能是穷一辈子
看起来，在大城市买房，首付款压力大，月供压力大，但是你的房子会随着城市的发展，人口的流入而升值，而那些如果现在能够买得起房的人，迟迟不敢买，未来终究会付出更大的代价，所谓买房穷三年，不买房穷一辈子，就是这个道理。
第二，买房最好别听家里老人的建议
因为大部分老年人，这一辈子都没有走出老家，去大城市看看，外面的世界发展成什么样了，自己一无所知，只能看新闻，还有很多老人建议自己的子女买房不要贷款，不要负债，不要跟银行借钱，但这个世界，富人思维就是借钱，穷人思维就是存钱。
第三，买房这件事，选择大于努力
如果你相信能力强，越努力的人，越容易赚钱，那就有些偏激了，因为在买房这件事情上，选择大于努力，十年前在长沙买房，跟在深圳买房，十年后来看，长沙河西房价翻了才一倍，而深圳南山，至少翻了5倍。
第四，买房，买的不是户型、也不是面积，是买周边的稀缺资源
一套房子值不值钱，不是看装修，也不是看面积有多大，看的是这套房子，脚下的土地，周围有哪些稀缺的配套资源。任何一种金融产品，都是因为稀缺才有价值，如果能够批量复制，那就失去了金融杠杆的价值。 但这个世界上， 所有的骗局，都会编一个稀缺的故事，让大家去投资，比如说元宇宙房子、比如说比特币、比如说某某纪念品，你只需要思考一下，这些真的是稀缺的吗？还是背后有庄家控盘，如果是人为的稀缺，那只能说明一件事情，他是来割韭菜的。
第五，买房跟健身一样，都要相信长期价值
未来的房地产市场，极度分化、即便是你买对了城市，买对了板块，也有可能3年不涨，所以，如果相信这里有价值，那么就得持有5年以上，一两年就想要出成绩的时代，已经结束了。温和上涨，短期波动，都是正常的事情。 健身也是一样，每天跑5公里，连续跑3个月，才能看到一点点效果，但是如果你停止了，不跑了，不是因为兴趣热爱，你是很难坚持下去的。
你要相信，这个世界上，任何让你瞬间就能爽的事情，背后可能都是一朵刺手的玫瑰，只有先苦后甜，才具备长期价值。这也是衡量一个人心智是否成熟的关键所在。
现在这个社会，不是你有车就有面了，主要农村攀比心比较强，你有车，我没车，我就感觉自己混得不好，没面子。也不考虑很多因素，跟风买了车。当然有人是全款，有人付了首付。买车后才发现，上班离得近，不划算开车，每天骑电动车。一个月也休息不了几天，休息时，上班累的跟狗似的，就想好好睡一觉，哪有力气去开车，过春节回老家，就开一次，平时几乎就不开。结果费用还不少，保险，车贷，停车费，油费，修车费，洗车费等一笔不少的开销。
大多数打工的都是低收入着，你买的基本是低档次车，，这种车太普遍了，你就是开回老家，并不怎么风光，因为这种车绝大对数打工的都能买得起，并没有为你争取面子。除非你买辆高档次的车开回家，那才会为你挽回面子，乡亲们都认为你混的好，物以稀为贵。
你敢信吗？你的房子是你花了你本金的1.7倍买的。100万的房子，首付30万，贷款70万，付给银行利息基本也是70万。你100万买的房子实际是花了170万买的，而且只多不少哦。。。。
记得我的朋友当时都说有钱也不全款，贷款合算啊，这些年通货膨胀，钱也确实不值钱，不好说哪个更合算，但是每个月房贷确实压力很大。
有钱人贷款，因为贷款的利率低于他们的投资收益，所以对于他们来说是在用银行钱给自己赚钱。
穷人贷款，那是因为没那么多钱买房，那么就得贷款银行钱给自己搞负债，银行是通过他们赚钱...…
这还是没算公摊呢，把公摊算出来，最起码是2倍，掏不出全款真的别打肿脸去充那个胖子。房子不应该这么贵，住所卖到这么贵没有道理，资源应该都是全人类的。
看完后，我默默的发给大家，不说话了，沉默是金吧。#房地产市场# #我要上 头条#
正确的还款方式，可以帮你省下一套房子的首付款，希望我说的能够给你带来帮助。
如果你买了一套房，采用的是按揭贷款，只支付了30%的首付款，其余70%的房款都是银行贷款，然后你的贷款年限是30年的，那么按现在的房贷利率，你的利息就会很高。
对于刚需或者是掏空了几代人的口袋买房的年轻人来讲，每个月还房贷是必须的了，但是针对一些有条件的家庭，都会选择提前还房贷，但是你觉得这样还房贷真的划算吗？
所以今天教您正确的还款方式，帮您省下一套房子的首付款。当您手里有一笔钱想提前还房贷的，这个时候银行经理一定会告诉你银行有两种提前还房贷的方式。
第一种是还款年限不变，月供减少。
第二种就是月供不变，还款年限缩短。
下面才是重点，一定要选择第二种。为什么呢？举个例子，假如说我贷款100万，按揭30年，已经还了两年了，准备提前还款10万。
如果我选择期限不变，月供减少的话，利息将节省9万元，如果你选择的是年限减少，月供不变的话，利息就能省下25万元。
所以说选择第二种方式，月供不变，还款年限缩短，这种情况下月供压力可以保持不变，还是每个月还这么多，但是银行利息可以省不少！
由于全国的楼市都有点低迷，房贷利率在下调，很多人都想把房子贷款还掉，所以说还款的两个方式一定要细细琢磨一下。
当然了，现在银行也不太想让你提前还款，你现在提出要提前还款的话，银行不但会收取你的违约金，而且还会以各种理由让你排队等候两至三个月！以致多交两个月的利息钱。
如果你没关系，等得及可以慢慢等，但是如果你不想再多交两三个月的利息钱的，你不妨拨打12378电话，你处理的好的，银行不但不会收违约金，而且还会退回你两三个月的利息钱。
