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浙江杭州，女子小王为了生活需要，租了一套90平米的房子，每月价格是7700元，期间因为背景墙脱落，房东便找了个工人维修，不料维修后，弄得满地木屑，女子小王让房东找人打扫，却被房东一段嘲讽，指责小王太过斤斤计较，小王一气之下，要求与房东解除租赁合同，并要求对方退还押金。
小王的这套房子是去年租的，当时押了两个月的租金，共计是1万多元，不料租进去以后发现，房屋内的热水器是坏的，致使小王长时间内无法洗热水澡，虽然房东每次都找人来修，但一连修了三次，才将热水器勉强修好。
另一边，就在小王以为能过一段安稳时间时，房屋又出现了新的问题，那就是房间的背景墙开始脱落，虽然房东找了维修师傅维修，但令小王相当无语的是，师傅维修后并未打扫屋内的卫生，导致满地都是木屑。
由于此时小王远在外地，便通过微信联系的方式，让房东找人打扫卫生，但房东看了小王通过监控截取的照片后，认为那点木屑，几扫把就能扫干净，小王完全是得了公主病，并嘲讽小王，并不是所有人都是你的男朋友，社会上没人为你的娇惯买单。
小王认为，明明是房东有错在先，现在却明里暗里嘲讽自己，难道自己花钱不就是为了住的舒服吗？气愤难忍的小王当即向房东提出解除租赁合同的请求，并要求房东退还2个月的押金，但房东认为，此事并非自己违约在先，所以不会退还押金，如果小王执意要退，那就通过法律途径解决问题。
【@以案普法 】
事后，对于此次事件，网友们议论纷纷，多数网友认为，从视频中不难看出，地上的废屑并不多，有和房东理论的时间，自己拿起扫把就清扫了，这是典型的因小失大；更有网友指出，小王是个较真的人，这么较真确实容易伤身体，房东说得没有错；但有网友反驳称，房东指责小王的同时，是否尽到了自己的义务呢？比如花费50元，找个钟点工打扫一下。
无疑，网友各有各的理，毕竟看热闹不嫌事大，那么如果站在法律的角度，本案又该如何评价呢？
事实上，双方之间的纠纷源于双方签订的租赁合同，根据民法典第713条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
也就是说，只有一种情况下，房屋的维修非出租人承担，那就是维修的原因系承租人的过错导致。
就本案而言，房屋的背景墙脱落，系房屋老旧导致，与小王没有任何关系，所以房屋的维修应当是房东来承担，在房东承担的情况下，必须保证小王屋内原有的设施、环境不受破坏。
现在的情况是，房东在找人维修的过程中，破坏了小王屋内的环境，所以应当由房东进行打扫，所以从法律的角度看，小王是没有错的。
那么在这种情况下，小王是否可以要求与房东解除租赁合同，并要求退还押金呢？
个人认为是不可以的！
虽然在本案中，房东确实存在违约行为，需要承担违约责任，但根据民法典第577条规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等情况。
本案中，针对房东轻微的违约行为，小王完全可以要求对方支付卫生打扫费，而非一定要解除合同。
那么亲爱的读者朋友，你们如何看待此事，欢迎留言、评论、交流。#2022城事# #我与宪法40年# #杭州头条#
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刚开始毕业你在杭州租房是怎么样的呀？
我当时为了体验最辛苦的生活，每个月大部分工资都要攒下来，所以租了最具有性价比的房子，距离地铁特别近，距离我工作的地方很近，也就是10分钟的走路路程，为了爱情我远离了这儿，还是蛮怀念的！目前租房3200一个月，还比这个更破旧，地铁还要倒车每天来回俩个小时，不知道我的付出得到了什么呢？
希望有生之年，务必要财富自由的呀、不然呐，活着真的太累了！不知道幸福在哪里？
总感觉这三年来，幸福感真的太低了！技术方面也没有啥长进，感觉这两年真的好累呀！
当年1500租的破房子，在这里记录一下！
很显然超过10年房龄的房子出租都不好出租，只有距离地铁近才能出租出去，不然呐，真的投资不一定能回本！现在投资的成本太高了！你们呢？
仁苑小区的房子。电梯都破破烂烂的了！四号线的建业路附近吧！
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浙江杭州，一女子和男友长租了酒店的一间客房，每月租金是3750元，不料在晚上洗澡的过程中，水温突然变得很烫，将女子烫的哇哇直叫，而且客房内经常发生油烟味串味的现象，女子要求解除租赁合同并退还押金，但遭到了酒店的拒绝。
因为工作需要，罗女士以3750元的价格，与男友长租了一间酒店的客房，额外交了4000元的押金，客房内除了正常的淋浴、卫生间外，还带有简易的厨房，并配有吸油烟机。
原本以为酒店的环境相对会好一些，可令罗女士没有意料到的是，每次晚上洗澡时，水温都会变得异常高，用罗女士的话形容，就像是烫死猪一样烫。
此外，更令罗女士无法忍受的是，虽然罗女士从来不用收油烟机，但只要其他房间做饭，房间内就会各种串味，甚至房间内的抽烟机还会发生轰轰的声音。
虽然酒店工作人员多次进行维修，但现象却一直未得到任何的解决，住了两个多月后，罗女士提出与酒店解除租赁合同，并希望酒店退还押金，但遭到了酒店的拒绝。
酒店方面表示，想要退押金可以，但必须做鉴定，鉴定结果显示达到了无法继续居住的标准，那就可以退押金，否则一概免谈。
【@以案普法 】
1、从酒店的态度来看，显然罗女士想要退押金，就必须通过法律途径解决问题了。
民事诉讼法第65条规定，当事人对自己提出的主张,有责任提供证据，否则就要承担举证不利的后果。
也就是说，罗女士作为起诉方，必须提供热水突然变烫、抽油烟机串味、有噪音的证据，比较有效的做法是，罗女士拍摄相关的视频，而后在通过法律途径解决问题时，提交给法庭。
但根据视频中的情况可以看出，罗女士虽然说了一大堆，但未保留任何有效的证据，这种情况下，纵使是真有理，也很难获胜。
2、如果罗女士所言属实，酒店是否存在违约的情况？
事实上，罗女士与酒店之间是典型的租赁合同，民法典第712条、第713条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外；承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
就本案而言，无论是抽油烟机、还是热水器，都属于酒店维修的范围，所以罗女士可以要求酒店一方在合理期限内维修，如果因为维修造成无法居住的情况，罗女士可以额外索赔、或者要求酒店方面延长租期。
但现在的情况是，罗女士拒绝酒店一切维修，而是要求直接解除租赁合同。
民法典第第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
就本案而言，如果罗女士坚持要求退款，那么就必须举证证明合同没有继续履行的必要，仅以现在的情况来看，罗女士要求退房退还押金的诉求是很难获得支持的。
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