健康资讯 深圳法拍房 今日成交 2023-2-3
总计 10套 成交6套
其中4套为1000万豪宅，参与人数都在8人以上，热闹。
其中漾日湾畔花园 这套超过指导价150万，比指导价高9个百分点。单价10.99万
黄埔雅苑这套超过指导价8万，略微超过指导价。
星河丹堤这套看上去底价成交，其实也接近指导价了。
越是贵的，稀缺的房子，越是抢手。不缺需求。
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深圳惠州两城通勤，每天来往一年了，说说我自己的感受。
对于视频创作者的观点十分认同。
当时买房钱不够深圳想都不想，就在东莞和惠州选，首先没考虑过开车通勤，直接pass了东莞（其实就是东莞比惠州贵很多），接着就是大亚湾，毕竟临深最有名气，我还记得首先去看的就是蔚蓝海岸，当时应该是1.4w左右，觉得价格高了，唯一能通勤的点除了开车就是公交车转深圳地铁，滋…滋，算了下时间也放弃了。
接着就看了12306 查了高铁通勤看能不能行，发现深圳北到惠州南的时间不到半小时。果断就开始看附近的楼盘，有名的新盘就是雅居乐（中介力推，估计佣金高） 中介带车，直接pass。癌症村，虽然原因找到了，影响估计没了，但是心里膈应。
在看了下新盘价与2手价对比，简直了，新盘就是坑人的好吗，从此就没看新盘，专心找2手盘。
第一站就是星河丹堤，没别的，就是看他入住率高，当时看的好像最低的都得1.7w，还得是全款。钱不够，加上盘太大，出小区都得小半个小时，pass。
最后就选在了南站附近的小区，2手，1.1w。价格合适，位置合适，当天约房主，房主是普宁的，当时人还在普宁，也不得不说，惠州房子还是挺难卖的，当天就从普宁坐高铁过来签合同了。
上面的就是我选房的经历，总结就是买惠州，不买新，不买噱头房。选便宜，合适自己的。
这就得说说我目前的通勤费。 高铁月票：836 地铁：3.8*2*30 合计228 ，共合计1074 ，平均每天通勤费36。通勤时间单程一个半小时不到（从家里出发到工作地点，对了工作在福田）
就说大亚湾临深目前通勤 那个通勤能比我的低？时间比我短，无论你是开车还是公交。 就算14号线通了都没啥用，开车都堵成这样，地铁站附近堵成啥样心里没数吗？
最后看完想惠州深圳两地通勤的，个人建议最好是买在南站附近，毕竟比临深便宜！最重要的是以后只要深圳14号线延伸也必定就有惠州南站，对于自主来说区别不大的。
#深圳# #惠州#
惠州金裕星河丹堤二期2019年购房土地使用权2076年到期，实际只有57年，开发商未给补足年限地价；而2020年二期售房开发商给补足低价，使用权有70年。同一小区，同一期，开发商同时拿地，新售房因政策要求补足了年限，但已售房却不给补足，而且年限严重不足，严重侵犯了已购房者的权益。希望有关部门督促开发商解决此事。
下午老婆有朋友过来家里玩儿，我就出来遛弯儿。在星河丹堤住了这么久，还从来没遇到过他的喷泉开放。刚刚在这里散步，正好撞到了。效果还行，以一个社区的喷泉来讲算还挺好看，跟那种大型的音乐喷泉表演肯定还是没法比的。
不过对于住这的居民来讲，偶尔散步坐在旁边看一会儿放松发呆也还挺好的。[捂脸]
