健康资讯 58安居客研究院统计数据显示：2023年春节期间各线城市找房热度同比上涨3.7% ，一线城市找房热度较去年春节期间小幅下跌3%，新一线城市同比持平，二线城市上涨6.3%。
贝壳研究院数据显示，与去年春节相比，今年二手房看房和买房数量有了明显提升 。从带看量看，贝壳50城二手房带看量较2022年春节期间提升28%。成都、重庆二手房带看活跃度比去年春节分别提升1.5倍和1倍。
“都什么年代了，还纠结‘凶宅’啊？”2020年，面对小罗的质问，汤某和刘某不屑一顾的说道。然而小罗不依不饶，将他们全都告上法庭。那么，法庭会支持谁呢？
2019年2月，重庆的小罗终于迎来了人生的一大事，那就是买房。当然，小罗没什么“初房情结”，有多少米下多大锅。不久后，他就找到了一处物美价廉的二手房。
小罗转悠了一圈，觉得这个房子确实不错，就跟房子的原主人汤某、刘某签订了房屋买卖合同，付了42万余元的购房款，并办理了过户登记。至此，小罗高兴不已，觉得自己算是给了前半辈子一个交代了。
然而，幸福的日子并没有持续多久。2020年4月，小罗在小区里转悠，结果听到了旁人正在谈论一件凶杀案。小罗十分好奇，就驻足停留下来，想要多听一点八卦。结果他越听脸越白，原来，根据这些邻居的表述，这桩凶杀案就发生在他购买的这间房子里，而且就是第一案发现场，当事人是非正常的死在了这里。
小罗听得头晕眼花，这汤某、刘某竟然把自己瞒得死死的。怪不得这么好的屋子却一直没人抢手，就这么卖给了自己。
但小罗也不愿意就此止损，学着二人的样子，把房子卖给下一个倒霉的人。他决定拿起法律的武器来维权。于是，2020年，小罗一纸诉状把汤某、刘某告上法庭，指责他们在出售房屋时隐瞒房屋是“凶宅”的事实，属于欺诈行为，并要求撤销与被告签订的房屋买卖合同，让对方退还购房款，并赔偿自己契税、利息等损失。然而，对于这场官司，很多人其实还是不太看好的小罗的。
毕竟，相关法律并没有提及对“凶宅”这种东西就应该怎么处理，也没有规定，“凶宅”这种情况属于是出卖方必须透露的消息。至于“凶宅”是什么，更是没有一个官方的定义，只是通常表现为发生过自杀、凶杀等非正常死亡事件的房屋。
况且，有的人觉得凶宅晦气，但有的人就是心大，买来住着跟没事儿人似的。所以这块没个统一的标准，属于是“传统风俗”，尊不遵守都行。
然而，这场官司小罗却打赢了。因为法院表示，虽然法律并没有对这种情况的相关规定，但有一说一，通常情况下，“凶宅”这种情况势必会影响房屋价值及购房人的购买意愿。
因此，依据诚实信用原则及对传统风俗的尊重，这种事情虽然在法律条文上没有明确写出，但旁证过来的话，出卖方的确负有将非正常死亡事件向购房人如实披露、告知的义务。
为什么在谈到凶宅传统时，法院会表现出尊重态度来呢？择善而居、趋利避害，是一种善良无害的传统风俗。公众对于“凶宅”的避讳心理属于公序良俗的范围，应予尊重。
况且，“凶宅”这种东西太过恶劣，势必会导致房屋贬值或影响买受方的购买意愿，会对房屋买卖产生重大影响，所以这块是避不过去的，必须得给个说法。
而该案中，汤某、刘某也亲口承认，他们在签订合同时，隐瞒了房屋是“凶宅”的事实，让小罗以市场价购买该房屋。因此，法院依法应认定他们造成了欺诈行为，支持了小罗。
最终，法院依法判决撤销原被告签订的房地产买卖合同，被告汤某、刘某向原告退还购房款42万余元及利息，并赔偿原告损失3万余元。汤某、刘某不服判决，提起上诉。二审判决驳回上诉，维持原判。
以这件事情为案例，可以说是给社会上的很多人敲响了警钟。二手房交易过程中，像“凶宅”这样的重大问题，虽然法律没有明文规定，但出卖方仍然负有向购房人如实披露相关信息的义务，未履行该义务则构成消极欺诈，购房人有权主张撤销购房合同。
