健康资讯 伦教踩盘分享，都是广州投资客想要套现的身影，
1，新盘定位都是刚需，没有2梯4户产品，主要打外地投资客户和本地刚需和部分改善客户，
2、板块内供应量非常大 ，竞争激烈，有的项目卖到了现楼，伦教上次拍地是去年8月顺德国企兜底拿下，楼面价才5800元，行情好的时候伦教地价都破1万，如今2023华福，佳兆业帝景湾，中山正德都要出货，这里客户群体都是一样的，你不卷就没客户了，
2，伦教地铁终于通了，但却一点没拉动伦教的房价，这里三站可以换成广州7号线，吸引了大量番禺客户，这里广州客户至少占5成以上，但实际你发现，去到广州番禺中心开车或坐地铁基本都要1小时的时间，相当鸡肋，而且伦教北面是北滘，南面大良，有的买不起北滘的刚需，也会过来这里买单，接盘侠溢价能力太弱，
4，伦教周边整体面貌普通，缺乏大型的商业，缺少优质的公立学校，伦教一直以来都挺孤立的，本地客户不怎么买房，全靠广州客户去库存，行情好时候，靠着差价还是能吸引广州外溢客户，但目前广州也很便宜，行情退温，投资客理性，板块内巅峰的时刻过去了，伦教还有大量次新二手要出货呢，未来肯定是踩踏的，投资客切忌。#佛山头条#
